Det är svårt att föreställa sig att något kan saknas i stora New York. Men Carmel Place-projektet kunde erbjuda ett oöverträffat bostadsformat för Big Apple. Komplexet, som ligger i Lower East End, på 27th Street, nästan vid stranden av East River, innehåller 55 bostäder som sträcker sig från 24 till 33,5 m2. Projektet utvecklades nästan som ett typiskt: som om det består av fyra plana "torn" i olika höjder, vardera 3,35 m tjocka, kan byggnaden lätt anpassas för olika städer, och dess kantkontur passar perfekt i båda höghusen och lågkvarter av alla layouter …
Studier har visat att andelen singlar som absolut inte behöver stora lägenheter i New York och andra städer är ganska hög och förväntas växa ytterligare. Författarna till projektet försökte förse sådana människor med bekväma och ekonomiska bostäder. Konstruktionens modularitet bidrog till att minska byggnadskostnaderna: endast grunden och första våningen uppfördes på plats och alla övre våningar monterades från 65 färdiga block med en integrerad stålram. Traditionella New York-tegelfasader, för vilka ovanliga men universella nyanser av grått har valts, hjälper till att passa byggnaden i stadsmiljön. Arkitekterna lånade också proportionerna av fönster, korridorer och trappor från typiska amerikanska hyreshus från 1800-talet i mörkbrun sandsten.
Carmel Place utvecklades som en del av bostadsprogrammet för tidigare borgmästare Michael Bloomberg. Intressant, för att genomföra det var det till och med nödvändigt att justera normerna för minsta storlek på en bostadsenhet (tidigare var minimum 37 kvm M.) Och det maximala antalet sådana enheter i en byggnad. Projektets sociala betydelse bidrog till att uppnå förändringarna: 22 av 55 lägenheter kommer att tilldelas för det billiga bostadsprogrammet (åtta av dem är avsedda för veteraner, och för de återstående 14 lämnades över 60 000 ansökningar in: denna typologi var efterfrågad!). De återstående 33 lägenheterna är avsedda för gratis hyra, och priserna på det kan nå 3000 dollar per månad.
Arkitekterna har utvecklat fem standardlägenheter. I alla försökte de utvidga utrymmet så mycket som möjligt. Först höjdes takhöjden till nästan 3 m, så att cellens slutvolym visade sig vara inte mindre än standardstudierna på 37 meter. För det andra installerade de stora fönster - nästan 2,5 m höga, som ger utmärkt belysning och avslöjar interiören för den omgivande staden. För det tredje använde de franska balkonger. Och för det fjärde tillhandahöll de ett slags mezzanin ovanför badrummet för förvaring av saker. För alla sociala och hälften av vanliga lägenheter utvecklades en inredningsdesign baserad på fällbara och inbyggda möbler. Ljusa färger i finishen bidrar också till den visuella ökningen av rymden.
Genom att minimera det personliga ägandet så mycket som möjligt gav arkitekterna logiskt sett invånarna olika offentliga områden. Ett rymligt glasat atrium förbinder västra och östra ingångarna till byggnaden och slutar med en liten uteplats. Förutom en rent teknisk funktion kan den användas för olika sammankomster och helgdagar. På bottenvåningen finns också en butik, ett gym, ett separat mysigt område med inbyggda bänkar. I källaren finns en tvättstuga, en parkeringsplats för cyklar och extra förvaring för saker. Och på åttonde våningen finns ett annat offentligt område med tillgång till en öppen takterrass. Alla dessa utrymmen bör underlätta nära kontakt mellan enskilda hyresgäster med varandra.
