Den allmänna planen för utvecklingen av Lipetsk föreskrev utvecklingen av stadens sydvästra utkanter för tjugo år sedan. Det var då som detta territorium delades in i nästan lika segment, varje framtida kvartal tilldelades sitt eget nummer (från 26 till 34). Lipetskgrazhdanproekt började precis utveckla utvecklingsprojekt när 1990-talet bröt ut och designen slutade. Det är möjligt att detta är på det bästa: inget dåligt har hänt med tomterna i två decennier, men bostadsprojekt utvecklas nu mycket mer intressant och av hög kvalitet än under de sena sovjetåren. Dessutom, om det i början av 1990-talet problemet med mikrodistrikt - "kloner" var lite bekymmer för Lipetsk, är det nu uppenbart för Lipetsk: det är knappast möjligt att skapa en riktigt mångsidig livsmiljö med hjälp av ett designinstitut. Därför, i det industriella centrumet i Chernozem-regionen, kom designers först från närliggande Voronezh och sedan från Moskva.
Bureau ABD arkitekter blev inbjudna att utforma två närliggande stadsdelar, nummer 32 och 33. De kommer att kombineras i ett område och byggas upp i ett komplex; detta är det första försöket i regionen att bygga två stora tomter på en gång, och byggherren förväntar sig med rätta att detta tillvägagångssätt kommer att återuppliva de nya byggnaderna i Lipetsk som helhet. Allvaret (och kanske mänskligheten) av NLMK: s planer framgår också av programmet för det framtida distriktet: 385 tusen kvadratmeter. m av bostäder, en klinik, två skolor och upp till fyra dagis, samt ett stort antal utomhusidrottsanläggningar, tre idrotts- och fritidscenter, konsumenttjänster och butiker.
Byggplatsen avgränsas av gatorna Sviridova, Krivenkova och Minskaya, den senare är en av de största i denna del av staden och är en motorväg med flera körfält med en grön gågata i mitten. Minskaya spelar en viktig stadsplaneringsroll: i själva verket gränsen mellan de nya mikrodistrikten i det sydvästra bostadsområdet Lipetsk och privata bostadshus, en stor duk av diverse stugor, under vilka staden omärkligt förvandlas till en land, kör längs den. Således stod arkitekterna inför uppgiften att reflektera i utseendet på det nya distriktet dess läge vid den villkorliga gränsen och visuellt mildra den befintliga plötsliga övergången från lågbyggnader till flervånings bostadstorn. Och miljöskyddet av Minskaya Street satte projektets andra viktiga tema - den allmänna planen för det nya distriktet är fylld med gröna fläckar i olika former.
ABD arkitekter bestämde sig för att lägga "varma färger" till det hårda porträttet av industristaden: mänsklighet, komfort och mångfald. Eftersom brutalitet och tekniskism, allt detta "hur stålet härdades", har metallurger tillräckligt för ögonen på jobbet. De förtjänar kanske, som ingen annan, en mysig och intim miljö.
Huvudplanen för det nya distriktet bygger på en uttalad hierarki av utrymmen: privat (gårdar), med begränsad tillgång (externa angränsande territorier) och offentligt. I centrum av distriktet föreslår arkitekterna att man ska skapa en gågata. Det är villkorligt parallellt med boulevarden Minskaya Street, men det har faktiskt en komplex plan och består av många sammanflätade stigar, vilket gör att du kan skapa ett helt nätverk av gångvägar och ger deras perspektiv en intressant rumslig intriger. Den streckade linjen på boulevarden ekar silhuetterna av skolorna på den, vilka är L-formade volymer ritade i en spetsig vinkel.
Att studera områdets allmänna plan är det mycket svårt att inte misstänka dess författare för en speciell kärlek till trapets. Det verkar som om arkitekterna satte uppgiften att utforska alla planeringsmöjligheter för denna geometriska figur på ett område på 43 hektar. Särskilt innergårdar och externa angränsande territorier är skyldiga deras utseende i distriktet till just denna konfiguration av bostadsområden. Trapezoiderna i bostadsområdena, vända mot varandra i olika vinklar, bildar ett slags gröna "kilar" riktade mot boulevarden. Att organisera en körning in på gården, i var och en av trapetserna, är en av sidorna något förkortad.
Det är viktigt att alla bostadsområden är designade individuellt och består av kvarter i olika höjder - detta gör det möjligt att skapa en mångsidig och komplex organiserad miljö inom varje kvartal och i samband med hela distriktet markera flera dominerande som senare kommer att bli landmärken för dess invånare. Öppna parkeringsplatser i två plan har utformats i alla inre inkörningsvägar - varje hus har sin egen, vilket enligt arkitekterna kommer att bidra till att undvika spontan överbelastning av bilar på gårdarna. Endast specialfordon tillåts åka dit, så gårdarna överlämnas helt till lekplatser och bänkar-fontäner för husens äldre invånare.
ABD-arkitekter lyckades i detta projekt hitta det nödvändiga måttet på balans mellan typisering och mångfald och erbjöd ett värdigt alternativ till de sovjetiska mikrodistrikten, som till största delen är uppbyggda i våra städer, inklusive Lipetsk. Det visade sig vara ett stort (43 hektar) bostadsområde, mättat inte bara med infrastruktur (vilket är nödvändigt) utan också med vinklar och intryck. Det återstår att vänta på implementering och tilldelning av ett riktigt namn till det nya distriktet, eftersom arkitektur av hög kvalitet och tråkiga serienummer inte är särskilt kompatibla.
