IBM-byggnaden med 52 våningar vid stranden av Lake Michigan, en av Mies van der Rohes sista byggnader (färdigställd 1972, efter hans död), har bytt flera ägare sedan 1990-talet, och många av dem överväger att ändra funktionen, eftersom sökhyresgästerna efter kontor i den redan "historiska" byggnaden inte var en lätt uppgift.
Som ett resultat förvärvade Langham Hotel Group 2007 byggnaderna från 2: a till 13: e våningen och gjorde dem till ett lyxhotell med 316 rum. Designarna Richmond International (rum, korridorer och lobbyn på golven) och David Rockwell (restaurang- och barinredning) var inblandade i renoveringen. Under tiden fick Dirk Lohan, sonson till Mies van der Rohe själv, uppdraget att renovera lobbyn på första våningen.
Denna lobby, som det minst funktionella utrymmet, var den renaste utföringsformen av Mees idéer i denna byggnad, men den har nu genomgått en betydande "tweak". Nu betjänar det två oberoende hyresgäster - Langham Hotel och American Medical Association (AMA), som upptar alla de övre våningarna (för att hedra att byggnaden kommer att döpas om till AMA Plaza), så bland annat måste den delas upp i hälften av en 8-meters glasvägg över hela rummet. För att åtminstone delvis kompensera för förlusten av äkthet placerade Lohan möbler designade av sin farfar där.
Richmond International fortsatte linjen med "syntes" av gammalt och nytt, börjat på första våningen: former och mönster påminner om tiden efter modernismen efter kriget, men kopierar inte den, men uppmärksamhet på varje detalj ligger fortfarande i framkant. Till exempel har den gyllene travertinen som används av Mies van der Rohe i lobbyn nu dykt upp i badrummen och mönstret på mattan i korridorerna upprepas i speglarnas ram. Samtidigt är den genomskinliga glaspartitionen som separerar badrummet från sovrummet "mattad" med en knapptryckning: designers ville inte ge upp teknologier från 2000-talet för att stilisera.
Mycket mer dramatiskt än IBM: s öde för TWA-terminalen på JF Kennedy, designad av Hero Saarinen 1962. 2001 upphörde den: TWA gick i konkurs och den var inte tillräckligt stor för den nya ägaren av JetBlue; dessutom uppfyllde den inte de säkerhetskrav som ställts efter terroristattackerna den 11 september 2001. De ville till och med riva den, men då byggdes ändå den nya JetBlue-terminalen i närheten och Saarinen-byggnaden var tom, även om den återställdes. 2011 uppstod information om planer på att göra det till en lobby på ett boutiquehotell, som kommer att byggas i närheten, men det kom aldrig till konstruktion.
Men nu finns det åtminstone en riktig kund för renoveringen: Andre Balazs, ägare till hotellkedjan The Standard. Han planerar att förvandla TWA-terminalen till ett hotell och konferenscenter med ett spa, gym, butiker, restauranger och ett flygmuseum. Om han vill passa in allt i Saarinens struktur, eller om en ytterligare byggnad kommer att fästas på den, redovisas ännu inte.
