Territoriet för den tidigare anläggningen för produktion av antibiotika ligger på Nagatinskaya Street, en sju minuters promenad från tunnelbanan och 350 meter i en rak linje från Moskva-flodvallen. Tvärtom, tvärs över floden - ZIL. Territoriet är lönsamt, nu utvecklas det aktivt, men hittills är den tidigare anläggningen, eller snarare State Scientific Center for Antibiotics (SSCA), omgiven på två sidor av industriområden: väster om den, från metrosidan, det finns en läkemedelsanläggning "Ferrein", österut - en plaggfabrik.
Centrets huvudbyggnader byggdes 1953, samtidigt planterades granar. Antibiotikaproduktionen har länge varit den största i landet; på 1990-talet, när byggnaderna gick i händerna på privata ägare, stängdes den; nu hyrs en del av byggnaderna ut, den andra delen har förfallit och är tom. Icke desto mindre har den centrala byggnaden och två uthus, mellan vilka ett grantorg är anlagt, bevarats väl. Den symmetriska kompositionen med innergården mot Nagatinskaya Street är fortfarande lätt att läsa.
Idén att förvandla den gamla anläggningen till ett modernt kontor och köpcentrum kom från webbplatsens ägare på grund av aktiviteten i de angränsande områdena. Den huvudsakliga drivkraften gavs av ZIL och programmet för utveckling av kustområdena vid Moskvafloden. Nya gator ska dyka upp längs de nordvästra och nordöstra gränserna för det område som övervägs, vilket omedelbart gör det tidigare SSCA: s territorium öppet och permeabelt. Bostadshus planeras på platsen för grannskapet Ferrein. Rollen som det offentliga centrumet för denna fortfarande obefintliga bostadsmiljö anförtros Yolki-Park multifunktionella komplex - det här är det arbetsnamn som föreslagits av designarna för det framtida komplexet.
En av konceptets författare är arkitekten och läraren Oskar Mamleev. Hans förslag blev ett alternativ till det tidigare projektet, som involverade rivning av alla byggnader och avverkning av träd. Mamleev lyckades övertyga investerare om behovet av att bevara inte bara granarna av naturligt och historiskt värde utan också den centrala byggnaden med uthus - även om de inte har bevarandestatus, spelar de en viktig stadsplaneringsroll i ensemblen Nagatinskaya Gata. Oscar Mamleev föreslog att lokalisera nya kommersiella områden i djupet av platsen bakom den centrala byggnaden, med bevarande av den befintliga genomsnittliga byggnadshöjden. Idén inspirerade kunden och Arkitektbyrån Fourth Dimension blev inbjuden till vidare design.
Projektet är uppdelat i tre viktiga komponenter: restaurering, återuppbyggnad och nybyggnation, säger en av cheferna för byrån Vsevolod Medvedev. Designarna närmade sig den centrala administrativa byggnaden med särskild omsorg. Trots avsaknaden av riklig inredning kan det tillskrivas arvet från den stalinistiska arkitekturen: balanserad komposition, proportioner av fönster, imponerande interiörer med en dubbelhöjdsport, kolumner med huvudstäder och en bred stor trappa övertygar att byggnaden måste bevaras ett monument till stadsmiljön på 1950-talet - betonar arkitekten. I det här fallet är det ingen fråga om vetenskaplig restaurering, men fasader och restaurering av interiören med anpassning för ny användning planeras.
De fyra våningar byggnader som flankerar gården, enligt Vsevolod Medvedev, bevarades mycket sämre än den centrala och krävde därför mer ingripande. Det beslutades att placera ett litet hotell i ett av dem och kontor i det andra. Som ett resultat av ombyggnaden kommer båda byggnaderna att vara en våning högre. Fasadens murverk kommer att bevaras. Arkitekterna föreslår att måla den i mörkgrå och bära en "skjorta" av textilindustri över textilindustrin. På kvällarna lyser det genomskinliga skalet mjukt inifrån och accentuerar de öppna gallerierna längs byggnadens omkrets.
Terrängen på trädgården med granar som växer där föreslås förvandlas till ett urbant allmänt utrymme. Istället för ett högt staket längs Nagatinskaya Street kommer små genomskinliga paviljonger med butiker, kaféer, rekreationsområden och öppna terrasser att dyka upp. Vem som helst kan komma till det anlagda torget härifrån. Detta beslut var särskilt viktigt med tanke på det stora flödet av fotgängare mot tunnelbanan.
I byggnadens djup, bakom huvudbyggnaden, på platsen för fabriksbyggnader som är avsedda för rivning, planeras nybyggnation. Byggnaden, rektangulär i plan, är utformad i form av en bred monovolym, tätt intill den restaurerade centrala byggnaden. "Vi bestämde medvetet den moderna delen så lakoniskt", förklarar Vsevolod Medvedev. - I vårt projekt försökte vi lyfta fram den historiska byggnadens värdighet. Nya byggnader, som inte överstiger sju våningar, skulle vara en bakgrund för honom. Därför tog vi den enklaste rektangulära formen, klippte upp och ner med förmak och flyttade isär som ett pussel."
Det visade sig vara fyra kompakta autonoma block som var anslutna på de fyra första våningarna. Ett av atrierna skär volymen i längdriktningen, fyller inredningen med naturligt ljus och accentuerar huvudingången till den nya byggnaden från västra fasaden. Det centrala atriumet korsar volymen från norr till söder och stöder rörelseriktningen från parken och den historiska byggnaden till det nya kontorscentret. Projektets författare tillhandahöll kopplingen mellan den gamla och den nya volymen med hjälp av en rampbro. Den har sitt ursprung i parken, skär in i den historiska byggnaden på andra våningen, går igenom den, tränger in i atriumet till den nya byggnaden, öppnar ut mot floden och ZIL och låter dig lämna komplexet genom den norra ingången.
Som Vsevolod Medvedev konstaterar, förenar bron inte bara komplexet, det stöder också en viktig stadsplaneringsaxel.”Bron, som uppstod på grund av skillnaden i lättnad och behovet av att ansluta de historiska och de nya delarna, liksom att göra komplexet permeabelt, upprepar axelns riktning som leder till en av ZIL-territoriets boulevarder och dess främsta höghus - Khani Rashids torn, säger Medvedev. "Från atriumet i den nya byggnaden kommer hela panoramautsikten över utvecklingen på flodens motsatta strand att vara tydligt synlig."
I ett försök att fokusera all uppmärksamhet på den historiska delen föreslog arkitekterna också en högkvalitativ men diskret lösning för fasaderna i den nya byggnaden. Konstruktionsglas används för beklädnad. De västra och norra fasaderna, som vetter mot floden och de projicerade gatorna, är lite mer uttrycksfulla tack vare det böjda glaset som skapar mjuka reflektioner. Längs hela omkretsen är fasaderna fodrade med vertikala spår - "räfflor", på grund av vilka reflektioner, brytning och förvrängning är mycket rörliga och förändrar byggnadens bild beroende på väder och ljus.
Det är uppenbart att den största fördelen med Yolki Park, förutom dess känsliga inställning till platsens historia, är dess öppenhet. Alla byggnader är lätta att gå igenom eller kringgå runt omkretsen under gatugalleriets tak. De första, helt transparenta skyltfönstren fick stadsborna för placering av butiker, kaféer, ett gym och en pool. Hela anläggningens territorium är fritt från bilar. Underjordisk parkering, som rymmer både anställda och gäster i komplexet, ska ordnas under den nya byggnaden utan att påverka parkens territorium och befintliga byggnader. En bonus för framtida kontorsanställda - gröna terrasser och uteplatser på det exploaterade taket på den nya byggnaden på fjärde och sjätte våningen.
Yolki Park är ett idealiskt svar på frågan: vilken typ av kontextuell arkitektur kan vara om den närmaste miljön ännu inte är känd, inte ens utformad: den är neutral till mimik, bländar - reflekterar inte, men löser i sig en olöst miljö. Om det är bra, kommer det inte att störa, och om det är dåligt, är det inte värt att reflektera … Reagerar på osäkerhet med osäkerhet. Men i förhållande till allt som är känt och värdefullt är det fast: det bevarar allt som är möjligt, både byggnader och träd; fixar siktlinjerna mot de berömda panoramaerna, arbetar på koherens och permeabilitet i motsats till det industriella förflutnas stängning. Projektet är inriktat på framtiden, det verkar dessutom redan vara på väg dit och kombinerar det kända och det osäkra.
