Den lokala utvecklaren bjöd in 5 arkitektbyråer att delta i tävlingen: 2 vardera från Moskva och Frankrike, samt en från Tyskland. Platsen sträcker sig längs väst-östaxeln, när gränsen mellan övre och nedre städerna passerade här, så det finns många monument över historiskt arv runt. Förutom Lavra, här på hörnet är kyrkan Theodosius of the Caves, på platsen - byggnaden av 1700-talets kaserner, runt - befästningsvallar, resterna av ingångsporten från en stad till en annan och kvadrat i arsenalen. På grund av närheten till den senare fick projektet "Arsenal Palace".
I enlighet med villkoren var det nödvändigt att lokalisera ett A + -klasskontorscenter, elithus, som kan bli det dyraste i Kiev, ett femstjärnigt hotell och lokaler för exklusiva butiker. Baserat på kundens krav ordnade Sergey Skuratov byggnaderna i flera grupper. I den södra delen av platsen finns det största hotell- och bostadsområdet som liknar en stor båt i dess konturer, med ett hästskoformat hotell som liknar bågen på ett fartyg. Denna bild är mycket välkommen på Dneprens strand. I sin tur förvandlas de gamla kasernerna till ett köpcentrum, och i det nordvästra hörnet finns det tre torn av kontorscentret, förenade av en stilobate, med en parkeringsplats på taket och en liten utställningscenterbyggnad.
Det finns inget behov av att prata om någon historiskt etablerad layout av skofabriken, men flera av dess byggnader, inklusive den största, placerades vinkelrätt mot Lavra-staketet. Författarna till det nya komplexet övergav ett sådant beslut och vände sina skrov 90 grader. Denna orientering skapar det mest bekväma ljusregimet i bostadshus, där de flesta av lägenheterna vetter mot väster och öster, särskilt eftersom öster erbjuder underbar utsikt över Lavra och Dnepr. Dessutom visas en lång boulevard som domineras av kyrkan Theodosius of the Caves. Tack vare honom och närvaron av platsens naturliga lutning kommer kyrkan att vara synlig från avlägsna tillvägagångssätt, trots att den nya byggnaden är mycket högre än fabriksbyggnaden. Byggnaden bevarar amfiteatern på högbanken, på grund av vilken alla takvåningar i bostadsområdet skulle ha utsikt över Dnepr.
Med sitt projekt löser författarna också ett viktigt stadsplaneringsproblem i denna del av staden. De som har varit här kommer ihåg att det trots områdets historiska betydelse ser ganska obehagligt ut för en fotgängare tills du kommer in i Lavra-komplexet. Det nya kvartalet lovar att vara ett trevligt tidsfördriv på grund av att arkitekter och utvecklare vägrar att skapa ett stängt område till förmån för att inkludera offentliga funktioner i projektet och det nästan fullständiga avlägsnandet av motorvägar från utrymmet inom kvartalet.
Å andra sidan säkerställs invånarnas komfort på grund av den vertikala åtskillnaden mellan privata och offentliga områden - alla gårdar relaterade till bostadsdelen är upplyfta 5 meter över marken och bildar en andra nivå av öppna ytor. Således stöds temat för historiska vallar, som kompletteras med nya lättnadssänkningar och ingår i landskapets övergripande spel. Jag måste säga att för Kiev är en sådan aktiv attityd till landskapet fortfarande okarakteristisk, här planar de ofta ut platsen och bygger på något som liknar vanliga byar nära Moskva. Därför, oavsett vad projektets öde visar sig vara (tävlingsresultaten är okända), kan vi redan säga att projektet på något sätt har skisserat en ny riktning på utvecklingen av Kiev av utvecklare.
