År 2005 fick en arkitekt en plan för att förvandla fabrikskomplexet och det omgivande området till ett bostadsområde kombinerat med kommersiella och kulturella institutioner och 1,62 hektar gröna allmänna utrymmen. Vignoli blev författare till inte bara kvartalsplanen utan också den preliminära utformningen av nya byggnader. Själva fabriksbyggnaden, belägen mitt på platsen, har status som monument och kommer att bevaras; den kommer att renoveras av Beyer Blinder Belle-byrån.
Huvudmålet var att förbinda East River, där komplexet kommer att placeras, med Williamsburg-området, som ligger bakom det: denna del av Brooklyn var avskuren från vatten sedan mitten av 1800-talet, när den första anläggningen dök upp här. Nu kommer en gräsmatta med ett område på 0,4 hektar att skapas direkt vid floden, förbunden med närliggande stadsblock med gröna "korridorer". De kommer också att ge en visuell förbindelse mellan Williamsburg och East River och Manhattan, som ligger på andra sidan den.
Fyra bostadstorn kommer att byggas runt anläggningen, vars design kommer att baseras på ett modulsystem; en sådan lösning är avsedd att visuellt minska deras höjd (30 och 40 våningar) och göra silhuetten av komplexet mer dynamiskt. Det planeras 2200 lägenheter, varav 660 är sociala bostäder.
Bland det industriella arvet som ska bevaras är reklamskylten Domino Sugar på 12 meter, som kommer att överföras från den rivna byggnaden till taket på fabriken.
