Sergey Trukhanov: "Vår Huvudsakliga Riktning är Flerdirektivitet"

2024 Författare: David Durham | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-16 02:45

Sergey, i år har din byrå redan noterat flera stora bostadsprojekt i regionerna, även om du tidigare fokuserade på kommersiell inredning och ombyggnad. Har du ändrat din profil?

Boende har alltid varit i vår portfölj, men inte en prioritet. Idag är det bostadsfastighetsmarknaden som kan kallas en slags drivkraft, så nya projekt dyker upp här mycket oftare. Och vi har redan tillräcklig expertis och kapacitet för att kunna genomföra även stora projekt. Men för tillfället fokuserar vi på affärsklassen - det är här utvecklaren inte konkurrerar så mycket i pris och läge som i ett konceptuellt intressant och populärt erbjudande från marknaden.

Vid ett tillfälle var vi engagerade i studio # 8 loftlägenheter, som tack vare ett intressant koncept och bra marknadsföringsrekord såldes i början. Detta är ett illustrativt exempel på bostäder i huvudstaden, där det var möjligt att organiskt kombinera estetiska och finansiella komponenter, vilket som ett resultat fungerade ännu bättre än väntat.

• 

  1/16 Renovering av industriområdet för loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  2/16 Renovering av industriområdet för loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  3/16 Renovering av industriområdet för loftkvarteret av studiolägenheter # 8 © T + T Architects

• 

  4/16 Renovering av industriområdet för loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  5/16 Renovering av industriområdet för loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  6/16 Renovering av industriområdet för loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  7/16 Renovering av industriområdet för loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  8/16 Renovering av industriområdet för loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  9/16 Renovering av industriområdet för loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  10/16 Klubbbostadskomplex "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

• 

  11/16 Klubbbostadskomplex "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

• 

  12/16 Klubbbostadskomplex "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

• 

  13/16 Klubbbostadsområde "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

• 

  14/16 Klubbbostadskomplex "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

• 

  15/16 Klubbbostadsområde "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

• 

  16/16 Klubbbostadsområde "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

Kan du påpeka de aktuella trenderna på den moderna bostadsmarknaden?

Jag skulle dela upp dem i två delar: relevanta för Moskva och relevanta för regionerna. Kapitalmarknaden har blivit mycket konkurrenskraftig, här pågår kampen på alla nivåer - läge, pris per kvadratmeter, arkitektur, planering, landskapsarkitektur och infrastruktur. Detta är ett seriöst, komplext arbete och det är mycket svårt att utpeka en riktning. Därför kan det nu betecknas som en trend att skapa en “bekväm miljö”.

Men i regionerna är situationen annorlunda. Utvecklingstakten är lägre, men samtidigt är utbudet av uppgifter större - förmågan att skapa nya dominerande, att bevara det befintliga eller tänka över en ny arkitektonisk struktur i ett visst område, att inte bara engagera sig i att skapa en fristående hus, men placera det i miljön så att utrymmet förvandlas. Hittills har utvecklare som regel ställt upp lokala uppgifter: budget, arkitektur, lägenhetsdesign, landskapsarkitektur och så vidare. I det här fallet är det mycket viktigt att ändra vektorn till en omfattande projektbedömning som tar hänsyn till alla faktorer. I våra projektkoncept för Jekaterinburg och Ufa fokuserade vi på en omfattande analys av projektet, inklusive de justerade för genomförandebudget och marknadsföringskoncept.

• 

  1/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Arkitekter

• 

  2/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Arkitekter

• 

  3/4 "Aleksandrovsky Sad" bostadsområde © Т + Т Arkitekter

• 

  4/4 Koncept för utveckling av territoriet i kvarteret avgränsat av gatorna i Sovjetunionens 50 år, Klavdiya Abramova, Salavat Yulaev Avenue © T + T Architects

Vilka krav ställer dagens kunder?

I de flesta fall arbetar vi med människor som vet hur man räknar pengar. Och detta är en nyckelfråga när det gäller att bygga vidare kommunikation. Borta är de "tjocka" åren då arkitektur inte hade någon annan funktion än estetik. De ersattes av tuff pragmatism, när vi hela tiden såg förenkling av koncept. Och nu är marknaden på en kvalitativt ny nivå - arkitektur blir hörnstenen i estetik, projektets relevans, dess roll i miljön. Dessutom hjälper det till att skapa ett unikt säljförslag.

Vi har kommit till en ny förståelse av processen - vi försöker kombinera den estetiska funktionen av arkitektur, allmänhet och marknad. Redan i diskussionsfasen kommer vi med förslag som kan vara ekonomiskt framgångsrika under de givna förutsättningarna. Och det här är en helt annan kommunikationsnivå med klienten. Detta var fallet med projektet "Schmidt's Mill" i Saratov, där åtta funktionella scenarier föreslogs för att välja den mest optimala. För utvecklaren är detta till stor hjälp vid genomförandet av projektet. Och vår expertis gör att vi kan erbjuda de bästa lösningarna.

• 

  1/7 Arkitektonisk och stadsplaneringskoncept för rekonstruktion och renovering av fabrikens territorium "Saratov Muk" © Т Т Arkitekter

• 

  2/7 Koncept för arkitektonisk och stadsplanering av rekonstruktion och renovering av fabrikens territorium "Saratov muka" © Т Т Arkitekter

• 

  3/7 Arkitektonisk och stadsplaneringskoncept för rekonstruktion och renovering av fabriken "Saratov Muk" © Т Т Arkitekter

• 

  4/7 Arkitektonisk och stadsplaneringskoncept för rekonstruktion och renovering av fabrikens territorium "Saratov Muk" © Т Т Arkitekter

• 

  5/7 Arkitektonisk och stadsplaneringskoncept för rekonstruktion och renovering av fabrikens territorium "Saratov Muk" © Т Т Arkitekter

• 

  6/7 Arkitektur- och stadsplaneringskoncept för rekonstruktion och renovering av Saratov Muk-fabrikens territorium © Т + Т Arkitekter

• 

  7/7 Koncept för arkitektonisk och stadsplanering av rekonstruktion och renovering av fabrikens territorium "Saratov Muk" © Т + Т Arkitekter

Det vill säga analyserar du webbplatser, priser och så vidare? Är det inte detta som blockerar kundens ansvar?

Allt är korrekt. När en klient har god kompetens inom detta område får vi bara analys som input. Men när hon inte är där hjälper vi till med det här. Sådana projekt blir mycket mer harmoniska, det finns inget behov av att "skära ben" mitt på vägen, att gå några steg tillbaka för att omarbeta konceptet, när projektet redan är i hög grad av utarbetande. Vi tar hänsyn till både risker och mycket mer.

Dessutom lever arkitektur inte längre ett självständigt och isolerat liv. För närvarande, när olika verksamhetsområden transformeras och tränger in i varandra, kan man inte stå åt sidan och ignorera denna process. Vid en tidpunkt, i utvecklingen av projektet för ombyggnad av hamnen i Docklands i London, spelades den ledande rollen av ekonomer och urbanister, och först då var arkitekterna inblandade. På många sätt bestämde detta framgången för detta kvartal. Detta tillvägagångssätt sker också för att vara tillämpligt inom ett antal områden.

• 

  1/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  2/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  3/3 Yamskoe Pole, 30

I ditt kontors portfölj kan du hitta helt andra projekt över hela landet. Vad är orsaken till denna utvecklingsvektor?

Vi gick igenom flera utvecklingsstadier och försökte inte dölja en enda riktning. Geografi, i stort sett, spelar ingen roll för oss heller. Det hände under arbetets gång: ett av de första stora projekten var renoveringen av territoriet och rekonstruktionen av föremål i Orenburg - kvarnen uppkallad efter Zaryvnov. Vid den tiden fanns det bara ett fåtal byråer redo att ta sig an en komplex ombyggnad, och vi var bland de första. Framgångsrika koncept och slutförda projekt blev grunden för byråns positiva rykte och kunder började kontakta oss oftare. Vi deltar aktivt i storstads- och regiontävlingar i olika områden och förbereder koncept - detta gäller inte bara bostads- eller kommersiella projekt utan också offentliga utrymmen och landskapsarkitektur.

Vilken riktning kan kallas den viktigaste?

Jag skulle säga att vårt huvudsakliga fokus är flerdirektivitet. Till skillnad från stora byråer som antingen uteslutande handlar om bostadsprojekt eller kommersiella projekt, satte vi oss inte en ram från början. Vi arbetar aktivt i olika riktningar - dessa är bostadsområden och lägenheter, kontorsbyggnader och interiörer, ombyggnadsprojekt, hotell- och fritidsanläggningar, landskapsarkitektur, hälsocenter, sanatorier, alla typer av interiörer och mycket mer. Detta tillvägagångssätt gör det möjligt att utvecklas, inte "förknippas" och hela tiden ta emot nya utmaningar. Idag har vi mer än 400 förfrågningar och anbudskoncept bakom oss, varav mer än hundra antingen har vuxit till ett projekt eller har byggts, och en annan del befinner sig i olika stadier av genomförandet.

• 

  1/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Arkitekter

• 

  2/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects

• 

  3/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects

• 

  4/18 Begreppet förbättring av Nagatinsky bakvattenvallen "River Park". Tävlingsprojekt, 2015 © T + T arkitekter

• 

  5/18 Begreppet förbättring av Nagatinsky bakvattenvallen "River Park". Tävlingsprojekt, 2015 © T + T arkitekter © T + T arkitekter

• 

  6/18 Begreppet förbättring av Nagatinsky bakvattenvallen "River Park". Tävlingsprojekt, 2015 © T + T arkitekter © T + T arkitekter

• 

  7/18 Begreppet förbättring av Nagatinsky bakvattenvallen "River Park". Tävlingsprojekt, 2015 © T + T arkitekter

• 

  8/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014 © T + T arkitekter

• 

  9/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014 © T + T arkitekter

• 

  10/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014 © T + T arkitekter

• 

  11/18 "Aleksandrovsky Sad" bostadsområde © Т + Т Arkitekter

• 

  12/18 "Aleksandrovsky Sad" bostadsområde © Т + Т Arkitekter

• 

  13/18 Bostadsområde med hotellbyggnad i Grozny © Т + Т Arkitekter

• 

  14/18 Bostadsområde med hotellbyggnad i Grozny © T + T Architects

• 

  15/18 Workshop för T + T-arkitekter vid Krasny Oktyabr Foto © Ilya Ivanov / Courtesy of T + T Architects

• 

  16/18 Workshop för T + T-arkitekter vid Krasny Oktyabr Foto © Ilya Ivanov / Courtesy of T + T Architects

• 

  17/18 Erkafarm kontor. Foto © Ilya Ivanov

• 

  18/18 Erkafarm kontor. Foto © Ilya Ivanov

Tror du inte att universalisering inte är den mest lovande vägen idag? Och är det bättre att vara experter i en riktning än på en gång?

Jag kan inte hålla med detta. Allt beror på principen och arbetssättet. Vår byrå har många områden där starka specialister arbetar. De kan flytta från avdelning till avdelning om de vill utveckla sig i en ny specialisering för sig själva. Men vi tar inte projekt som vi inte kan klara av. I vårt fall läggs tonvikten på kvalitet och ett individuellt tillvägagångssätt. Typiska lösningar för masskonstruktion är inte vår profil. Vi är redo att göra ett nyckelfärdigt projekt inifrån och ut, inte bara begränsat till arkitektur utan också med fokus på relaterade områden. Dessutom har vi ett friskt och “rent” utseende. När du börjar arbeta på en ny marknad för dig själv utvärderar du projektet från alla håll - både som designer och som slutanvändare. Oavsett om det är ett restaurangkoncept (till exempel "7 Heaven" i Ostankino), renovering av en gammal depå nära tunnelbanestationen Kurskaya eller ett projekt av ett bostadsområde i klubbformat - försöker vi alltid erbjuda originella lösningar som är lämpliga här och för just detta projekt.

• 

  1/10 Begreppet översyn av det tidigare vagnlagret. Perspektivvy av byggnadens ände 1 © Т + Т Arkitekter

• 

  2/10 Begreppet översyn av det tidigare vagndepotet. Perspektivvy av huvudingången till byggnad 1 © T + T Architects

• 

  3/10 Begreppet översyn av det tidigare vagnlagret. Perspektivvy av torget från den nya byggnaden © T + T Architects

• 

  4/10 Begreppet översyn av det tidigare vagndepotet © T + T Architects

• 

  5/10 Restaurangkomplex "7 Sky" © Т + Т Arkitekter

• 

  6/10 Restaurangkomplex "7 Sky" © Т + Т Arkitekter

• 

  7/10 Restaurangkomplex "7 Sky" © Т + Т Arkitekter

• 

  8/10 Restaurangkomplex "7 Sky" © Т + Т Arkitekter

• 

  9/10 Multifunktionellt bostadsområde i Jekaterinburg. Projekt, 2016 © T + T Arkitekter

• 

  10/10 Multifunktionellt bostadsområde i Jekaterinburg. Projekt, 2016 © T + T Arkitekter

Men konkurrensen är fortfarande hög, eller hur? Hur klarar du att motstå det och samexistera med större, inklusive internationella, byråer?

Vi är mer flexibla och mobila. Varje anställd hos oss är en oberoende, självständig professionell med en bred syn. Det finns en specificitet, men människor lär sig hela tiden och försöker sig i nya riktningar. Vi utbyter erfarenheter mellan avdelningar - en viktig del av hela byråns liv. Och detta ger oss möjlighet att mobilisera krafter i närvaro av ett stort projekt eller tvärtom sprida anställda när det finns många små volymer.

Ett annat problem med stora byråer är flödet. När du arbetar med en miljon kvadratmeter finns det knappast några unika lösningar. Det är redan ett felsökningssystem som inte misslyckas, men som kräver mycket resurser. Och om byrån går till sådana anbud, förstår den tydligt alla fördelar och nackdelar. Människor kommer inte att göra konstant nedskärningar efter varje större projekt för att bibehålla individualitet och flexibilitet. Nej, ett större projekt kommer att följas av ett annat. Och här finns det redan mindre kreativitet och mer standardisering. Vi strävar inte efter sådana projekt, snarare tvärtom, vi vill arbeta med en bra volym, men de där konceptet och kvaliteten inte kommer att drabbas av timing och skala. Tack vare detta jämför vi positivt med resten och vi arbetar lika framgångsrikt både med stora projekt och kunder och med kammarprojekt. Ett slående exempel på detta tillvägagångssätt är rekonstruktionen av en byggnad för kontoret för Sberbank eller projektet för IT-klustret Kontur-Park å ena sidan och projektet för rekonstruktion av depån å andra sidan. Alla dessa projekt kräver ett lika detaljerat tillvägagångssätt, eftersom var och en av dem implementerar unika och individuella designlösningar: ett hängande mötesrum, enande ett 700 m långt galleri, bevarande av historiska strukturer och så vidare.

• 

  1/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Architects

• 

  2/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  3/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  7/9 Begreppet översyn av det tidigare vagndepotet. Perspektivvy av den nya byggnaden © T + T Architects

• 

  8/9 Begreppet översyn av det tidigare vagndepotet. Perspektivvy från st. Kazakova © Т + Т Arkitekter

• 

  9/9 Begreppet översyn av det tidigare vagnlagret. Perspektivvy av den nya byggnaden © T + T Architects

Låt oss gå tillbaka till marknaden. Kan vi prata idag om någon form av global trend när det gäller arkitektur?

Den globala trenden är ett nytt tillvägagångssätt för stadsplanering. Om prioriteten tidigare var den ekonomiska nyttan och antalet kvadratmeter, ägnas idag också mycket uppmärksamhet åt vikten av detta eller det här projektet för staden. Detta betyder inte att det ska vara ekonomiskt misslyckat, utan det borde behövas inte bara av investeraren och slutkunden utan också av vanliga invånare. Alla dessa frågor ligger inte bara inom en viss volym, utan snarare kvaliteten på miljön och dess roll i detta. Du kan bygga ett ensamt projekt av ett bostadskomplex, eller så kan du göra det med högkvalitativa bekvämligheter, utvecklad social och kommersiell infrastruktur. Och viktigast av allt öppet för stadsborna. I sådana frågor använder vi alla tillgängliga verktyg, inklusive BigData, för att avgöra befolkningens behov på en viss plats - oavsett om de behöver utvecklingscentra eller omvänt butiker.

Detta gäller främst ombyggnadsprojekt?

Inte bara. Vi började med ombyggnad, detta är ett enormt lager av arbete som är relevant i vårt land under många decennier framöver. Det finns många industriområden inom stadsgränserna inte bara i Moskva utan också i stora ryska städer - och detta är den största utvecklingspotentialen. Dessutom kan du ofta hitta unika arkitektoniska lösningar i industribyggnader och företag. Vi strävar naturligtvis alltid efter att bevara detta, komma med en ny funktion och anpassa den för modern användning.

Men inte bara ombyggnad kan ge staden nya utrymmen och nya dominerande. Bostadsutveckling utgör också den arkitektoniska strukturen, den kan vara både ett ljust centrum i distriktet och bara dess logiska fortsättning. Här är det viktigt att inte förlora balansen mellan estetik, handel och samhällsnytta, och då kommer det att vara ett framgångsrikt fall från vilken sida som helst.

Vilka projekt arbetar du för närvarande med?

Vi har flera objekt i aktivt arbete på en gång - det här är både bostads- och multifunktionella komplex. I staden Ufa var vi engagerade i konceptet med ett bostadsområde i Oktyabrsky-distriktet. Detta är ett område på 4,7 hektar, täta omgivande byggnader, varav de flesta är infrastruktur. Här har vi placerat åtta byggnader i olika höjder för att uppnå bästa isolering. I stilobaten erbjöd vi placering av kommersiell infrastruktur, parkering och tekniska lokaler. En stor mängd grönska lades till gården som bildades på stilobaten, och en privat terrass designades nära varje byggnad.

Nästa projekt är bostadsområdet "Aleksandrovsky Sad" i Leninsky-distriktet i Jekaterinburg. Omgivningen är mycket spridd och kännetecknas av kvarteret från 1800-tals herrgårdar, administrativa byggnader från 1900-talet och moderna kontor. Ett komplex med tre fristående byggnader av bostadshus med varierande antal våningar kommer att visas på platsen. När komplexet byggdes ut var uppgiften att skapa byggnader som spelar rollen som ett kompositionstillsats till det historiskt värdefulla stadsdelen, bevara den befintliga stadsskalan på gatan och vara en värdig bakgrund för uppfattningen av historiska byggnader. Vi försökte ta hänsyn till alla önskemål och krav och erbjöd det bästa konceptet.

• 

  1/9 Koncept för utveckling av territoriet i kvarteret avgränsat av gatorna i Sovjetunionens 50 år, Klavdiya Abramova, Salavat Yulaev Avenue © T + T Architects

• 

  2/9 bostadsområde "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Arkitekter

• 

  3/9 "Aleksandrovsky Sad" bostadsområde © Т + Т Arkitekter

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  7/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  8/9 Bostadskomplex med hotellbyggnad i Grozny © T + T Architects

• 

  9/9 Bostadskomplex med hotellbyggnad i Grozny © T + T Architects

Ett annat projekt i Jekaterinburg är Kontur Park IT-klustret. Storskaligt multifunktionellt komplex med en yta på över 200 tusen m², som omfattar byggandet av kontorslokaler, ett forsknings- och produktionskomplex, bostäder för boende och all nödvändig kommersiell och social infrastruktur.

Vi arbetar också med ett projekt för ett klubbhus och ett hotellkomplex i staden Grozny. Webbplatsen ligger i stadens centrum bredvid moskén. Det multifunktionella komplexet kommer att vara tydligt synligt från Grozny-Citys affärscomplex, huvudvägarna och Akhmat Kadyrovs centrala torg. Detta är ett unikt projekt för staden, både vad gäller kvalitet och estetiska egenskaper.

Planerar du att fortsätta fokusera på bostadsprojekt?

Vi försöker inte passa in i ramverket. Om det finns intressanta bostadsprojekt där vi kommer att bjudas in tar vi gärna emot dem. Men vi kommer inte att ge upp kontorsinredning, hotell och MZhK heller. Detsamma gäller Moskva och regionerna. Vi är alltid för bra arbete och intressanta projekt där det finns möjligheter för utveckling av högkvalitativ arkitektur, urbanism och grogrund för nya idéer och lösningar.

Finns det en global utmaning för de kommande åren?

Nästan alla uppgifter kan kallas globala i en eller annan grad. Vi utvecklar aktivt affärsbaserad design, använder geomarknadsverktyg när vi arbetar med projekt, utvecklar den tekniska inriktningen, men samtidigt glömmer vi inte bort den estetiska funktionen, som fortfarande är en av de viktigaste. Jag tror att framtidens arkitektur ligger i den harmoniska kombinationen av teknik, nya material, kreativitet och marknadsföring. Den kumulativa effekten kommer inte bara att ses i kommersiella projekt utan också i offentliga utrymmen. Och ju tidigare marknaden antar detta som en standard, desto bättre.