Affärscentret kommer att byggas i Darnytskyi-distriktet i Kiev på territoriet till den tidigare industriområdet "Poznyaki", som bildades på 1960-1970-talet. Nu är det en plats som sällan besöks - halvt övergiven, mestadels ockuperad av garage och lager, avgränsad av motorvägar med flera banor.
Men på grund av det gynnsamma läget kommer distriktet att möta stora förändringar: en detaljerad utvecklingsplan har utvecklats för territoriet, inom vilken flera bostadskomplex redan är uppförda, och i framtiden kommer den nödvändiga infrastrukturen att dyka upp, utgången från Darnytsky-bron kommer att vara klar, Dneprens vallning kommer att anlagas och de små sjöarna Korolek och Nizhny kommer att ordnas.
Platsen, som "Archimatika" arbetar med, sträcker sig längs hela stranden av sjön Nizhniy Talbin längs Kanalnaya Street. Från sidan av Dnjepr placerar arkitekterna bostadshus, från vilka de övre våningarna öppnar utsikt över floden, bron och den historiska delen av staden, och i den smalare delen kommer det att finnas ett affärscenter - det första scenen i hela komplexet och dess "ansikte".
Affärscentret består av fyra identiska byggnader, parvis förbundna med ett atriumutrymme. Byggnaden, som ligger närmare vägen, måste placeras utanför gränserna för möbelmagasinet som ligger bakom den. Detta beslut spelade emellertid i händerna, eftersom den smidiga fördjupningen från gatan skapade en inbjudande effekt och därigenom kompletterade andra arkitektoniska lösningar som syftade till att göra byggnaden imponerande för medborgarna som passerar från motorvägen.
Projektets relativt höga budget, som inkluderade en sådan kostnadspost som "wow-effekter", gav arkitekter en sällsynt frihet. En av de viktigaste konsekvenserna är närvaron av rymliga atrium, vars yta, kontorsutrymme, kan vara 1400 m22 för alla. Det är inte svårt att föreställa sig hur den genomsnittliga kunden komprimerar all denna luft till de minsta mätare som krävs för en trappa och en hissnod. Här är en helt annan historia.
Atriumet är hjärtat av kontorsblocket, ett slags stadstorg inne i byggnaden. Detta torg förbises av panoramafönster med kontorsluckor samt balkonger där anställda kan ta en kaffepaus eller prata. Den "vertikala skogen" livar upp utrymmet, skapat med hjälp av trädkar, utsatta på olika nivåer. Huvudpersonen i detta utrymme är en trappa med en rik kontrastfärg som påminner om modern skulptur. Det förbinder inte bara golven vertikalt, utan”syr” även när det uppfattas utifrån affärscentrets byggnader med gigantiska sömmar.
Således sker livet inte bara på bottenvåningen, där det vanliga mottagningsområdet och kaféet finns, men också på andra nivåer: det finns skådespelare och åskådare överallt. Arbetsplatsen tappar sin isolering och utvidgas till mycket påtagliga gränser.
Affärscentrets två kvarter är förbundna med en stilobate, varav de flesta är avsedda för rekreation och kommunikation mellan anställda. Här kan du träffas, hålla presentationer, fester, bara andas luften och njuta av sjön. Ett av alternativen för fasaden, förresten, - en volymetrisk, bestående av kuber - avvisades på grund av att anställda i företag eller till och med avdelningar skulle koppla av på de isolerade formerna av sina kontor. I den slutliga versionen korsas strömmarna och blandas på en gemensam webbplats och en gemenskap bildas.
Totalt utarbetade arkitekterna cirka 20 fasadalternativ, kunden erbjöds sex för övervägande, det slutliga valet föll på en platt fasad med gångjärn. För att uppnå en uttrycksfull yta som kommer att uppfattas lika effektivt både på nära håll och på långt avstånd - trots allt öppnar byggnaden för betraktaren i förväg, även från bron, med prosceniet från sjön och torget - vi bestämde oss för att använda aluminiumpaneler skurna av trianglar, vikta i volymmönster. Beroende på vinkel och belysning ändras mönstret: "veck" blir mer voluminösa eller plattare, mörka eller ljusare, tätare eller glesa.
På gatuskala, på nivå med första våningen, passerar den "skrynkliga" strukturen till konsolens varma "söta sida", som skyddar det offentliga galleriets utrymme från vädret med små. amfiteatrar och växter i badkar. Enligt projektets chefarkitekt, Kristina Maliyova, tillät projektets budget ingenjörerna från "Archimatika" att utarbeta en variant där tio meter långa gallerier inte avbryts av en enda kolumn. Denna konstruktiva lösning gör projektet unikt för Kiev.
Estetiska lösningar uppfattas av projektdeltagarna som ett viktigt tillskott till huvuduppgiften - komforten på arbetsytorna. Precis som i bostadsområdena "Archimatika" är PRO-layouter involverade i affärscentret: belysningens djup, kontorsmöbelens optimala läge, avståndet från arbetsplatser till hissar och rekreationsområden är genomtänkt. Avståndet mellan kolumnerna gör att du kan "klippa" utrymmet i kontorsplatser av den storlek som krävs av den ekonomiska situationen - de kan uppta både en hel våning och 250-300 m2, och i alla fall kommer varje arbetsplats att organiseras med hänsyn till de höga standarderna för "Archimatika" och BREEAM-certifikatet, som utvecklaren räknar med.
Bland certifikatets krav finns ett visst antal parkeringsplatser. Eftersom ett fotgängarområde planeras i närheten placerades de flesta av dem på stilobatgolvet, vilket på grund av närheten till vatten måste höjas med 1,5 meter. Archimatika lyckades uppnå en hög koefficient också här - 2 bilar per 100 m2 Kontorsutrymme. På de underjordiska våningarna finns även cykelparkeringar med duschar, separata hissar för anställda och för leveranser.”Archimatika” tänkte igenom till minsta detalj och”levde igenom” scenariot för den anställde som arbetar i den: hur och på vad han kommer fram, var han parkerar, var han vilar under och efter en arbetsdag.
När sjön Nizhny Telbin återvinns och det angränsande territoriet kommer att anlagas - troligtvis, även enligt projektet "Archimatika", kommer utan tvekan att lägga till ytterligare en "stjärna" till både affärscentret och det framtida bostadskomplexet, och kommer också att locka människor att shoppa lokalerna på första våningen i affärscentret.
