Wartkom ligger vid stranden av kanalen som förbinder staden med Schelde. Fram till för några decennier sedan var detta den viktigaste vägen för godstransporter, så fabriker (främst bryggerier), lager och hissar byggdes nära vattnet så att varor och råvaror lätt kunde lastas och lossas.
Nu har situationen förändrats, och även om vissa bryggerier fortfarande fungerar, är de flesta industribyggnader upptagna av kontor eller teatrar, diskotek och kaféer. Emellertid har dessa byggnaders omgivning inte förändrats sedan industriellt välstånd. Detta skrämmer bort potentiella hyresgäster och besökare, även om Wartcom ligger inom gångavstånd från Leuvens historiska centrum.
Arkitekterna föreslår att bostäder också bör visas i området så att dess utveckling blir verkligt multifunktionell. För att locka invånare, entreprenörer och helt enkelt vilande medborgare till Wartkom, är det planerat att göra småbåtshamnarna till gröna esplanader med terrasser, ansluta alla byggnader med ett nätverk av stigar och torg och placera nödvändiga tekniska utrymmen under viadukten passerar genom området. Alla områden som är lämpliga för detta är planerade att vara anlagda.
