Diskussionen om livsmiljöproblemen spred sig snabbt till en relaterad fråga - massan av bostäder. Båda teman brinner, båda togs upp sist och den förra "Arch-Moscow" och den arkitektoniska biennalen; utländsk erfarenhet inom detta område visades också där. Och nu - en diskussion i arkitekten. Samtidigt utvecklades en utställning med nyligen genomförda projekt för utveckling av stadsdelar i Moskva och regionen för att illustrera konversationen i foajén till arkitekten. Projekten ritas på en dator, men samtidigt visar de hur långt ryska stadsplanerare hittills har gått bort från de metoder och standarder som de stannade vid på 1980-talet.
Vad visar utlänningar i sina stadsplaneringsprojekt? Minskning av antalet våningar, kontrasten av zoner för att undvika upprepning, zonindelning efter utvecklingskategori och differentiering efter fastighetskomposition för invånare inom kvartalet. Vad gör de i Moskva? Elitbostäder byggs bara i dyra, centrala eller miljövänliga områden och kommunala bostäder bara i värsta fall och flyttar människor på väntelistan utanför Moskva ringväg. Som noterades i hennes tal, Cand. arkitektur Nina Kraynaya, denna praxis leder till social spänning och bristning, därför har de i Europa under lång tid byggt komplex med en blandad bostadsnivå, för någon takvåningar och radhus, för någon i detta kvartal - lägenheter i vanliga sektionsbyggnader.
Detta var lite konstigt att höra, eftersom det är känt att investerare i Moskva, på ordförande från borgmästaren, har gett hälften av de kommersiella byggnaderna under relativt lång tid till kommunala behov. Det berörde naturligtvis inte superelitens gyllene mil och andra liknande, de betalade på något sätt annorlunda, men de hus som var enklare såldes alltför ofta till hälften, hälften delades ut till dem på väntelistan. Människor. de som köpte lägenheter befann sig i samma ingång som nybyggarna från fem våningar och var inte nöjda med det, för fick en hiss som traditionellt målades med obscent språk till deras dyra bostäder. Det är sant att de nyligen bestämde sig för att bekämpa detta problem, distribuera gratis bostäder så långt som möjligt, och för ungefär ett år sedan fick Moskvas borgmästarekontor ett projekt för ett kommunhus med minsta takhöjd och små områden.
När det gäller kvaliteten på själva husen verkar alla charmar med typiska bostäder som beskrivs i filmen "The Fate of Iron" i form av monoton och alltför tät utveckling av bostadsområden vara djupt rotade i mentaliteten hos ryska stadsplanerare. Industriella byggmetoder poetiserades av konstruktivisterna på 1920-talet, men i själva verket lanserades det första och kanske det enda programmet i sovjethistoria för att förse människor med bostäder på 1960-talet. Livet går framåt, men metoderna och standarderna är fortfarande sovjetiska. I lobbyn på Central House of Artists, en utställning med nyligen genomförda projekt av bostadsområden och enskilda hus ("Yugo-Zapadny", "Shuvalovsky", ett projekt för Krasnogorsk, etc.) -e år Som om under två decennier av kapitalismen inte har förändrats livsstilen, konsumtionen, fritiden. Alla standarder förblev från det tidigare livet, och denna skillnad mot verkligheten verkar, enligt Skokan, huvudbromsen.
Under konferensen visades två intressanta stadsplaneringsprojekt - i Omsk och Jekaterinburg, som visade ett slags steg framåt i utformningen av medelklassbostadsområden. Zarechye-mikrodistriktet i Omsk designades av Ostozhenka-byrån för Alexander Skokan, som berättade om sitt projekt. Distriktet ligger mittemot stadens centrum, men de började bosätta sig i det nyligen efter byggandet av tunnelbanebron. På platsen för det framtida mikrodistriktet finns en by med ett karakteristiskt rutnät av gator parallellt med floden. Enligt den gamla sovjetiska traditionen skulle den "rullas ut under en bulldozer", men förutom de förfallna byggnaderna i byn fanns det också mer imponerande hus vars invånare inte ville flytta ut. Det planeras att bevara dessa delar av byn inuti det nya kvarteret som enklaver, och deras läge tas som grund för planeringen.
Mikrodistriktets territorium är uppdelat i fyra delar, linjerna på de gamla gatorna”flyttas isär, mittdelen ges till skolor. Det finns en lucka i mitten av kompositionen med utsikt över floden till stadens centrum. Mikrodistriktet består av små kvarter, var och en med en kapacitet på 100-200 familjer, vilket enligt Skokan är optimalt för att organisera husägarföreningar. Husens konfiguration är komplex, med olika höjder och var resultatet av beräkningar baserade på insolation. Under alla hus finns en parkeringsplats på första och första våningen, vilket också är komplicerat när det gäller den svåra geologin. Kvartalen är emellertid alla färgade, neutrala utanför, vita, och inuti dem finns en flerfärgad "kärna".
En annan mikrodistrikt - "Akademichesky" i Jekaterinburg, som blev känd efter en internationell tävling, designas av det franska byrån "Valaud och Pistre" i samarbete med det lokala institutet för den allmänna planen. Jekaterinburg är det mest kompakta i området bland städerna med en befolkning på över en miljon. Den allmänna planen för dess utveckling förutsätter en utvidgning av staden genom utveckling av nya territorier runt, men under lång tid fungerade den inte för att börja, för det fanns inga stora investerare i staden, och det är omöjligt att sälja dessa tomter i detaljhandeln, för det finns inget tekniskt stöd där. När Moskva-investeraren Renova dök upp i horisonten stödde stadens myndigheter lätt hans projekt.
Ett område på 1,3 hektar är avsett att byggas, från norr och söder - skogsparker, i centrum - en flod. Detta är en tidigare jordbruksmark. För att bevara miljön finns nya industriföretag längs omkörningsvägen och ligger runt mikrodistriktet. Den stadsplaneringsplan som föreslagits av fransmännen kan verka för torr och vinkelrät. Den "växer" in i den befintliga staden från norr, där stora stadsgator dras mot den. För att mildra riktigheten i gatunätet bestämde vi oss för att tränga in i det med skogskilar och också göra kanaler. De senare ersattes dock snart av "torra floder" - gröna boulevarder. En park läggs ut längs floden i mitten av mikrodistriktet, runt vilken kontor och underhållning samlas. Mot centrum ökar höjden på bostadshus till 25 våningar. Förresten, enligt klassen av bostäder här är 50% ockuperat av ekonomi och endast 15% är elit.
Ett par projekt med enskilda hus visades av arkitekten Viktor Tokarev från Kazan, som bevisade att det med skicklig design är möjligt att nå praktiskt taget samma kostnad per kvm. offentliga bostäder, vilket gör ett hem mycket överlägset i kvalitet. Yuri Gnedovsky trodde inte ens sina öron och specificerade kostnaden - Tokarev försäkrade - 28 tusen rubel. 1 kvm Det är här du börjar tänka, kanske är grundproblemet med den dåliga livskvaliteten inte ens de pengar som avsatts för kommunalt byggande, utan falska standarder, som om det inte finns något att uppfinna för ett”andra klassens” bostäder och måste göras så gott vi kan ….
På den här optimistiska noten dök Yuri Grigoriev upp på avdelningen. Han uppmanade arkitekter, i stället för att "visa upp sina individuella mönster", att lösa globala problem, eftersom han själv löser frågan om socialt bostadsprogram i Moskva. Enligt Yuri Grigoriev är Moskva en storstad, här är varje distrikt större än en centralryssisk stad, vilket innebär, avslutade biträdande chefsarkitekt i huvudstaden, att det är omöjligt att behandla varje hus individuellt. Yuri Grigoriev citerade siffror för bostadsbyggandet: 2008 fick staden 3,3 miljoner kvadratmeter. meter (och som nämnts ovan) genom borgmästarens dekret ges 50% av nybyggnaden till sociala behov. Så, enligt Yuri Grigoriev, kan problemen med sociala bostäder endast lösas genom massbyggande, "som de skulle ha sagt ett typiskt tidigare."
När man tittar på sådana uppenbara oenigheter mellan högtalarna och särskilt att jämföra deras talares åsikter och ståndpunkter är det lätt att gissa varför förändringar i inställningen till kommunala bostäder inte kommer. Någonstans fastnade planet länge.
Sammantaget är uppkomsten av denna konferens nyfiken just nu. Mer än ett år har gått sedan Arkitekturbiennalen, där Bart Goldhorn uppmanade ryska arkitekter att tänka på problemen med prisvärda bostäder; och två år har gått sedan "Ärke-Moskva", där han också påpekade oro i stadsmiljön. Och nu - konferensen för Union of Architects. Har perioden gått att ryska arkitekter behöver följa en utlännings röst och uppfatta hans inflytande? Nej, det var som under medeltiden, och det verkar som om det inte var ett eller två år, utan allt 10-12 …
Uppriktigt sagt finns det två skäl till att arkitekter plötsligt ökade uppmärksamheten mot problematiska ämnen. Den första är ankomsten av den nya presidenten för unionen, Andrei Bokov. En av huvudpunkterna i hans program är att göra arkitekter mer synliga i statens liv. Se till att arkitekterna lyssnas på och slutligen bygg vårt "oavslutade land". Och för detta är det nödvändigt att se till att arkitekter vänder sig bort från vad de stirrade på hela den här tiden, nämligen från rika investerare och dyra order, och vänder sig i motsatt riktning - till billiga, ekonomiska order och skickar sina kreativa och andra reflektioner inte om att extrahera vinster för kunden utan om ekonomi och olika filantropiska saker (oavsett status och rikedom av "denna person").
Uppgiften är ädel, positiv och helt enkelt underbar. Inget skulle komma ur det. Om inte för krisen. Ingen vände sig bort från investerare - de”försvann” helt enkelt tillsammans med pengar och kunder. Vi måste leta efter pengar någon annanstans, nämligen i de federala och regionala budgetarna, som fortfarande har dem. Det finns andra uppgifter, en av dem är sociala bostäder. Så ämnet ser ut, låt oss säga, tvingat relevant. Men om detta plötsligt hjälper till att rädda arkitekturen på gränsen till kollaps, kommer det att bli mycket bra. Och om du lyckas implantera i detta affärsmän med normal syn på en arkitekts arbete, som är redo att inte skjuta standardprojekt i torg tills de bygger allt de vet med vad (landet kanske inte byggs, men den stora frågan är hur, vad och för vem man ska bygga upp det!). Så om vi lyckas kombinera goda arkitekters överlevnad med användningen av deras hjärnor på ett välgörande sätt - det skulle vara bra, det skulle vara bra. Dessutom finns det sådana arkitekter, och de behöver nu beställningar.
Men det finns lite, oh, lite hopp för ett sådant resultat av ärendet … Förlåt mig för pessimismen.
