Projektet för kontorskomplexet Mirax Plaza är välkänt för alla som är intresserade av det moderna Moskva (se vår text om 2007-projektet). Även efter krisen och den ikoniska investerarens avgång förlorade komplexet sitt stolta namn, men två stränga prismatiska torn som hälsar stadens skyskrapor från motsatta stranden av floden Moskva är nästan färdiga och syns tydligt från bilar som passerar längs den tredje transporten Ringa.
Tornen är dock bara en del av hela konceptet. Dess andra del är en grupp av tio våningar byggda inskrivna i en snygg oval plan vid foten av skyskraporna. De gulaktiga stenbyggnaderna, gripna av energiska revben som liknar horisontella flygande stöd, skulle fortsätta serien av stalinistiska byggnader på Kutuzovsky Prospekt och skapa en kontrasterande motvikt mot kontortornen.
Men som ofta händer gick inte utvecklingen av projektet helt som planerat. Tillsyn över byggandet av en del av "ön" (byggnaden som vetter mot Kutuzovsky Prospekt och gör den rundade "näsan" till den ovala) gick till en annan verkstad, projektet ändrades och byggnaden byggdes inte som den var tänkt. Man kan säga att det var generaliserat och förenklat: det fanns mindre sten, mer glas, även om de horisontella revbenen bevarades, blev de tunnare och mer monotona. Beklädnadsblock gjorda av horisontella, gulaktigt sandiga med markeringarna som är karakteristiska för närliggande stalinistiska hus - har blivit grårosa, vertikala och liknar skalrock som sovjetiska biografer och institutioner stod inför på 1970-talet.
En byggnad på Kutuzovsky Prospekt, byggd utan övervakning av SKiP. Foto: panoramio.com, Stargate
Den nya fasaden har med sin jämnhet blivit närmare kontortorn och mindre som husen i Kutuzovsky Prospekt. Det var som om en viktig kvist togs ur ensemblens sammanhängande figurstruktur, varför den arkitektoniska tomten förlorade en viss spänning, motståndskraften för glas och sten.
Sådana berättelser kan inte annat än upprörda, och särskilt (vilket är ganska rättvist) stör de projektförfattarna. Tja, då hände följande.
När vi arbetade med nästa tio våningar höga byggnad, som utgör den utsträckta delen av den ovala från sidan av den tredje ringen (på planerna för komplexet är den betecknad med bokstaven "B") blev det klart att det skulle det går inte att bevara sin tidigare form på grund av ändringen av markanvändningsreglerna för den intilliggande järnvägssektionen. "Om förhållandena tidigare antog möjligheten att installera pelarna i byggnadens stilobat på en del av järnvägen, har nu avdelningens tjänster uteslutit en sådan möjlighet från övervägande", säger arkitekterna. Med andra ord, enligt det ursprungliga projektet, korsades byggnadsvolymen "B" och järnvägsspåren: fasadens konvexa båge hängde över tunneln som trängde igenom byggnadens volym längs ett ackord - men nu måste byggnaden dra sig tillbaka in i gränserna för sin webbplats.
Kunden har meddelat ett anbud för projektet med att anpassa byggnaden med tio våningar - i syfte naturligtvis att bevara byggområdet i det nya projektet till en lägsta kostnad. För SK&P var det en chans att returnera sitt eget objekt och föra det till dess logiska slutsats. Att känna till projektet väl ("som baksidan av handen"), fann arkitekterna snabbt en lösning på problemet. Naturligtvis har projektet förändrats avsevärt (under de beskrivna omständigheterna kunde det inte ha varit annorlunda), men författarna "försökte ta hänsyn till de redan uppförda strukturerna så mycket som möjligt och fattade beslut, om jag får säga det, i återuppbyggnadsläget. " Med ett ord föreslogs bara de nödvändiga ändringarna, vilket gav alla användbara områden tillbaka till projektet.
Den korrekta, ritad på en kompass, men utskjutande för långt, var bågen för den ovala planen tvungen att klippas av, steg tillbaka från banorna - planen för skrovet upphörde att vara ett segment och fick en tvungen fasad kontur, som på en TV från 1960-talet, när hörnen är rundade och väggarna är raka.
För att kompensera för det förlorade användbara utrymmet delade arkitekterna den utökade byggnaden i fem delar och ersatte de fyra atrierna med öppna gårdar. Var och en av de resulterande fem volymerna utvidgades "i längd" genom att minska innergården. Detta gjorde det möjligt att returnera alla förlorade meter utan att höja byggnadernas höjd. Gårdarna har blivit mer som korta sträckor av gågatuer: de leder alla till en längsgående innergata som förbinder alla byggnader. Byggnaderna hänger däremot över fotgängarutrymmena med djupa konsoler, får några mer användbara mätare och bildar små baldakiner över de resulterande boulevarderna.
Det är karaktäristiskt att arkitekterna inte gjorde deras gårdsgator farliga, eftersom de hade reserverat dem för fotgängare. Detta kan ses som en påminnelse om de lyxiga atrierna som hade avbrutits - gårdarna har verkligen tappat lyxen på sina täckta glasytor - men de förblir säkra och bekväma utrymmen. Men till skillnad från atrium är innergårdar öppna för staden och därför mer demokratiska: vem som helst kan ta en promenad här. Detta är en europeisk snarare än en Moskva-princip. Moskva har fortfarande svårt att bli av med oändliga staket och kontrollpunkter, så de öppna inre gatorna i kontorscentret är, om än ett litet, steg mot stadsborna.
Fasaderna måste naturligtvis också revideras: nu består de av samma växling av horisontella band av sten och glas som tornen. I ändarna, på platserna för avrundning, är ränderna tunnare - här svarar de på byggnadens grafik, byggd från sidan av Kutuzovsky Prospekt. Som vi kan se kom arkitekterna till slut till en av de vanligaste - om inte "klassiska" fasadsteknikerna för kontorsarkitektur. Den effektivt frysta strömmen av stenbågar, som i det första projektet fick en att tänka på århundradet med hastigheter och liknande konstgjorda saker, har förvandlats till en respektabel kontorgata. Men projektet lyckades återställa integriteten - detta är särskilt viktigt för författarna. Gårdsgatorna, som delar den tidigare byggnaden i ett stycke i fem volymer, med en kortfattad blick från sidan av den tredje ringen, kommer att se ut som smala raviner och kommer inte att bryta fasadesystemets enhet. Idén om en "oval ö" har också bevarats, är Andrey Nikiforov säker.
Man kan bara vara glad att det spridda, delade projektet oväntat "reparerades". Den här historien bekräftar återigen att en bra arkitekt kan hjälpa kunden ut ur en svår situation och återställa det förlorade projektet och återställa projektet till sin tidigare integritet och hitta en ny bild.
Den ovan nämnda "nya bilden" - som är resultatet av omvandlingen, är också intressant. Det är lugnare, mer praktiskt och ännu mer demokratiskt. Även om "Mirax Plaza" var intelligent återhållsam och kontextuell, var det fortfarande dynamiskt, dyrt och effektivt. Den var avsedd att förvåna och förvåna: med glaset av förmågor, flygande fasader, vanliga cirkelbågar. I dess arkitektur fanns det en kontrastspänning: mellan glas och sten, torn och allé (varav en är en representant för pengarnas makt, den andra är tyrannens makt). Stadens motsättningar fångades in i den och förvandlades till en sonorös, energisk tomt. Det motsvarade sin tid: en period av något vansinnig snabb tillväxt, arroganta investerare, gigantiska projekt.
Nu har kontrasterna bleknat, oppositionen har mjuknat upp och handlingen har i allmänhet flyttat till en annan nivå: den har till stor del upphört att vara en teaterproduktion frysta i sten och har blivit mer som en naturlig historia av kompromisser, rimlig ekonomi och arkitektonisk integritet. Komplexet drar sig tillbaka från hindret som dess föregångare stolt steg på, men steg åt sidan och lät staden komma in. Allt detta är tidens tecken och kanske inte det värsta.
