Mikrodistriktet "Kuznechikha-3" planeras i den sydöstra delen av Sovetsky-distriktet Nizhny Novgorod. Detta är utkanten av staden, dess högsta del, varifrån till det historiska centrumet med bil - 15 minuter, om det inte finns trafikstockningar. Projektets omfattning kan bedömas med följande indikatorer: 15 skolor och 40 daghem. Om du tar alla barn dit kommer det definitivt inte att räcka för Global Town!
Området är avgränsat i norr av Kuznechikha-2, i öster av Starka-floden, som också kallas inom parentes Kova i dokumenten. I söder ligger Ankudinovka, i väster - Shchelokovsky-gården och eklunden i Botaniska trädgården. Nu finns det solida fält mellan vägarna. Men enligt den allmänna planen för Nizjnij Novgorod - uppdaterad av Moskva - och vår, som redan har gått tillbaka sedan 1999 - definieras detta territorium som lovande för bostads- och transportinfrastruktur.
Det vill säga, där det fanns fält, kommer det att finnas kvarter med höghus och stugbyar. Privata grönsaks trädgårdar och offentlig stadion. Gammal kyrkogård och nytt torg. Förresten, som någon märkte i kommunfullmäktige, är distriktstorget beskrivet precis mittemot kyrkogården - momento mori! Förmodligen är detta en slags filosofisk undertext, intuitivt gissad, men ännu inte underbyggd av formgivarna. Man kan betrakta att chefen för NizhegorodgrazhdanNIIproekt-institutet, Yuri Nikolaevich Kartsev, uteslutande av frånvaro visade någon form av byggnad som gränsade till torget och stängde den från ett obekvämt område. Det pedagogiska ögonblicket kan till och med stärkas i nästa steg i utformningen av just denna del av distriktet: att placera den i den yttersta byggnaden av det "gränsande" registerkontoret.
Det är sant att det inte kommer snart. Och inte allt på en gång - i sin tur. Under tiden kommer konstruktörerna att korrigera projektet med hänsyn till kommentarer från kollegor.
Så att layouten var mer ordnad, regelbunden men motsvarade områdets pittoreska natur med kuperad lättnad. Till skillnad från flodens namn kommer rekommendationerna utan parenteser, listning. För att göra korrigeringar måste formgivarna först bestämma: kommer spårvagnen eller tunnelbanan fortfarande att gå till Kuznechikha-3?
Vi är redo att bygga på det andra projektet som läggs fram för diskussion även nu, trots det allmänna krissentimentet. Tashir-koncernen avser att skapa ett nytt varumärke för Nizhny Novgorod på Grebnevskiye Peski Island. Det är varumärket - de själva sa det. Grebnevsky Sands ligger mittemot Main Fair House, på Oka, inte långt från platsen för dess sammanflöde med Volga. Det fanns en strand, en pontonbro ledde till den - bron togs bort - stranden var bevuxen. Arkitekten Safiullin berättade för invånarna i Nizhny Novgorod om de härliga traditionerna i Nizhny Novgorod-mässan, om antalet transaktioner som avslutats där, om de viktigaste stadsplaneringsaxlarna som kan stödjas på strandön och om den "logiska fullbordandet av det historiska komplexet av mässan. " Ön, två kilometer lång, är uppdelad i zoner: en stadspark, ett hotellkomplex, ett bostadsområde. Bostaden är inte illa - fyra torn på fyrtio våningar - mittemot cirkusen med ett planetarium som vetter mot vallen. Varje lägenhet har utsikt över Strelka och Dyatlovy Hills. I parken finns en yachtklubb, något för barn, något för vuxna, aktiv ungdom och souvenirer i snabbmatspaviljongen. Gångbro från vallen. Ja, och två - bil - motorvägen slingras tillbaka på ön. Hotellkomplexet består av tre byggnader med en lobby. Underjordisk (under vattnet, förmodligen) och ovanjordisk parkering …
Hur placerar man allt detta på ett relativt litet område, där innan bollen flög från några beachvolleybollsspelare till en annan krets? Allt är möjligt. Investeraren kommer att öka ytan från Oka höger kanal med 300 meter. Så mycket jord, sand och vad som helst behövs för att göra ön bredare. Och lite längre. I allmänhet kommer de att förvandla dess naturliga geometri till rätt. För övertygelse var det inte längre en ung arkitekt som talade om bulk- och bankskyddsarbeten utan en skäggig specialist med lång erfarenhet. Farbror höjde inte ögonbryn och ringde numren. Fyrtusen kubikmeter betong. Två miljoner kubikmeter sand. Tre miljarder rubel för broar, några miljarder mer för vallen … Ön kommer att stiga till 72: e mark - Lenins torg är nu 74: e. Faktum är att åtgärder är nödvändiga - på våren översvämmas Grebnevsky Sands regelbundet med två tredjedelar av poplar. För att förhindra att ön ser ut som en piedestal är terrasseringen längs kanterna försedd med buskar och träd som om det vore. Samtidigt hävdar investeraren: den ekonomiska balansen har observerats. Det vill säga de investerade pengarna kommer tillbaka med vinst. Trots att varje hektar kostar 300 miljoner.
Medlemmarna i stadsplaneringsrådet gjorde ett antal kommentarer till formgivarna. I synnerhet tar projektet inte hänsyn till de beslut som redan har tagits och genomförs på höger och vänster bank - kommer det att vara harmoniskt? Skyskrapor får inte tillåta att blockera utsikten över Gamla Kanavino och från Lenins torg - över höglandet. Träden på ön har redan "förtärat" Okas utrymme och vidsträckta …
Och innan det slutgiltiga beslutet fattades uppmuntrade ordföranden för Nizhny Novgorod-organisationen för Arkitektförbundet Sergey Popov gästerna: "Investerarens möjligheter är imponerande." Med sådana och sådana krafter är det lättare att rulla Oka i ett rör och bygga ett fullfjädrat mikrodistrikt i mainstream.
Den tredje frågan diskuterade ett mycket realistiskt problem: husen byggdes nästan på Kazanskaya-vallen när kunden plötsligt fick möjlighet att lägga till ytterligare tre våningar i varje sexton våningar höga torn. Hotellet intill kommer att vara 25 våningar, så 19 är ingen fråga. En sådan väggkam till höger när man lämnar Belinsky Street till Sennaya Square. Ovanför Pechersky-klostret. Designarna ansåg att tornen skulle byggas märkbart. Kollegorna kom överens, även om de först på senare tid, när de diskuterade den fjärde frågan, tillrättavisade arkitekterna att horisonten för detta komplex var stängd och att det inte var nöjd med dess massivitet … Men viktigast av allt flydde utvecklarna från kommunfullmäktige, glatt hoppa upp, eftersom parkeringsplatser och allt annat för dessa ytterligare lägenheter med typer redan finns.
… Konceptet för stadsplanering i området Lyadov Square har diskuterats i flera år från olika sidor. Det skedde utveckling om hur underbar och ambitiös Nizjnij Novgorod skulle se ut om den hade höghus och en förvirrad silhuett. De kom med ett transportsystem, med tillbakadragandet av "City Ring" -spårvagnen, byggandet av underjordiska och ovanjordiska motorvägar. Vi korrigerade det när "Elektronik" ville lägga till något attraktivt och mycket besvärligt till detta fruktansvärda överbelastade nav med parkeringsplatser, det är inte klart var. Och nu har NPO "Arkhstroy" utvecklat ett koncept - att sätta höga accenter på order av … Husägarförening "Vorovskogo-12". Det är omedelbart klart att dessa ägare är seriösa och solida människor. Vid kundens tillkännagivande började folket i hallen att grubla runt, men kamraterna gömde sig … Kärnan i konceptförslaget är att överväga möjligheten att bygga skyskrapor med 35 våningar runt torget:
på platsen för 9-vånings sovsal för Polytechnic Institute (från Belinsky-sidan), vid slutet av torget, när den kommer att utvidgas till Krupskaya Street, på Vorovskogo-tornet som en del av kvartalet, och tornet på platsen för en skobutik (gul fem våningar) på Lyadov-torget.
Ledamot av kommunfullmäktiges professor Alexander Khudin kallade detta beslut för en explosion. Han fick stöd av Anna Gelfond, som ansåg att inställningen av dessa accenter var desorienterande och inte hjälpte till att förstå den svåra stadsplaneringssituationen. Sergey Timofeev kommenterade entusiastiskt konceptet och påminde om de bästa europeiska accenterna, som han lyckligtvis hade en chans att inte se på bilderna. Evgeny Pestov medgav förslaget inte övertygande och sa att det tidigare arbetet på Lyadov-torget inte orsakade tillfredsställelse, och det här tillför bara tvivel.
Sedan kom den före detta borgmästaren, Meleshkin, oväntat ut och sa: "Jag är från kunden … Egentligen är jag kunden …". Han medgav att HOA är djupt likgiltigt med accenterna på Lyadov-torget, att "ju lägre, desto lättare är det", och i allmänhet var det bara nödvändigt att se hur man kunde slå sig ner här i sitt kvarter och vände sig därför till formgivare. För att bära projektets besvär.
Men svaret har ännu inte hittats. Vi måste leta efter ett nytt koncept. Glöm igår.
