Det nya bostadsområdet planeras byggas på en tomt med en total yta på 39 hektar. Med formen av en fyrkant och en trapezoid fäst vid varandra, avgränsas den av Matrosskaya Street, Levashovsky och Primorsky Highways och å ena sidan intill det nybyggda området med fem våningar bostadshus, och å andra sidan den andra, med trädgårdsskötsel och skogsbruk. Således är de främsta fördelarna med det framtida området uppenbara vid den första korta blicken på kartan: utmärkt transporttillgänglighet och närhet till det naturliga komplexet, närhet till den utvecklade infrastrukturen i Sestroretsk och Finska viken i närheten. Allt detta föreslog arkitekterna tanken på en bekväm och mysig bosättning, där fördelarna med stadslivet organiskt skulle kombineras med förorten bostadsegenskaper, och författarna till projektet lyssnade villigt till "kontextens röst"”.”Våra känslor för platsen sammanföll lyckligt med kundens önskemål, som inte skulle bygga höghus här, utan tvärtom bad om att utforma ett bekvämt stadsområde med låghus och utvecklad infrastruktur, Påminner Vladimir Bindeman. - På något sätt kom mottoet för detta projekt - "Cozy suburb of the megalopolis" - av sig självt och vi fokuserade på det i vårt arbete. Samtidigt var det mycket viktigt för oss att storstaden i detta fall är St Petersburg - en stad med en mycket speciell stadsplaneringshistoria och igenkännlig regelbunden planering."
Som redan nämnts är platsen i planen en kombination av en trapets och en fyrkant - i själva verket är det en sådan bagage med en mycket bred fyrkantig bagage, även om det enligt kadastern är två olika landfastigheter och arkitekterna betonade deras rättsliga oberoende genom att köra en väg längs den gemensamma gränsen. Arkitekterna mjukade inte upp den geometri som ursprungligen fastställdes i planen utan tvärtom använde den som den huvudsakliga kompositions- och planeringstekniken och betonade kontinuiteten i det nya distriktet med planeringen av Sankt Petersburgs centrum. I trapetset skrev in författarna exakt samma kvadrat som angränsande tomt, men placerade det i en vinkel mot det första och, dras in i rektangulära celler i kvarteren, blev de de två viktigaste bostadsområdena i det framtida distriktet. "Strumpan" är avsatt för gröna utrymmen där ingenjörsinfrastrukturföremål är dolda och i inriktningen mellan två torg delar arkitekterna det centrala torget med en park - det viktigaste anlagda området i distriktet, omgivet av offentliga byggnader. Förresten, formen på en av dem dikteras också helt av den allmänna planen - det är en triangulär volym, öppnad mot torget, som "omfamnas" av gröna utrymmen från baksidan. På motsatt sida stöds temat för ett grönt område av en park och en central grön boulevard lanseras vinkelrätt mot den redan nämnda gatan.
Författarna till projektet föredrog att det ortogonala nätet inte bara hyllade den historiska planeringen i St Petersburg. Ur arkitekternas synvinkel är det hon som gör det möjligt att skapa ett fullfjädrat urbana tyg med dess oumbärliga egenskaper - en gata, en innergård och ett torg. De otvivelaktiga fördelarna med en sådan layout är enkelhet och tydlighet för någon av invånarna, liksom den garanterade frånvaron av trafikstockningar. Och att göra detta nät visuellt tråkigt och behagligt för livet är arkitektenas omedelbara uppgift, och Vladimir Bindemans team investerade mest i sin lösning.
I synnerhet föreslår författarna att bana varje block med brickor i olika färger (nyanser väljs nära varandra, men ändå tydligt signalerar fotgängaren i vilken del av distriktet han ligger), gatorna bör spåras med träd, Varje korsning bör lösas som ett litet mysigt torg med så kallade "hörn" - handels- och cateringanläggningar som ligger på bottenvåningarna i hörnhus. Många alternativ för radhusens utformning kommer också att hjälpa till att visuellt diversifiera miljön - "Architecturium", som åt en hund i denna genre som är så populär idag, kunde komma på flera fundamentalt nya typer av blockhus för Sestroretsk. Den huvudsakliga kunskapen här är avvisandet av "lägenhet + tomt" -schemat. "Vi har återgått till den ursprungliga typologin, när ett radhus är en lägenhet på marken, det vill säga med en separat ingång, och inte med en grönsaksträdgård under fönstren", förklarar Vladimir Bindeman. - Detta gjorde det möjligt för oss för det första att överge de hatfulla staket och för det andra att erbjuda kunden det maximala utbudet av storlekar. I synnerhet har vårt minsta radhus en yta på endast 65 kvadratmeter - en standardvåning med två våningar, men med en separat veranda och en två våningar. " Och utvecklingen av utkanten av stadsdelarna, som har en triangulär eller månghörnig form, organiseras av arkitekterna med hjälp av sektioner, anordnade inte linjärt utan tvärs - detta gjorde det möjligt att undvika skarpa hörn och mer bildande bildar gränserna av bostadsområdet.
“Eftersom det framtida området gränsar till trädgårdsskötsel, det vill säga sommarstugor, var vår första tanke att organisera utvecklingen på ett sådant sätt att ett bälte med stugor skulle angränsa till lantgårdarna och en ring av radhus nära centrum,”Påminner Bindeman,” men vi insåg snabbt att detta är det mest förutsägbara och därför ointressanta systemet. Och vi bestämde oss för: eftersom vi bryter den stereotypa ryska idén om ett radhus, varför inte ändra bilden på stugan också”. I Architecturium-konceptet är en stuga inte en fästning bakom ett ogenomträngligt staket, utan ett vänligt stadshus som har en liten tomt, men inget staket, tack vare vilket det är en fullvärdig deltagare i stadsutveckling och bildar sitt "ansikte". Och eftersom en stuga på alla sätt är mer prestigefylld än ett radhus, placerade arkitekterna fristående hus i centrum av distriktet, runt huvudtorget.
Särskilt bör nämnas transportplanen för den framtida bosättningen och lösningen på det gamla parkeringsproblemet, hittat av Architecturium. Eftersom det är ekonomiskt opraktiskt att göra underjordisk parkering här föreslog arkitekterna två typer av markparkering - mini-tomter för 5-6 bilar i ändarna av bostadsavsnitt och parallell parkering längs gatorna. Och så att de sistnämnda inte stör varken förare eller fotgängare, utvidgas alla gator, utom den centrala boulevarden, här och görs samtidigt envägs.
Det är intressant att alla verkstadsanställda arbetade med den faktiska arkitektoniska utformningen av radhus och stugor - det slutliga projektet inkluderade mer än 15 typer av fasadlösningar och layouter av bostadsvolymer, vilket gjorde det möjligt att diversifiera utseendet på det framtida distriktet så mycket som möjligt. Observera att arkitekterna här inte upptäcker Amerika - snarare talar vi om en övning av hög kvalitet om ett länge studerat ämne: i många kombinationer av kuber med konsoler och förstorade fönsterramar, i variationer på temat platta och lutande tak och alterneringar av blinda och helt glaserade plan är det lätt att känna igen Architecturiums signaturstil, som alltid har förlitat sig på den diskreta stilen hos den arkitektoniska lösningen. Förresten, enligt Vladimir Bindeman, även vid mångfalden som uppnås i detta skede av design, kommer författarna till projektet inte att sluta - helst, enligt deras åsikt, varje kvartal, med liknande layouter och samma uppsättning funktioner (lekplats, lekplats för tyst rekreations- och avfallsuppsamlingsområde, delikat löst i form av ett obetydligt hus) du måste ge ett individuellt utseende.
Som redan nämnts är bosättningens centrala torg dekorerad med offentliga byggnader - ett shopping- och sportkomplex och ett utbildningscenter som kommer att rymma en dagis och en grundskola under ett tak. Och om bostadsområdena ska dekoreras med ljusa flerfärgade paneler (en annan punkt till förmån för den visuella mångfalden i miljön), är offentliga byggnader, i motsats till dem, utformade i mer solid tegel. Det enda undantaget är den triangulära "näsan" på shopping- och sportutrymmet - den spetsiga fasaden mot det gröna torget är helt täckt av glas av arkitekterna och dekorerar den transparenta ytan med flerfärgade triangulära burspråk. Och i sammansättningen av samma komplex, som lovar att bli huvudmagneten i områdets offentliga liv, har arkitekterna inkluderat ett sådant integrerat attribut på stadstorget som klocktornet. Det är sant att både tornet är modernt och klockan är elektronisk - den övre delen av den vertikala dominanten är utformad som en glaskub som roterar 360 grader, som kommer att belysas i mörkret och fungera som ett igenkännbart landmärke.
