Byggarbetsplatsen ligger mellan Kronstadt Boulevard och Golovinskoye Highway och konvergerar i en spetsig vinkel nära tunnelbanestationen Vodny Stadium. I denna inriktning, mellan två bullriga motorvägar, fanns det en industriområde vars tillväxt på ena sidan förhindrades av tunnelbanan och på den andra - Golovinskoye-kyrkogården. De senaste åren har de fabriker som finns här inte längre fungerat, och deras många byggnader är till stor del förfallna och avsedda för rivning. Samtal om behovet av en komplex utveckling av detta område har pågått sedan mitten av 2000-talet. År 2007 beställdes det arkitektoniska konceptet av verkstaden "Sergei Kiselev och Partners" (Archi.ru berättade i detalj om detta projekt), men den ekonomiska krisen förhindrade dess genomförande. Förra året, när investeraren ändå tog upp det första byggnadsstadiet, bestämde han sig för att ändra komplexets funktion och ersätta en del av kontoren med en stormarknad. Flera byråer var inbjudna att utveckla det nya konceptet, inkl. och utländska. Som ett resultat kombinerar projektet som accepteras för implementering layoutlösningar från Swanke Hayden Connell Architects, CBRE och Atrium-verkstaden. Men den arkitektoniska delen utvecklades helt av ryska arkitekter - Vera Butko och Anton Nadtochiy, som fick sällskap av Gennady Nadtochiy, som har lång erfarenhet av att designa stora köpcentra. De avslutade också projektet.
Komplexets arkitektur bestämdes av höghusdominanten, som utan tvekan behövs i ett sådant ansiktslöst område. Tornet rymmer kontoren, medan alla shopping- och underhållningsfunktioner är grupperade i ett 3-våningsblock som "sprids ut" på webbplatsen. Samtidigt förenas kontors- och detaljhandelsdelarnas volym-rumsliga lösningar med ett gemensamt tema. Arkitekterna kombinerade mästerligt de två blocken och tolkade komplexets multifunktionalitet som interaktionen mellan olika, men lika aktiva när det gäller deras plasticitet, former. "Vi har fått ett slags rumslig tetris, där de enskilda elementen är så exakt anpassade till varandra att de utgör en enda helhet", säger arkitekt Anton Nadtochiy. "Trots integriteten hos den övergripande formen försökte vi artikulera plasticiteten i interaktionen mellan volymetriska element".
Den höga delen av komplexet ligger närmare tunnelbanan och Leningradskoye Highway som passerar bakom den. Synligheten för en av fasaderna på detta 100 meter höga torn från den sida av motorvägen som leder till den internationella flygplatsen "Sheremetyevo" orsakade särskild uppmärksamhet vid dess utarbetande. Dessutom, orienterad mot sydväst, behövde den skydd mot solens direkta strålar. Från kombinationen av två omständigheter - behovet av att ge ett enormt plan ett minnesvärt utseende och ge det ett effektivt solskydd - föddes tornets arkitektoniska bild. För det första "gjutade" arkitekterna glaset parallellpipat sig på ett sådant sätt att det verkar bestå av flera komplexa volymer. För det andra är kontorsskyskrapans transparenta kropp skyddad av tunna lameller, med ena halvan av tornet klädda i vita "persienner" och den andra i mörka, vilket ger fasaden en extra volym och betonar dynamiken i interaktionen mellan dess delar.
Skyskrapornas ändar ser ännu mer fascinerande ut. Här var frågan om den brännande solen inte längre så relevant, och därför kombinerades sidofasaderna av helt glaserade element, bara runt omkretsen av den "inringade" solida strukturen. Men även de, med sina komplexa geometriska former, liknar figurerna i "Tetris". Dessutom, efter att ha samlat dem i en rektangel, gav arkitekterna dem olika tjocklekar, vilket resulterade i att fasaderna fick en djup dimension. Konsoler hänger över terrasser, som i framtiden ska vara anlagda och förvandlas till ett rekreationsutrymme för kontorsarbetare.
I slutet ser man bäst hur höghuset samverkar med shopping- och underhållningskomplexets horisontella linje. Tornet växer bokstavligen in i bottenplattan - kontorsfasaden fortsätter oförändrad inuti köpcentret och blir en del av den.”Det inre av försäljningsområdena får ett mycket ovanligt element, men samtidigt markerar en strikt kontorsvägg tydligt gränsen till två olika zoner - underhållning och detaljhandeln”, förklarar arkitekten Vera Butko. För att underlätta för kontorsarbetare är tornet på tredje våningen anslutet till köpcentret med en speciell bro. Den leder direkt till maträttområdet, som är inrymt i ett spektakulärt halvovalt atrium.
Fasaderna på själva stylobatdelen är gjorda av konventionella sandwichpaneler. Längs hela längden kommer fästanordningar att placeras för reklamaffischer i vilket format som helst - från nästan en kvadrat till en mycket långsträckt rektangel. Således kommer shopping- och nöjescentrets volym att bestå av många separata segment och därmed entydigt förklara sitt förhållande till höghuset som har vuxit till det. Detta är samma "Tetris", monterad bara horisontellt. Genom att kombinera sådana olikartade volymer ger temat för det berömda datorspelet dem ett ljust och igenkännbart utseende, som saknas så mycket i dagens omgivning på Water Stadium.
