I oktober förra året hölls en internationell tävling om begreppet utveckling av ett av de största territorierna i västra Moskva: 460 hektar byggnadsarea, 4 miljoner m2 den föreslagna utvecklingen, cirka 66 500 invånare - Rublevo-Arkhangelskoye i flodslätten i Zakharkovskaya. Tävlingen varade från 22 maj till 3 oktober, resultaten tillkännagavs den 22 oktober.
referens
Detta territorium har varit av intresse för utvecklare under lång tid: sedan 2004 blev det känt om "miljonärernas stad", som designades för 20 tusen invånare och designades i en anda av historism av John Thompson. År 2007 gick projektet in i programmet för prisvärda bostäder, befolkningen ökade till 40 tusen, många kända ryska byråer var inblandade i utformningen: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka och andra (se berättelsen om ekonomin) a. ru).
Under 2011 blev Sberbank ensam ägare till projektet för utveckling av territoriet i Zakharkovskaya Poima, samtidigt uppstod information om planer på att bygga ett International Financial Center (MFC) här. År 2012 inkluderades Rublevo-Arkhangelskoye i Nya Moskva. 2013-2014 hölls en tävling för MFC-projektet; vann Team Moskva - Astoc / HPP-projektet, med dess chef, det tyska företaget Astoc GmbH & Co. KG tecknade avtal om slutförandet av projektet tillsammans med forsknings- och utvecklingsinstitutet för den allmänna planen.
2015 godkändes TEP: erna för projektet och offentliga utfrågningar hölls, 2016 godkändes PPT som utvecklats av NI och PI. Projektområdet har ökat jämfört med 2004-2009: från 430 till 460 hektar. I slutet av 2017 presenterades konceptet "smart city" - Smart City, som "av vissa skäl" förändrade tanken på IFC. Smart City-projektet drivs av JSC Rublevo-Arkhangelskoye, som ingår i PJSC Sberbank.
Rublevo-Arkhangelskoyes territorium på en Google-karta:
***
Smart City och dess parametrar
Smart City-konceptet antar högteknologiska lösningar och rollen som en gemensam teknisk plattform för att förena medborgare. samt uppmärksamhet på ekologi. Det är lätt att se att den resonerar med tanken på”innovationsstaden” Skolkovo, som ligger tio kilometer söder om Rublevo-Arkhangelskoye.
Företagets webbplats beskriver staden som anpassad för effektivt arbete, harmoniskt liv, aktiv eller uppmätt vila. Planerad 800 tusen m2 kontor (det är möjligt att en betydande del av dem blir Sberbanks huvudkontor), tre gånger mer - 2,6 miljoner m2 bostäder, varav den överväldigande majoriteten - cirka 90% av totalen, ligger i flerbostadshus, där 53% domineras av elitaffärsklassen, 37% av komfortklassen, och slutligen kommer något mindre än 10% att tilldelas låga bostadshus - det kommer att ligga närmare gränsen till Arkhangelskoye-gården, där det är omöjligt att bygga högre. Enligt föreskrifterna är 8 skolor, 15 daghem och 2 polikliniker, en brandstation och en polisstation planerad. 64890 m2 hotell, 196 840 m2 detaljhandel samt ett shopping- och nöjescenter med en yta på 132 000 m2.
-
zooma 1/4 gränser för kapitalbyggnadsobjekt av PPT av "Rublevo-Arkhangelskoye" territorium
-
zooma 2/4 Organisation av funktionell planering av PPT: s territorium för "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zooma 3/4 Gränser för zonerna för teknisk kommunikation PPT för territoriet "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zooma 4/4 Landmätning av territoriet för PPT för territoriet "Rublevo-Arkhangelskoye"
Parkerna bör uppta en tredjedel av territoriet, plus 7 km av Moskva-flodens gröna vall och en 30 hektar stor sjö. Gårdar utan bilar, 30 km cykelvägar. Arkhangelskoye-gården ligger cirka 2 km härifrån i en rak linje och fyra i en rak linje - till byggnaderna från regeringen i Moskva-regionen, byggd enligt projektet av Mikhail Khazanov. Det är möjligt att de syns från varje fönster eller hälften av fönstren.
Tunnelbanelinjen Rublevo-Arkhangelskaya, 19 km lång, kommer hit, som planeras byggas tillsammans med Sberbank från Shelepikha-stationen och förbinder Smart City med Moskva City. Arkhangelskoye-stationen är den näst sista i den, den kommer att ligga mellan sjön och floden, nära centrum av territoriet, och ännu längre västerut är Ilyinskoye-stationen tänkt, medan den sista.
Genomförandet av Smart City-projektet planeras i fyra faser, med byggande 2021 och färdigt 2030. ***
Enligt tävlingsjuryns ordförande Stanislav Kuznetsov, från deltagarna och experterna "att ta hand om något som kommer att vara unikt inte bara de kommande åren utan också under de kommande decennierna. Vi måste använda den bästa världsupplevelsen och avancerade idéer så att staden inte bara är tekniskt avancerad utan också utgör en ny livsstil för människor ".
Deltagarna i 2018 års tävling förlitade sig på PPT: er som utvecklats på grundval av projektet som vann 2014 och godkändes 2016. De arbetade med redan godkända landmätningar, röda linjer, gränser för kapitalutveckling och det tillkännagivna konceptet Smart city - de ursprungliga uppgifterna redan förutbestämt mycket … I den centrala delen, närmare norr, öster om sjön, har PPT kontorsbyggnader, runt - bostäder, som är grupperade runt sin egen stad, som en medeltida "posad" runt Kreml eller ett kloster. Så kompositionen med det höga kontorscentret var förutbestämt för alla deltagare. Under ett område på 461 hektar måste alla godkända parametrar, på ett eller annat sätt, lämna betydande utrymme för arkitekters kreativa arbete.
Enligt villkoren i tävlingen 2018 var deltagarna tvungna att "utvecklas och design av projektet, scenarier för aktivitet, ett program med funktionellt innehåll och principerna för att skapa en unik attraktivitet för stadsmiljön och livsstilen i territoriet, för att presentera smarta idéer. Deltagarna valde självständigt platsen för det första utvecklingsstadiet och föreslog en skiss över utvecklingen av territoriet med en detaljerad studie av arkitektoniska och rymdplaneringslösningar för alla huvudtyper av byggnader i första etappen."
Totalt deltog sju lag i tävlingen, alla med en utländsk ledare och en rysk anpassning. Fyra nådde inte finalen:
- MADMA (Maxwan) / Nederländerna
- Mecanoo / Nederländerna
- AREP / Frankrike
- Aecom / USA
Projekt av tre konsortier vann:
- italienska Archea Associati medförfattare till ryska ABD arkitekter,
- Japanska Nikken Sekkei tillsammans med UNK-projekt,
- Brittiska Zaha Hadid Architects i konsortium med TPO Pride.
De tre finalisterna listas i alfabetisk ordning, utan någon”huvudvinnare”. De tre finalisterna förväntas arbeta tillsammans; kanske de bästa idéerna kommer att kombineras och förfinas. Det slutliga projektet kommer inte att vara helt identiskt med något av de tre vinnande förslagen, - betona i JSC "Rublevo-Arkhangelskoye". Enligt arrangörerna kommer projektet dessutom att involvera "de bästa arkitektföretagen från hela världen för att utveckla innovativa huvudkontor för kontorsboende, nya standarder för bostadsutveckling, bekväma offentliga utrymmen och ikoniska kulturplatser."
En kort översikt över koncepten publiceras på företagets hemsida, projektet av Zaha Hadid Architects behandlas lite mer detaljerat på Archdaley. Vi bad arrangörerna om mer detaljerad information.
Förresten noterar vi att stabila allianser bildas på den ryska marknaden: Nikken Sekkei och UNK-projektet, liksom Zaha Hadid Architects och TPO Pride, deltog också i tävlingen om pilotplatser för Moskva-renovering.
Stad av alla generationer
Archea Associati / ABD arkitekter
Huvudkontorsdelen liknar Moskvas stad märkbart: böjda glasfasader kan likna Federationstornet och de släta skärningarna av deras toppar liknar Sergey Kiselevs Mirax Plaza-torn. De centrala tornens silhuett är pyramidformad, men i planen ligger de längs konturen av ett triangulärt torg framför sjöns östra strand.
”Archea Associati-teamet i konsortium med ABD Architects i sitt koncept för den nya staden ägde särskild uppmärksamhet åt teknik, mångfald av arkitektoniska former, landskap, komplexa transporter och fotgängarsystem,” - sa i ett pressmeddelande. Arrangörerna noterar också de "originallösningar på flera nivåer för allmänna utrymmen under hela säsongen" som författarna föreslagit - en av dem, med ett grönt tak och en TV-konsol mot vattnet, ligger på torget. Bland fördelarna med projektet heter också "intressanta platser för affärsinvånare" och en fullfjädrad infrastruktur i varje stadsdel, vilket gör att bostadsområden inte är beroende av det centrala distriktet.
***
Interagerande stad
Nikken Sekkei / UNK-projekt
Projektets slogan - Länkad stad - är tvetydig: förutom den översättning som författarna föreslog, föreslår sig åtminstone en "ansluten" stad och tydliga föreningar med modern IT-terminologi, åtminstone med den ökända hyperlänken. Det är, det är kopplat i den mening genomsyrat av interaktion på olika nivåer - ett ganska futuristiskt koncept. Författarna har utvecklat och gjort nycklar i sitt projekt till de två huvudsakliga redan namngivna begreppen "smart city" - ekologi och smart teknik. Ett stort antal offentliga utrymmen bör säkerställa utvecklingen av sociala interaktioner och en kreativ miljö. Kontorstornens futuristiska former är i harmoni med vindrosen och verkar "tvättas" av vindströmmarna. Flexibla glasfasader är kapade med tunna revben och breda terrasser med sjöutsikt planeras på det trappade taket.
”NikkenSekkei-teamet i ett konsortium med UNK-projektet har byggt sitt koncept på en kombination av avancerad teknik inom tekniska system, skapat ett intelligent ledningssystem och utvecklat förbindelser i samhällen samtidigt som den bevarar territoriets unika naturresurs och skapar nya gröna offentliga utrymmen,”Förklarar arrangörerna.
***
Satellitstad
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
Zaha Hadids byrå har traditionellt fokuserat på volymernas olinjäritet. Glasfasaderna spåras av "exoskelett" av täta konturer, i vars tredimensionella kontur den frysta dansen av ett gymnastikband gissas. Å andra sidan bär de ovala husen avtrycket av retro-futurism med tanke på 1960-talet, vilket också kan spåras i det flerdimensionella namnet "satellitstad", där man kan se anspelningar på både romans romantik utforskning och de sovjetiska vetenskapliga städerna, i en rad som nu kommer att passa in i både Skolkovos innovationsstad och den projicerade Smart City.
I projektet från Zahas byrå är flera "kärnor" i territoriet utformade, var och en med sin egen specialisering av ytterligare offentliga utrymmen: "konstresidens (kulturell kärna), laboratorium för urbana lösningar (intellektuell kärna), allmänna utrymmen året runt (rumslig kärna)”. Enligt juryn skiljer sig detta koncept från andra projekt från stjärnbyrån, eftersom det inte handlar om "ren arkitektur" och allt börjar med människor.
***
Jury:
- Marat Khusnullin, Vice borgmästare i Moskva i Moskvas regering för stadsutvecklingspolitik och byggande;
- Stanislav KuznetsovVice styrelseordförande i Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Generaldirektör för JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergey Kuznetsov, chefsarkitekt för staden Moskva, ordförande för stadens arkitektoniska råd;
- Christine Fairise, grundare av det oberoende arkitektforumet Aedes, medlem av Pritzkerprisjuryen;
- Ingo Canel, VD för ASTOC Architects and Planners;
- Andreas Kipar, chef för det italienska byrån LAND Milano SRL.
