Historien om byggandet av Novy Svet-stuggemenskapen, tre kilometer från Moskva ringväg längs motorvägen Altufevskoe, och historien om denna byggnad började samtidigt. Under åren som gått sedan det ögonblicket har byn blivit en av symbolerna för det ideala lantlivet i början av 2000-talet: hus med mezzaniner och kakeltak, gröna gräsmattor, ordentligt planerade välskötta blomsterbäddar, en sjö, en skog … Men det är det som vanligtvis kallas bostadsområden. Förutom stugor skulle en entrégrupp dyka upp på en liten kvadratisk avant-plats i ett förortsparadis - åtta tusen kvadratmeter av ett multifunktionellt centrum "för insiders": butiker, en restaurang, ett gym med två pooler och hotell rum. Det offentliga centrumet med en lugn elitby visade sig inte vara mycket efterfrågad och det visade sig att byggnaden, oavslutad 2006, färdigställdes av arkitekterna först nu efter att på kundens begäran valt arkitektoniska lösningar som är optimala för budgeten.
Det krävdes inte bara att rekonstruera det överlevande skelettet utan framför allt att ompröva dess syfte. Det fanns gott om idéer. Alexey Ivanov påminner om hur de i nästan ett halvt år letade efter en ny optimal lösning för omvandling och praktisk användning av det befintliga utrymmet: de valde funktioner, ändrade sammansättningen av lokalerna. En idé ansågs helt riva ramen och bygga komplexet från grunden - men det visade sig vara både svårare och dyrare.
I slutändan var den klokaste idén att hålla ramverket så mycket som möjligt. Från ett offentligt centrum har det förvandlats till ett lägenhetshotell med en ganska flexibel planeringsstruktur - till exempel är flera lägenheter med en yta på 30-40 kvadratmeter ordnade inom en sektion så att de, om så önskas, kan kombineras till en stor lägenhet. De mest rymliga och dyra ligger i byggnadens hörn, där naturligt ljus tränger in djupt inuti. En betydande del av första och underjordiska våningen ges till offentliga funktioner och en parkeringsplats för invånarnas bilar, vilket leder till en vacker lång passage som går in i trappans och hisshallens lätta atriumutrymme.
Beläget i mitten av byggnaden ärvs det cirkulära atriumet från det föregående projektet. det gjorde det möjligt att ge lägenheter, som ligger i en bred och djup volym av byggnaden, både den nödvändiga mängden dagsljus och en ny miljökvalitet. Dessutom gav atriumet, som går ner till parkeringsgolvet, elegans inte bara till marken utan också till den underjordiska ingången.
Byggnadens utsida har också förändrats radikalt: över den överlevande volymen bad kunden bygga ytterligare två våningar. Tekniskt sett kunde denna uppgift genomföras med minimal kostnad - helt enkelt genom att förstärka strukturerna. Men ur de begränsningar som gäller på platsen uppstod ett paradoxalt problem: med en tillåten höjd på 19 meter fick endast en byggnad med fyra våningar byggas. Mindre är möjligt, mer är inte möjligt. Under sådana förhållanden borde alla rum ha varit cirka fem meter höga, vilket är ganska absurt. Men när de övergav den ceremoniella och oproportionerligt grandiosa första våningen föreslog arkitekterna att man skulle göra tre vanliga och förvandla den fjärde sex meter höga våningen till en takvåning med mezzaniner.
När det gäller fasaderna valde författarna Aalt-tekniken - med starkt utskjutande balkonger som omger byggnaden med kontinuerliga band och med en tydlig uppdelning i fasaderna. "top" och "bottom". Ovanför stensockeln finns glasväggar gömda i den djupa skuggan av träbalkonger - spanska paneler med en gyllene glans som påminner om koppar. Allt är i överensstämmelse med den stora finnens uppdrag, inklusive avgången från planet för väggens vägg huvudingången från byggnadens röda linje och glasstaket ovanför.
Det är lätt att se att lägenhetshotellets volym står i kontrast till klassikerna i gipsade stugor, men detta, som Aleksey Ivanov medger, var tanken på projektet - att betona det nya husets tillhörighet till en annan tid.
