Den 24 november hölls ett möte om utbyte av erfarenheter och utsikter för vindbyggnaden under rekonstruktionen av hyreshus med deltagande av VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moskva Mansardy och chefen för företaget Mansardy-MZhKO.
I slutet av 90-talet och början av 2000-talet genomförde VELUX, Rockwool och Danfoss gemensamt ett antal projekt för återuppbyggnad av hus från den första massserien med tillägg av ett bostadsvind i Moskva-regionen och St. Petersburg. Arbetet utfördes utan att invånarna flyttades om, vilket resulterade i ytterligare kvadratmeter bostadsyta i långt bebyggda områden. Erfarenheten erkändes som framgångsrik av Ryska federationens Gosstroy och fortsatte i form av genomförande av riktade projekt i ett antal ryska städer, inklusive Moskva, Kazan, Sotji, Surgut, Severodvinsk och andra. Erfarenheten fick dock inte massutveckling på grund av låg lönsamhet, tvetydig lagstiftning och bristen på verkliga fördelar för invånarna. Under tiden behöver du inte veta om det.”
Nu har situationen förändrats. För det första slutfördes rekonstruktionsformatet: projektet föreskriver tillägg av en vind i samband med en större översyn av hela huset på investerarens bekostnad. Som ett resultat har invånarna ett mycket konkret incitament i form av en potentiell minskning av avdrag för kapitalreparationer och möjligheten att få reparationer nu och inte inom 30 år. Och de moderna fastighetskostnaderna och den korta implementeringsperioden gör projektet mycket attraktivt för investerare.
För det andra har lagstiftningsbasen genomgått positiva förändringar. Dessutom noterade statschefen i juli i år behovet av att locka privata investeringar i bostadsbranschen. Återuppbyggnadsprogram med överbyggnad på vinden utan vidarebosättning kan bli ett verkligt sätt att attrahera extrabudgetmedel till bostads- och kommunala tjänster. Det finns alltså alla förutsättningar och incitament för genomförandet av sådana projekt.
Hittills, enligt vår information, är det enda företaget som programmatiskt bedriver större översyner på egen bekostnad och tillägg av vindar utan att flytta om i Ryssland är företaget Mansardy-MZhKO, staden Chelyabinsk. Flera projekt har redan genomförts, två hus håller på att återuppbyggas och flera har kommit överens med invånarna.
Vid mötet den 24 november talade chefen för Attic - MZhKO-företaget om den verkliga utvecklingen inom design, lagstiftning och samarbete med invånarna under rekonstruktionen av hus. Jag delade problemen och den möjliga potentialen att multiplicera erfarenheterna från Rysslands skala. Redan nu är representanter för kommunala strukturer och bostäder och kommunala tjänster i Ufa, Samara, Omsk intresserade av upplevelsen av Chelyabinsk.
Representanten för Moskva Mansard talade om utsikterna för genomförande av liknande projekt i Moskva och Moskva-regionen, inklusive den omfattande rekonstruktionen av mikrodistrikt, inklusive återuppbyggnaden med tillägg av förskoleinstitutioner.
Representanter för VELUX, Rockwool, Danfoss och Joris Ide presenterade sina stödmöjligheter för liknande projekt och erfarenheter i denna riktning.
Som ett resultat av mötet gick alla deltagare överens om att samordna åtgärder för att popularisera den moderna erfarenheten av att renovera hus i den första massserien med en överbyggnad på vinden utan att vidarebosätta invånarna och utveckla en heltäckande lösning baserad på erfarenheterna.
