Distriktet Somerhofkwartier (ZOHO) ligger i den norra kanten av centrala Rotterdam, nära centralstationen. Somerhofkwartier nästan förstördes av bombningen av andra världskriget efter kriget, förblev utanför zonen för komplex återuppbyggnad av staden och så småningom ockuperades av industriföretag. I början av 2000-talet var distriktet deprimerat, men under 2010-talet ändrade det sin funktion och rymde representanter för kreativa industrier, bilverkstäder, gym, "progressiva" restauranger - det bekväma läget krävde dock en allvarligare återuppbyggnad: en signifikant ökning av densitet och olika funktioner.
Även om den ekonomiska situationen inte var gynnsam för det stora projektet, ändrades området naturligt enligt "långsam urbanism". Och 2018 meddelade Rotterdam kommun och bostadsföreningen Havensteder ett anbud för omvandlingsprojektet, som vann 2019 av utvecklaren Leyten & Stebru, stadsplanerare ECHO Urban Design (projektkoordinator) och arkitektföretag: Orange Architects, Moederscheim Moonen, More Architects och Studio Nauta. En viktig roll i processen spelas av sammanslutningen av invånare, entreprenörer och investerare från ZOHOCitizens. Den totala ytan för de planerade strukturerna är 67 000 m2.
Idén med formgivarna är att skapa tre "lager": Workshops (Lab), Nature (Land) och City (City). Verkstadsskiktet ligger på marknivå, ovanför är naturen, och ovanför dem är”stadsbilden” för höghus. Boendeplan planeras i alla lager. Det är planerat, om möjligt, att bevara industribyggnaderna på 1960-talet med sina 6-9 meter höga tak, vilket möjliggör olika experiment - från entreprenörskap till nya typer av bostäder.
Landlagret är ett torvlandskap som kan absorbera vatten under den regnigaste säsongen och hålla det för bevattning under den torra säsongen. Parken är planerad att anslutas till den framtida trädgården på Hofbogens överfart.
Stadskiktet består av åtta olika bostadsområden, alla med olika storlek. Förutom kommersiellt ägande och hyresavtal, liksom social hyra, tillhandahålls olika former av kollektiva bostäder och Co-Living Hotel.
Under rekonstruktionen ägnas särskild uppmärksamhet åt skapandet av nya samhällen och sociala relationer - med hjälp av bekväma allmänna utrymmen och interiörer, angränsande trädgårdar och fruktträdgårdar, horisontella och vertikala förbindelser mellan byggnader och deras delar, fusion av ZOHO och angränsande distrikt. Det finns ett "mobilitetscenter" med bildelning och cyklar att hyra, men det finns inga bilar i området.
