Den här gången var ärke- rådets möte väldigt dynamiskt: deltagarna minns väl
en livlig diskussion om fördelarna och nackdelarna med bostadsområdet AQUATORIA, utvecklat av Metex Design-gruppen, i februari.
För att slutföra projektet enligt kommentarerna bjöd kunden in TPO "Reserve". Under sitt försvar påminde Vladimir Plotkin om de viktigaste problemen som presidiet var tvungen att lösa: att skapa en igenkännbar levande bild av kontorsblocket mot Leningradskoye Shosse, att ändra fasaderna på bostadshus från den "södra" typen till mer lämplig för våra breddgrader. för att betona förbättringen av vallen och dess koppling till bostadsområden.
Särskilda krav ställdes på kontorsblocket. I det föregående projektet bestod det av tre torn, vars utseende i allmänhet upprepade temat för bostadshus, samtidigt som det skiljer sig från dem i deras funktionella innehåll.
Det var nödvändigt att inte bara skapa sin egen karaktär av affärscentret utan också att betona vikten av platsen vid ingången till staden samt att säkerställa dess transparens och kompakthet så att komplexet inte blockerade utsikten över floden från staden.
Under designen utvecklades flera alternativ för en volumetrisk-rumslig lösning med beaktande av dessa aspekter, inklusive användning av temat för tre block från föregående förslag. Deras förskjutning och enande genom en kraftfull bro uppifrån gjorde kompositionen mer sammanhängande.
Efterföljande justeringar av projektet ägde rum då kunden uttryckte specifika önskemål, särskilt önskan att ha ett fullfjädrat kontorscenter med en golvyta på minst 1000 meter. Det utökade monoblockalternativet, som tog hänsyn till dessa nya inledande TOR, avvisades eftersom det inte var i linje med principen om öppenhet. I allmänhet bevarades i andra förslag från TPO "Reserve" tanken på någon form av portal till staden.
Den slutliga versionen av kontorsanläggningen, godkänd av kunden och presenterad i arkitektrådet, förkroppsligade alla eftertraktade kvaliteter: två volymer på stylobaten är inskrivna i en halvcirkelformad plan och bildar en slags hästsko med ett mellanrum i mitten. Detta beslut gjorde det möjligt att göra komplexet mindre med en fjärdedel.
Halvcirkeln betonas av en överligg i byggnadens nedre del, som å ena sidan förbättrar den enhetliga visuella uppfattningen av formen och å andra sidan organiserar utrymmet för den kompakta piazzetta på gården. Denna "bro" mellan de två volymerna ska rymma en konferenshall, ett gym och ett café.
Parkering finns i stilobate-delen.
Komplexets uttrycksfullhet från flodens sida betonas av cantilevers i den övre delen av volymerna, vilket gör objektet igenkännligt. Mycket uppmärksamhet ägdes också åt utsikten från kontorsfönstren: hästskoens inre plan har maximal glasfönster, och för den yttre har ett crenellerat fasadssystem utvecklats, vilket gör det möjligt att organisera maximalt antal rum som är öppna floden. Samma teknik skapar en dynamisk effekt vid körning längs Leningradskoe.
För bostadsbyggnaderna kom arkitekterna fram med ett nytt glasskal och lämnade terrasserna bara högst upp.
För att förbättra territoriet lades särskild tonvikt på vallans anslutning till angränsande områden, i synnerhet med parken på andra sidan bron: en gångväg under bron förbinder vallen till en enda kedja och bryggans arrangemang återupplivar livet i kustzonen vid foten av affärscentret.
Diskussionen om projektet av medlemmarna i rådet var mycket kort och gällde det mest problematiska hörnavsnittet, där kontorsanläggningen låg. När Yulia Burdova godkände den allmänna rymdplaneringslösningen uttryckte han en önskan”att lugna ner fasadernas plast lite”. Alexei Vorontsov lade fram ett förslag om att stärka banden med bostadsområden genom att anordna en överliggande passage på Leningradskoe-vägen.”Med tanke på omfattningen av komplexet och framväxten av ett stort antal jobb kan man anta att inte alla kommer att resa långt ifrån. Visst föredrar vissa arbetande människor att bo i närheten."
Aleksey Vorontsov gjorde också en djärv anmärkning om möjligheten att ändra GPZU för kontorsblocket för att göra det extrema tornet högre: "75-meterreglering är bra för någon vanlig distriktslösning." Sergey Kuznetsov noterade att”vi har exempel när höjden i GPZU, genom rådets beslut, höjdes, men detta beror främst på kundens önskemål. För vår del kan vi ge sådant stöd och rekommendera att göra nödvändiga ändringar. " Andra medlemmar i ärkefullmäktige talade också om betydelsen av det föreslagna projektet och skapandet av ett verkligt landmärke, som på ett eller annat sätt stödde idén att stärka den höga accenten.
Projektet accepterades. Nu är den enda frågan kvar, hur det eventuella införandet av ändringar i GPZU kommer att påverka den slutliga versionen, som kommer att implementeras.
