Det nya 1200 Bay Tower kommer att dyka upp vid korsningen mellan Bay Street och upptagen Bloor Street, vid norra gränsen till centrala Toronto. Det kommer att ta plats för en 16-vånings kontorsbyggnad, smal och långsträckt i längd. Skyskrapan Herzog & de Meuron kommer att upprepa sina proportioner i planen (webbplatsen tillåter inte ett annat alternativ), men det kommer att vara mycket högre: 87 våningar.
De första 16 våningarna i den nya byggnaden kommer att rymma kaféer, butiker, kontor och tekniska lokaler, högre bekvämligheter för invånarna kommer att finnas, ovanför dem - 64 bostadsnivåer med 332 lägenheter som sträcker sig från ett sovrum till flera våningar. Men de tre bästa nivåerna kommer att upptas av kommersiella utrymmen: en stor restaurang, sky lounge och evenemangsutrymme.
För att maximera användbar golvyta är den funktionella kärnan”linjär” och placerad på västsidan där 1200 Bay ligger intill den intilliggande byggnaden. Det speciella med bostadsgolv är öppningsbara fönster och horisontella trägardiner placerade längs hela höjden mellan glasrutorna. På så sätt kommer invånarna att kunna kontrollera ljusnivån och solskyddet själva.
