Efter att ha besökt anslagstavlorna på Internet kan en potentiell köpare av en lägenhet eller ett hus besluta att det inte finns något behov av att kontakta fastighetsmäklare. Är det verkligen så, och vilka fördelar med samarbete med specialiserade organ kan noteras?
Omedelbart är det värt att fokusera på det faktum att vi kommer att prata om en stor byrå som verkar över hela landet, har en omfattande databas med förslag, samarbetar med byggföretag och banker och garanterar transaktionens säkerhet. Om du går till overifierade fastighetsmäklare, privatpersoner eller fly-by-night-företag får du kanske inte alla fördelar.
Antag att du är intresserad av lägenheter i Ulan-Ude. Att söka efter fastigheter i andra städer genom bra byråer har gemensamma funktioner, och du får samma fördelar genom att välja alternativ i Moskva, och i St. Petersburg och på andra håll.
En seriös mäklarbyrå samarbetar inte bara med individer utan också med utvecklare. Den har sin egen reklambas och en bas med faktiska erbjudanden som inte är tillgängliga i offentliga källor. Enhandssamarbete med byggföretag och privatpersoner gör det möjligt att erbjuda gynnsamma priser.
Byrån erbjuder inte bara sina kunder unika fastigheter till rimliga priser utan strävar också efter att säkra transaktionen så mycket som möjligt. Juridisk support, kontroll av föremålens renhet och garantier för överlåtelse av ägande, ökar säkerheten för köpet. Emellertid måste alla garantier och skyldigheter från mäklaren för att säkerställa säkerhet anges i samarbetsavtalet.
Det är viktigt att fastighetsbolagets specialister för att snabbt kunna slutföra transaktionen kan hjälpa till med att utarbeta det nödvändiga dokumentpaketet, både från köparens sida och den nuvarande ägaren av objektet.
Genom att kontrollera objekten som faller in i databasen kan en tillförlitlig byrå fungera som ett slags filter för bedrägerier eller föremål som lånet inte har betalats för, objekt som har problem med dokument.
Slutligen, om du går till en pålitlig fastighetsmäklare kan du spara tid och besvär med att organisera platsinspektioner. Om det behövs kan byrån ta över förhandlingarna med säljaren. Genom att känna till fastigheternas styrkor och svagheter kan fastighetsmäklaren sänka priset för köparen eller höja priset för sin kundsäljare.
Sammanfattningsvis tillägger vi att du bara får alla fördelarna med samarbete med en byrå om du kontaktar ett tidstestat företag. Alla skyldigheter, garantier, villkor måste anges i samarbetsavtalet och dokument som gör det möjligt för mäklaren att företräda klienten på fastighetsmarknaden.
