Archi.ru:
I din praktik finns det en hel del projekt relaterade till ombyggnaden av tidigare industrianläggningar. Hur hände det att denna riktning blev en av prioriteringarna?
Sergey Trukhanov:
Återuppbyggnad är ett aktivitetsområde där det är lättare för unga arkitekter att bevisa sig idag. För tillfället när vårt team precis började sin yrkesutövning var ämnet för ombyggnad ganska nytt för utvecklaren och för byggaren och för "erfarna" utövande arkitekter. Först förstod få människor hur man arbetade med detta och hur mycket det skulle vara efterfrågat. Det är därför kunder, som fruktade att bränna ut och samtidigt försökte spara pengar, ofta vänt sig till inte de mest kända startbyråerna. Dessutom kunde unga och energiska designers hitta den mycket fräscha och okonventionella inställningen som helt enkelt var nödvändig i denna fråga.
För att vara ärlig hoppades vi kunna fylla denna nisch. Efter restriktioner för nybyggnation i centrala Moskva förblev de tidigare industriområdena nästan den enda territoriella reserven i staden. Och naturligtvis när vi kontaktade verkstaden med en sådan beställning började vi gärna arbeta.
Vilket projekt började det hela med?
Sergey Trukhanov:
Allt började 2010 med återuppbyggnad
kvarnar I. A. Zaryvnova i Orenburg. Vi omvandlade det till ett kontorscenter. Därefter kom söklösningar för renovering av en administrativ byggnad på Malaya Gruzinskaya. Redan innan designen började analyserade vår workshop tillsammans med KR Properties detta område och försökte bestämma utsikterna för dess utveckling. Scenarierna för rymdutvecklingen var mycket olika - från rekonstruktion och anpassning av befintliga anläggningar för ett hotellkomplex eller kontorscenter till fullständig eller delvis nedmontering, med nybyggnation. Kort sagt utfördes ett mycket seriöst analytiskt arbete, detaljerade diagram och beräkningar utarbetades. Resultatet av dessa "övningar" var att vi fick möjlighet att delta i andra projekt från utvecklaren.
Ett annat litet men kärleksfullt projekt inom ramen för ombyggnad, som vi tog till slutet, var renoveringen av territoriet för en liten del av gården i Danilovskaya Manufactura. Hittills är detta projekt i fasen av genomförandet. Det första stora genomförandet är affärsområdet Domino. Dess ursprungliga koncept utvecklades av ett annat arkitektföretag. Vi var tvungna att anpassa projektförslaget och släppa arbetsdokumentationen. Trots det faktum att vi var mycket respektfulla för författarens avsikt och försökte följa våra kollegors ideologi, måste mycket av projektet göras om och ändras - på grund av kundens önskemål, nyligen avslöjade omständigheter eller omöjligheten implementera den här eller den andra lösningen.
Alexander Brovkin:
Vi lägger mycket av vår egen energi och kreativa idéer i detta projekt, men har medvetet inte gått utöver det ursprungliga konceptet från våra föregångare. Domino var det första arbetet i denna skala för oss. Vi startade det 2011 och implementeringen tog över tre år. Det var dock en mycket allvarlig upplevelse som blev utgångspunkten för många andra ombyggnadsprojekt.
Hur viktigt var det för dig att bevara platsens historia och estetik i detta och andra projekt?
Sergey Trukhanov:
I fallet med Domino var det en plats som var grundläggande viktig för att ge ett nytt liv och förlita sig på estetiken i den rådande miljön. Från Pyatnitskaya till Bolshaya Ordynka sträckte sig ett gammalt förfallet kvartal av administrativa byggnader där. I det nya projektet bevarades byggplatserna, men de måste allvarligt arbeta med fasaderna på byggnaderna och det inre territoriet, om än små och intima, men mycket viktiga för detta objekt. Den gamla herrgården, som ligger på kvarterets territorium och vetter mot Ordynka med huvudfasaden, har vi restaurerat och återskapat sitt historiska utseende.
Alexander Brovkin:
När vi kom till platsen var herrgården i ett helt beklagligt tillstånd. Genom att byta ut den sönderfallna ramen mot en metallram rörde vi inte vid väggarna, vi försökte bevara all inredning och, viktigast av allt, andan i den gamla byggnaden.
Hur känner du dig för att anpassa tidigare industriområden till bostäder? Vilka projekt av detta slag, skapade av din verkstad, skulle du nämna?
Sergey Trukhanov:
Det mest explosiva blev
loft-quarter projekt Studio # 8. Detta är en ren bal, som borde ha förvandlats till ett flerfamiljshus. Området där platsen ligger, med sin egen karaktär och historia, var också mycket lovande ur ekonomisk synvinkel - en bra position i staden, bredvid det redan existerande stora bostadsskyskrapan Triumph Palace. Förutom den initialt intressanta uppgiften som situationen och miljön ställde för oss, var vi i detta projekt intresserade av kundens position. Detta var den period då han formulerade begreppet "lev och arbeta". Utvecklaren gillade tanken att koncentrera bostäder och arbetsplatser i ett område, och han började aktivt introducera det i praktiken. Loftstilen och det industriella förflutna på platsen gav platsen en speciell romantik. Projektet började positioneras som en plats för unga och aktiva människor, artister, musiker, kreativ intelligentsia.
Enligt min mening förutbestämde alla dessa faktorer projektets framgång: rätt uppgift och kundkoncept, platsens välfångade anda, en intressant legend för potentiella köpare och naturligtvis kvaliteten på arkitekturen och avrättning. Trots sin öppenhet - och komplexet saknar staket och barriärer - har varje hus sin egen mysiga innergård, skyddad från stadens buller, sin egen adress och igenkännbarhet. Som ett resultat köptes mer än 70% av bostadsytorna i designfasen. I den här situationen måste några av partierna "skräddarsys" för en specifik köpare. Kvadratmeter köptes snabbt ut inte bara horisontellt utan också vertikalt, varför vi var tvungna att göra om och anpassa layouterna i ett accelererat läge. Nu är komplexet praktiskt taget klart, det finns fortfarande förbättringsarbeten.
Separat vill jag prata om dina projekt, där särskild uppmärksamhet inte ägnas så mycket åt arkitektur som hela territoriet
Sergey Trukhanov:
En av de nyligen genomförda -
territoriet för den första etappen av Savelovsky Citys kontor. Vi hade mycket arbete med detta projekt. Och de började från territoriet. Renovering påverkar faktiskt först territoriet och först då - byggnaderna. Detta är ett kolossalt arbete med rymdzon, logistik och att skapa accenter. Det verkar som att det i "Savelovsky City" handlade främst om nybyggnation, men samtidigt var det nödvändigt att ständigt se tillbaka på de placerade föremålen och deras funktionella syfte. På grund av arbetet med territoriet var det nödvändigt att kompetent separera kontor, lägenheter och offentliga funktioner som ligger i närheten av varandra. Och att komplettera allt med scenarier för konstnärlig förbättring.
Alexander Brovkin:
Arkitekturen i detta projekt hanterades av SPEECH. Vår byrå var ansvarig för territoriet. Byggandet av ett så stort komplex gav drivkraft för utvecklingen av hela regionen - en mycket specifik plats utan några speciella skönheter. Det nya objektet började interagera med miljön, ny fotgängar- och transportkommunikation började dyka upp. Stora företag och företag intill webbplatsen, efter vårt exempel, öppnade sina territorier och gjorde dem tillgängliga för stadsborna. Således utvidgades designgränserna av sig själva och staden fick ett offentligt utrymme av hög kvalitet.
I "Savelovsky City" gjorde du också interiören i entrégruppen. Berätta om dem
Sergey Trukhanov:
Vi ombads att designa
interiörer i en liten lobby med en yta på 150 kvm. m - för liten för sin funktion. Efter att ha bestämt oss för att eftersom vi inte kan göra något med storleken på rummet, måste vi implementera en mycket ljus idé. Hela utrymmet måste byggas på ett sådant sätt att direkt skapa en wow-effekt. Och här måste jag säga tack till kunden som visade anmärkningsvärt mod och stödde oss i våra mest djärva planer. Så flygande konstföremål blev centrum för kompositionen, tack vare vilken lobbyn förvandlades till ett litet galleri.
Men förutom konstföremål bildas utrymmet också av en mycket ovanlig kombination av färger, intressanta material används där
Sergey Trukhanov:
Ja, vi ville skapa en dynamisk känsla inuti. I det här fallet bestämde de sig för att bara använda mycket karakteristiska material, som i sig är värdefulla och självförsörjande. Låt oss säga att koppar är ett mycket taktilt och effektivt material. Det är ovanligt att se honom inne i lobbyn. Alla lösningar här är gränsöverskridande. Vi balanserade på kanten av teatraliteten och försökte inte luta oss mot landskapet. Det verkar som om allt fungerade.
Trots att din byrå är ganska ung, pratar vi mycket om insikter. Är det svårt att genomföra sådana projekt? Och hur ofta kommer konceptet till liv i din praktik?
Sergey Trukhanov:
De flesta av projekten genomförs i en eller annan grad. Att arbeta med en redan etablerad miljö, med ett färdigt sammanhang står naturligtvis för större svårigheter än vid nybyggnation. Varje dag upptäcks en fallgrop. Det är viktigt att inte glida in i en nyversion, särskilt när du måste blanda befintliga byggnader med nya. Till exempel i Saratov gjorde vi det
renovering av den gamla fabriken "Saratov Muk". Några av de föremål som erkänts som arkitektoniska monument måste bevaras och inkluderas i den nya utvecklingen. Jag kan säga att vi alltid är emot alla stiliseringar. Enligt min mening bör ärlig modern arkitektur byggas bredvid historiska byggnader. Samtidigt bör nybyggnad inte argumentera med det historiska sammanhanget, störa de bildade banden. Detta är den största svårigheten.
Du nämnde projektet i Saratov. Vad är hans öde?
Alexander Brovkin:
Första fasen av detta projekt genomförs för närvarande, vilket främst involverar restaurering av befintliga byggnader. Projektet, som täcker ett enormt territorium, varav sex hektar ligger vid kusten med en lättnadsskillnad på upp till 25 meter, planeras utvecklas fram till 2025. Vi hoppas att minst två eller tre steg kommer att genomföras inom en snar framtid.
Du arbetade inte bara i Saratov utan också i Orenburg, Jekaterinburg och andra städer i landet. Hur relevant är, enligt din åsikt, ämnet för ombyggnad av tidigare fabriker och fabriker i regionerna?
Sergey Trukhanov:
I regionerna finns det mycket mer tillgångar som tidigare industriområden än i Moskva. Moskva-utvecklaren har en tydlig förståelse för hur man utvecklar sådana territorier, medan han alltid är ledsen för pengar. Kunden från regionen har vanligtvis medel, men saknar mod och lust att experimentera. Med allt detta visas riktigt intressanta objekt i regionerna. Hittills finns det väldigt få av dem, eftersom läget där är så att det är lättare att riva gamla byggnader än att rekonstruera dem.
Du pratade om de svårigheter du måste möta när du arbetar med industriområden. Och vad är fördelarna i den här riktningen? Varför är du intresserad av att arbeta med en sådan arkitektur?
Sergey Trukhanov:
Det är redan intressant att arbeta med byggnader som har historiskt värde. De är alla animerade. Detta är inte ett känslolöst utrymme, tvärtom, det är väldigt fullt och livligt. Och varje gång du stöter på något okänt gör du en upptäckt. I Orenburg hittade vi gamla underjordiska gångar som förbinder olika byggnader på kvarnens territorium, olika artefakter i form av gamla trappor, stora persienner på en kedjedrift och så vidare.
Alexander Brovkin:
Det är som vintage saker som plötsligt får ett nytt liv på livet. Det är samma sak med byggnader. Efter rekonstruktionen, förvärvat en ny funktion, verkar de föddas för andra gången. Till exempel, i samma Saratov, genom att restaurera gamla och glömda byggnader, öppnar vi dem igen för staden. Bruket har länge upphört att användas för det avsedda ändamålet. Under lång tid var det tomt. Under de senaste åren har det inrymt en del av Saratovs mjölkvarn. Under den här tiden ommålades kvarnens byggnader många gånger, bevuxna med monstora uthus. En fasad försvann helt efter att en hiss lades till den och fönstren lades. Faktum är att objektet har försvunnit för staden. Vi tog bort alla tillfälliga lager och skickade tillbaka det till staden och förlängde dess livslängd. Nu kommer det att stå i ytterligare två hundra år.
Begränsar det specifika arbetet med befintliga byggnader din kreativa frihet?
Sergey Trukhanov:
Tvärtom. Kreativ frihet kan inte begränsas. Inte för att renoveringen öppnade fler möjligheter att förverkliga sin potential, här är uppgiften mycket svårare. En situation med galen begränsningar, funktioner och aspekter föreslås. Samtidigt är det inte själslösa saker som dominerar dig, utan historia, artefakter som måste bevaras eller ges särskild betydelse.
Anser du att ombyggnad och renovering är en lovande riktning för dig själv?
Sergey Trukhanov:
Ja, vi fortsätter att arbeta aktivt inom renovering av industrianläggningar, vi genomför projekt för förbättring av territorier. Av de mest slående nuvarande projekten kan jag notera rekonstruktionen av Belgrad Hotel - ett mycket komplext och flerskiktat objekt som vi nu ger mycket energi till. Riktningen visade sig vara väldigt intressant för oss. Jag erkänner att vi själva inte hade förväntat oss detta.
Ge exempel på ombyggnad från världspraxis som ligger närmast dig
Alexander Brovkin:
Jag gillar verkligen Hafen City-området i Hamburg, tack vare vilket vi lyckades utvidga staden med 220 hektar genom att utveckla hamnområdet. Där kan du se exempel på framgångsrik rekonstruktion av gamla byggnader bredvid nya föremål från kända västerländska arkitektföretag (den mest kända av dem är Elbphilarmonia Herzog och de Meuron - red.).
Sergey Trukhanov:
Det finns många framgångsrika exempel i världspraxis idag. För mig själv skulle jag peka ut projekt som skiljer sig åt i arbetssätt och uppgifter. I första raden finns Liverpools landmärke Albert Docks återuppbyggnadsprojekt. Nu har många museer förenats där, inklusive Beatles Museum, hotellkomplex, nöjescentra, detaljhandel (ett område på cirka 320 hektar, återuppbyggnad påbörjades 1981 varade 22 år fram till 2003 - red.). Denna plats har blivit ett nytt stadscentrum - så mycket efterfrågan att ny stadsutveckling växer runt den. Jag kan inte låta bli att notera Dockland-området i London, som främst är intressant ur stadsplaneringssynpunkt. Detta är praktiskt taget det enda bostadsområdet i staden, som bebos direkt av ägarna av lägenheterna. Medan det mesta av bostäderna i centrum hyrs ut. Hela fonden består av tidigare lager och verkstäder, det finns nästan ingen nybyggnation där. Men projektet som jag älskar är kanske det mest - Shoreditch-området. Detta är en annan version av ombyggnaden, som skiljer sig från ovan i sin spontanitet. Människor själva förvandlar rymden. Befolkningen är övervägande kreativa människor som en gång kom till detta industriområde och förvandlade det till ett riktigt konstnärligt Mecka. Alla väggar i Shoreditch har förklarats fria för graffiti, varför det finns några av de mest slående exemplen på gatudesign och gatukonst. Just nu hölls en tävling för rekonstruktion av den gamla tunnelbanestationen Shoreditch, där vi gick in på kortlistan, tack vare vilken det genom tillfälliga strukturer kommer att vara möjligt att länka de två distrikten åtskilda av järnvägen.
Kan du nämna något liknande i rysk praxis?
Sergey Trukhanov:
Jag skulle ha noterat Artplay innan det gjordes om, när det var på St. Timur Frunze. Det var en av de mest själfulla platserna i Moskva. Resten av de ryska ombyggnadsprojekten är mestadels kommersiella. Detta gäller även Krasnaya Roza och affärsdistriktet Luch, där loftstilen säljs till ett högt pris. När det gäller kvaliteten på ombyggnaden skulle jag nämna Stanislavskys fabrik. När det gäller visuell effekt är detta en av de bästa egenskaperna i Moskva.
Är beslutet att placera din verkstad på industriområdets territorium ett medvetet steg eller bara en slump?
Alexander Brovkin:
Det är en olycka. Även om vi själva ständigt är engagerade i omvandlingen av sådana utrymmen, vi är inne i all denna orörda skönhet, hoppas vi djupt att utvecklarens hand inte kommer att röra vid den snart.
