Streamers publiceras i Moskva: hus till salu i Marfino-området, nära Ostankino, i början av Botanicheskaya Street. För inte så länge sedan fanns - du kan föreställa dig - en statlig gård, bestående av stora växthus, omgiven av ett typiskt betongstaket. Så det var sommaren innan sist. Lite mer än ett år har gått sedan krisen - flera panelhus har vuxit på platsen för växthus, invånare i trasiga fem våningar byggnader i Maryina Roshcha flyttas till dem, och resten säljs, enligt Moskva Perspektiv, till ett mycket rimligt pris och till och med färdigt. Det är dags att skriva en ledare om panelens nya horisonter. Panelskonceptet kom dock nyligen till detta område, utvecklaren Vedis Group omriktades till det omedelbart efter krisen; här måste vi hylla hans hastighet och flexibilitet, inte alla gjorde det. Men allt började annorlunda, mikrodistriktet måste vara elit - fortfarande på en sådan fördelaktig plats: inte alls i utkanten, mittemot Ostankino Park, ett herrgårdsmuseum, ett av de mest kända; nära Botaniska trädgården.
Så, i två år, med början 2005, har Vedis letat efter en arkitekt. År 2006 gjordes områdets huvudplan av den brittiska byrån John Thompson & Partners - berömda dekorationsdesigners som totalt designade cirka hundra stadsblock och förortsbebyggelser. Thompsons plan, måste jag säga, var extremt enkel: breda boulevarder skär området till liksidiga rutor. Husen var tänkta att vara placerade längs omkretsen av kvarteren och bildade fyrkantiga innergårdar inuti, endast fem fullfjädrade torg och tre "halvor", vars byggnader visade sig vara U-formade.
Sedan började investerare bjuda in olika arkitekter och erbjöd sig att "komma på arkitektur" för varje kvarter separat - någon gång antogs det att "Marfino" skulle bestå av block designade av olika arkitekter inom ramen för den allmänna planen. I synnerhet gjorde Dmitry Barkhin och Dmitry Alexandrov koncept för Marfino (vi skrev om detta projekt). Dmitry Aleksandrov gjorde dessutom sin egen, baserad på Thompsons allmänna plan för "Marfin". Lite senare erbjöds Ilya Utkin att göra en av rutorna. Sedan - han ombads att designa de fyra centrala rutorna tillsammans och slutligen - konceptet för hela mikrodistriktet.
Under arbetet med mikrodistriktet följde Ilya Utkin i allmänhet Thompsons plan, bestående (återkallande) av fyrkantiga block. Och korrigerade det bara något. Men de ändringar som gjordes, formellt mindre, påverkade layouten radikalt. Med arkitektens egna ord förvandlade han Thompsons "öppna modernistiska" struktur till en "sluten klassisk". Han accentuerade det centrala torget starkare, gjorde det runt och stängde de inre uppfarterna runt det, och skärpte också underordningen för hela kompositionen - perifera U-formade hus stod strikt längs axlarna och stängde dem på det mest klassiska sättet. Denna teknik, multiplicerad med enkla figurers geometri, gav en layout som skulle ha glädjat sig över alla idealistiska teoretiker för upplysningen.
Länken till 1700-talet visar sig vara förresten - bredvid Ostankino-gården med det berömda palatset och teatern. Det syns inte, mellan Marfin och Ostankin finns en vild (tidigare herrgårdspark), men ensemblen pekar mot museet med axeln till huvudboulevarden med en kanal. Mitt på det centrala torget kastas en bro över vattnet - en kopia av Palladievs eller Mramorny-bron i Tsarskoye Selo. Vilket i sin tur upprepade broarna till engelska parker, gjorda enligt det berömda projektet från Palladios avhandling. En bro med en sådan uppsättning föreningar, och till och med belägen mitt i ensemblen, måste vara en symbolisk sak. Det blir ett slags uttalande, ett manifest av projektets grundläggande tillhörighet till klassisk arkitektur. Precis som i de modernistiska kvarteren installeras någon form av abstrakt skulptur, så den här bron står här. Å andra sidan hänvisar han oss till palatsparkerna - om du märker att alla Marfino-torg är kantade som parterres, så visar sig detta utan tvekan stadsområde liknas inte så mycket med en stad som en representativ park av klassicism.
Generellt sett är palatset favorit temat för Ilya Utkin, och här är det definitivt det viktigaste. Även om tio våningar palats (antalet våningar i projektet varierar från 8 till 13) finns det naturligtvis inget sådant. Men temat manifesterar sig, och inte bara i layouten utan också på fasaderna. De två övre våningarna i husens hörn är dekorerade med fyrkolonnportikor - som om herrgårdsvilla placerades ovanpå byggnader med flera våningar. En liknande effekt kan observeras i byggnaden av borgmästarens kontor (generalguvernörens hus) på Tverskaya: där uppfördes palatset från 1700-talet på en grund i flera våningar under den stalinistiska rekonstruktionen av gatan. Det visar sig vara ett slags "övre stad", som överensstämmer väl med konceptet med ett takvåning - naturligtvis planerades de dyraste lägenheterna på de övre våningarna, vars ägare skulle ha palats (eller villor)), upphöjd över staden. Denna teknik är inte ny: Art Deco på 1930-talet var bekant med den, som var tvungen att lösa samma problem med syntesen av klassiker och flervåningsbyggnader; det användes också av stalinistisk arkitektur, men det har aldrig funnits ett så uppenbart "palats", näringslivet var som regel begränsat till monumentala torn-lyktor eller portikos-loggier.
Det andra temat, också inspirerat av närheten av Ostankino och Ilya Utkins kreativa preferenser, är teater. Hon agerar kanske ännu starkare än palatset. Ett elitbostadsområde - en sak, i allmänhet vanligt för vår tid - har i det här projektet förvandlats till ett gigantiskt fantasmagoriskt landskap, en arkitektonisk föreställning i högsta "klassiska lugn" med temat för en rysk mans dröm om en grönsaks trädgård värre än Versailles.
Ett annat citat blir huvudtonen för teatertemat: inte lika noggrant som Palladium Bridge, men mycket mer effektivt. Här hänvisar Ilya Utkin så att säga inte sig själv. Framför huvudingången placerade arkitekten en gigantisk triumfbåge, som liknar den berömda Brodsky-Utkin-etsningen "Berg med ett hål" 1987; det är dock mer ordnat, symmetriska och klassiska portikos är mer märkbara på den. Detta är en gigantisk arkitektonisk uppsättning, ett fragment av Utkins scenografi som har kommit till liv - strikt och detaljerat, men uteslutande piranesisk romantiker. För henne skulle definitionen av "gotiska klassiker" - arkitekturen från 1700-talet, som uttryckte känslor som var mer karaktäristiska för gotiska genom klassisk inredning, passa bäst. Emellertid var liknande känslor av extrem romantik blandat med kärlek till klassiker och historia karakteristiska för många saker i "plånböckerna". Förresten, höjden på den centrala bågen på denna portal är 10 våningar och samma bredd, eftersom bågen dras längs en kompass. Och ovanpå finns ett helt, mycket likartat palats i den ryska palladianismens anda, bara "gotisk" (!) Sträckt vertikalt. Om denna fantastiska kuliss verkligen hade vuxit upp mitt i den snygga Botanicheskaya-gatan, skulle den ha kunnat hitta här bara två "värda samtalare" - Ostankino-palatset och Ostankino-tornet.
Med ett ord, alla dessa teatraliska och romantiska, palatsliga och pompösa, vågar man inte kalla det ett distrikt. Den har en mycket stark nyans av arkitektonisk fantasmagoria, "paperness" och teater. Även om man tittar på alternativen kan man gissa arkitektens försök att "grunda" projektet för att göra det närmare vårt liv - men den teater-romantiska stämningen visade sig vara starkare. Sådana projekt genomförs sällan. I det här fallet var orsaken "misslyckade" layouter (som det står skrivet på "Vedis-gruppens" webbplats), någon på Internet har redan gjort en reservation - "obekvämt"; faktiskt, lägenheterna i detta palatsområde visade sig inte vara "obekväma" alls, men för stora. Byggnadernas ortogonala orientering bestämdes av konturerna i huvudplanen (som ändå låg till grund för projektet). riktas strikt nord-syd. För att säkerställa god belysning av lägenheter med ett sådant arrangemang av hus, - säger Ilya Utkin - var det nödvändigt att göra lägenheterna stora, för hela byggnadens "tjocklek" från vägg till vägg. När i slutet av designen (och "Projekt" -fasen genomfördes av Stroyproekt-företaget) investerarna bjöd in förvaltare för att beräkna försäljningsutsikterna, visade det sig att så stora volymer "elit" -hus i kommer sannolikt inte att säljas. Området är bra, och parken ligger i närheten, och TV-centret, men fortfarande inte Ostozhenka. Därför gick Vedis längre längs vägen för att optimera och minska storleken på lägenheter; först beställde han ett nytt projekt till Sergey Kiselev, och strax efter krisen övergav han arkitekturen helt och hållet och fokuserade på utvecklingen av ett nytt tillvägagångssätt för panelbyggnad. Men han är inte så ny, men det är en annan historia.
