En av de trevligaste och mest intressanta platserna att bo och bara besöka i Wien kallas Zargfabrik - "kistfabrik" - och ligger i den västra delen av staden, i 14: e distriktet Penzing. För att hyra ett rum eller en lägenhet i det här bostadsområdet måste du stå i en lång kö - vilket inte är förvånande, med tanke på den måttliga hyran och närvaron i komplexet av komponenter som en egen dagis, ett kulturcenter, en restaurang, ett seminarierum, ett bibliotek, trädgårdar och grönsaksträdgårdar på taket, lekplatser och till och med en pool.
I mitten av 1980-talet beslutade flera vänner att gå ihop mot överprissättningen av den wienska fastighetsmarknaden, som också erbjöd bostäder exklusivt för traditionella familjer, för att skapa ett kooperativ där alla, oavsett deras livsstil och kulturella preferenser, skulle ha en plats. De kom med ett namn för sig själva - Association for an Integrated Lifestyle - och 1996 vände deras idé från utopi till verklighet. Först köpte kooperativet den tidigare kistfabriken Julius Mascher & Sohne (eller helt enkelt Zargfabrik, Sargfabrik - "kistfabrik") och vände sig sedan till arkitektstudion BKK-2 för ett projekt för att förvandla det till ett nytt bostadsområde med 73 lägenheter (för 150 vuxna och 60 barn eller ungdomar). År 2000 hade Zargfabrik en "yngre syster" - fröken Sargfabrik med 39 lägenheter.
Zargfabrik är officiellt registrerat som vandrarhem och undviker den österrikiska standardandelen på 1 parkeringsplats per familj och använder istället 1 parkeringsplats per 10 familjer, vilket skapar en kultur för bildelning eller cykling bland invånarna. Därför byggde de inte en stor underjordisk parkering, utan spenderade de pengar som sparades på detta sätt på allmänna utrymmen och skapandet av till exempel ett underbart badcenter, som bara elitbostäder vanligtvis kan skryta med. Planeringen i Zargfabrik närmade sig också mycket mer fritt, eftersom strikta bostadsregler inte gäller för utformningen av vandrarhem. Dessutom lyckades kooperativet få ekonomiskt stöd från kommunfullmäktige.
En person som bosatte sig i ett kooperativ bidrar regelbundet med ett visst belopp till underhållet av komplexet - på grundval av hyran. Om han bestämmer sig för att flytta återgår hans lägenhet till föreningens medlemmar. Dessutom finns det en särskild fond i Zargfabrik, där rika invånare kan donera pengar för att stödja invånare med låg inkomst. Alla viktiga beslut angående budget, kulturella och sociala program och andra ämnen fattas vanligtvis kollegiellt vid föreningens möten två gånger om året.
Zargfabrik-projektet var tänkt som en "stad inom en stad" och innehåller verkligen allt du behöver för vardagen - och mycket mer. Till exempel finns det ett kulturcenter med en hall för 300 åskådare med ett transformerbart utrymme, speciella belysning och akustiska system för konserter, teaterföreställningar och så vidare. Det är mycket populärt inte bara bland invånarna i Zargfabrik utan också bland invånarna i hela västra Wien.
Komplexets dagis är utformad för 60 barn i åldern 3-10 år. Barn här är indelade i tre grupper, som alla undervisas av lärare med sitt modersmål tyska, turkiska, bosniska, kroatiska eller serbiska. Det är lätt att gissa att de i dagis Zargfabrik följer Maria Montessoris utbildningsmetoder.
Seminarierummet med en yta på 104 m2 rymmer 80 personer. Workshops, möten och till och med terapisessioner kan hållas här. Hallen ligger på bottenvåningen i komplexet, vilket gör den mer tillgänglig för personer med funktionsnedsättning.
Café-restaurangen serverar internationella rätter samt mat från en speciell vegetarisk meny. Den har en liten trädgård, där både invånare i komplexet och besökare utifrån älskar att sitta i varmt väder. Naturligtvis är det mycket bekvämt för invånarna att ha en egen café-restaurang och det lönar sig eftersom besökare av evenemang kommer hit i olika salar i Zargfabrik, och det är här mat till förskolan tillagas.
En av de mest attraktiva delarna av Zargfabriken är ett badkomplex med finsk bastu, svalvattenpool, tepidarium, uppvärmd pool och vågmaskin, jacuzzi, Kneipp fotbad och tre andra badrum. All denna prakt fungerar dagligen och är öppen 24 timmar. Badkomplexet har alltid svagt ljus och skapar en avslappnad atmosfär. Vissa veckodagar hålls en mängd olika evenemang här: spa-avkopplingskvällar endast för kvinnor, för kvinnor och män eller endast för homosexuella. Genom att upprätthålla den fria andan i Zargfabrik kan alla besökare simma antingen klädda eller helt nakna efter behag.
Cirka hälften av komplexets anställda är samtidigt dess invånare, och absolut alla offentliga lokaler här är hinderfria. Idag finns praktiskt taget inget kvar av kistfabrikens ursprungliga byggnad, förutom en skorsten, en kolumnhöjd på 4,8 m och en takhöjd på 2,26 m. Författarna till projektet förklarar detta genom att byggnaden var i en extremt fallfärdigt tillstånd, och det var lättare radikalt att förändra än att renovera. Arkitekturen i bostadsutrymmet i Zargfabrik skiljer sig från fröken Sargfabrik, men båda byggnaderna utvecklar idén om rörlighet och öppenhet. I 1996 års projekt är lägsta storlek på en lägenhet för en person 32 m2 och den maximala storleken för 8 vuxna och 6 barn är 400 m2. Layouten för det orange bostadsblocket är baserat på ett system med lätt modifierbara cellmoduler, som vid behov gör det möjligt att kombinera dem till större utrymmen med olika konfigurationer. Varje vardagsrum har utsikt över innergården genom stora glasfönster: enligt arkitekten design förbättrar detta en känsla av gemenskap i kooperativet. På gården finns en biotopdamm, och på blockets tak finns en liten trädgård med invånares trädgårdar.
Miss Sargfabrik-byggnaden byggdes år 2000 enligt utformningen av BKK-3-byrån (något förändrad i sammansättningen av BKK-2-byrån). Liksom sin föregångare har den fått en ljus orange färg på fasaderna, som står i kontrast till de omgivande byggnadernas jordfärger. När du skapade layouten styrdes arkitekterna av kooperativets medlemmar att ha lägenheter som inte liknar varandra med en gratis plan. Här finns till exempel sluttande golv, väggar och tak, några av lägenheterna är utrustade för hemmakontor och verkstäder, det finns lägenheter för personer med funktionsnedsättning. Vertikal cirkulation utförs av två hissar, och horisontell cirkulation utförs genom fem öppna balkonger-gallerier, som sträcker sig längs hela Miss Sargfabrik: alla rum går dit. Alla som går längs en sådan balkong kan se vad som händer i lägenheterna. Invånarna i Miss Sargfabrik - vanligtvis släktingar till invånarna i Sargfabrik - kan njuta av alla fördelarna med komplexet.
Zargfabrik-projektet i Wien är ett måste att se och studera för specialister inom arkitektur, psykologi och sociologi. Hans manifest säger att invånarna inte alls är skyldiga att delta i komplexets offentliga liv, men om de fortfarande vill är de alltid välkomna. Projektet är utan tvekan bra för pensionärer: på grund av sin ålder vill de inte alltid lämna huset, men det finns allt de behöver och dessutom är de alltid redo att lösa alla problem helt gratis. Komplexet är också bekvämt för personer med funktionsnedsättning, eftersom alla lokaler är fullt tillgängliga för dem, inklusive poolen, och de kommer alltid att vara omgivna av uppmärksamheten från resten av invånarna. Dessutom, vilket är viktigt för Wien, där du bara kan komma till en dagis genom att anmäla dig till den ett par år i förväg, får varje hyresgäst automatiskt en plats i komplexets egen dagis.
Men om du inte letar efter kontakt med människor, kanske den här platsen kanske inte är för dig: trots allt, här kommer du säkert att bombarderas med inbjudningar till gemensamma middagar, de kommer ständigt att ta med bitar av hemlagad paj och bjuda in dig att dansa på en lokal fest och passerar genom galleriet förbi dina fönster - le och vinka din hand i hälsning.
Under Habsburgernas regeringstid var denna fabrik den största i Österrike-Ungern - med de vackraste och mest originella kistmodellerna, som var mycket efterfrågade inte bara hemma utan också utomlands. Det är förvånande att Zargfabrik idag inte är mindre anmärkningsvärd - dock på ett helt annat sätt och med säkerhet är historien inte över ännu.
