Bostadskomplexet "Kotisatama" ("Hemhamnen") ligger i det nya distriktet Kalasatama ("Fiskhamnen") nära Helsingfors centrum. Det dök upp på platsen för hamnanläggningar nära Hanasaaris kraftverk; tunnelbanan kör redan där. Komplexet gör det möjligt för äldre att leva tillsammans med sina grannar - att upprätthålla en aktiv livsstil och dela en mängd olika aktiviteter med dem. Detta är inte vanligt boende för pensionärer, utan något som en kommun, ett svar på finfördelningen av det moderna samhället, vilket särskilt känns av äldre som riskerar att tappa det offentliga livet efter pension. Och med tanke på den växande livslängden ser problemet med ensamhet hos mogna människor ännu mer akut ut, och dess lösning är ännu mer angelägen, särskilt för Finland, en av de snabbast åldrande länderna i världen, där dessutom utgifterna minskade i 1990-talet för socialt stöd till pensionärer. 84 personer under 80 år bor i huset; ett viktigt villkor - de är alla helt oberoende: även om anläggningen är helt barriärfri (som de flesta moderna byggnader i Finland), ger det inte förutsättningar för invånare som behöver ständig särskild vård.
Detta är det andra projektet från Aktiiviset seniorit-gruppen - "Associations of Active Seniors": dess medlemmar har antingen nyligen gått i pension eller planerar att göra det snart. För att skapa det mest lämpliga hemmet studerade de trender i utformningen av äldreboenden utanför Finland och besökte till och med sådana komplex, till exempel i Berlin. Alla som är 48 år och äldre kan bli bosatta; om det var en familj räckte det att ha en äldre släkting i sin sammansättning. Totalt har huset 63 lägenheter från 38,5 till 77,5 m2. Detta är inte prisvärd bostad: alla medlemmar i kooperativet tillhör medelklassen. När Kotisatama beställdes kostade en kvadratmeter cirka 4 372 euro där.
Arkitekter Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy är kända för högkvalitativa bostäder. Men detta betyder inte att deras projekt är extremt dyra: de är också kända för sina sociala bostadshus, äldreboenden och vårdhem.
Den nio våningar stora Kotisatama, som färdigställdes i juni 2015, utmärker sig från andra verk av Siven och Takala genom att aktivt involvera framtida invånare i projektet. Eftersom medlemmarna i kooperativet i själva verket är bygginvesterare kunde de vara med i "samdesignprocessen" från början. Därför bestämde de layouten på sina lägenheter, materialpaletten, samt programmet och lösningarna för de olika offentliga områdena som är mycket viktiga för projektet: trots allt bygger det på tanken att bygga en gemenskap och frivilligt samarbete.
Bland de gemensamma utrymmena (totalt har de upptagit cirka 500 m2) finns ett kök och en matsal, ett kontor, ett bibliotek, en tvättstuga, rum för hobbyer (det finns väv- och svarvmaskiner etc.). Matsalen är utformad för dem som vill äta tillsammans en gång om dagen (det här är ungefär hälften av alla invånare): de är i tjänst i köket och alla boende turas om att städa de gemensamma utrymmena. Enligt dem är detta inte alls svårt och inte konstigt: hemutrymmet slutar inte vid tröskeln till deras lägenhet, så vardagsrum och ett bibliotek, korridorer och trappor är samma hus som deras egna kök eller hallar. Det finns också en gästlägenhet för att besöka släktingar eller vänner, och alla typer av användbara små saker som en "dusch" för att tvätta cyklar och hundar vid ytterdörren.
Asko Takala säger att han blev förvånad över en mycket modern syn på sina kunders liv: i deras inställning till projektet visade de sig mer än en gång vara mer progressiva och modiga än han själv. Informationsskärmar i gemensamma utrymmen där du kan se tidtabeller för kollektivtrafik, väderprognoser, hustjänsttabeller, meddelanden etc. är ett bra exempel på denna "modernitet".
Offentliga utrymmen är förvånansvärt funktionella, ungdomliga och fräscha; möblerna för dem valdes av invånarna själva, som noggrant kontrollerade alla stolar för komfort innan de gick med på ett köp. I matsalen, som också fungerar som en samlingssal, finns ett scharlakansrött piano.
Fasader med rött tegel skapar en trevlig och samtidigt "praktisk" bild. Förekomsten av rymliga allmänna utrymmen utanför förråds av omfattande glasytor från gatans sida. Alla lägenheter fick inglasade balkonger med inbyggda förråd. Huset ligger i ett nytt område nära vattnet, och så att även de boende som inte har hisnande panorama från sina fönster kan beundra staden, himlen och havet, öppna och glaserade terrasser är ordnade på de övre våningarna, och också växthus på taket där du kan odla grönsaker och örter. Det finns också ett gemensamt rum med öppen spis, två bastur, en grill på den öppna terrassen; Om måltiden på grillfesten var för fyllig kunde de extra kalorierna förbrännas på gymmet. Det finns två cykelförråd på bottenvåningen: ett nätverk av cykelvägar har redan lagts i Kalasatama.
Kooperativet upptar halva komplexet: den andra delen är”vanliga” bostäder för äldre (55+), där Helsingfors bostadsdepartement agerade som investerare. Arkitekterna är desamma där - Siven och Takala.
Bredvid Kotisatama växer nu ett gigantiskt komplex av skyskrapor och ett köpcentrum: invånarna är i allmänhet nöjda med att en rad olika nödvändiga butiker och tjänster kommer att dyka upp i närheten, även om ett sådant område inte tillåter att små butiker och konsumenttjänster öppnas i området. viktigt för att skapa en "beboelig" atmosfär.
