Brådskande köp av en lägenhet är ett förfarande när ett företag förvärvar en kunds fastighetsobjekt utan att använda reklamverktyg och locka externa köpare. En sådan operation tar 3-7 dagar och kräver att vissa villkor följs. Tjänsten erbjuds av företagets fond nr 1, där det brådskande köpet av lägenheter i Moskva och Moskva-regionen genomförs till marknadsvärde.
Vem kan dra nytta av erbjudandet?
Tjänsten innebär en snabb och juridiskt ren transaktion för köp av en fastighet. Tjänsten är tillgänglig för alla husägare, men oftast gäller följande kategorier medborgare för den:
- personer i en svår ekonomisk situation.
- människor som har samlat enorma skulder för elräkningar;
- ägare som snabbt vill sälja en lägenhet för att köpa andra fastigheter;
- arvingar som föredrar att utöva sin rätt genom att ta emot pengar.
Inte alla fastigheter är berättigade till brådskande utestängning. Sådana transaktioner är endast möjliga med lagligt rena föremål. Alla titeldokument måste vara i ägarens händer. Om lägenheten har ombyggts är det nödvändigt att legalisera den. Fastigheter med intäkter är inte lämpliga - köpas med lånade medel i en inteckning som arresteras eller som ägs av barn.
En idealisk lägenhet för brådskande försäljning är en som ligger i ett anständigt hus och område och är säkert att bo i, där upphovsrättsinnehavaren är en vuxen medborgare och det inte finns några registrerade personer i den. Särskild uppmärksamhet ägnas graden av objektets likviditet. Det är osannolikt att ett brådskande avtal kan sälja en dacha, ett hus på landet eller en tomt.
Vilka dokument krävs?
En snabb avslutning på en affär är endast möjlig om ägaren har i sina händer ett fullständigt paket med dokument som är nödvändiga för att ingå ett försäljnings- och köpavtal:
- fastighetsägares pass;
- titeldokument - ett utökat utdrag från USRN (USRR) eller ett intyg om registrering av ägande (utfärdat till mitten av 2016);
- bostadens tekniska pass;
- intyg i form-1, som bekräftar att det inte finns några registrerade personer i lokalen;
- skriftligt samtycke till försäljningen från den andra makan (om ägaren är gift).
Beställningen av brådskande inköp av lägenheter sker i flera steg. Först kontaktar husägaren företaget, en oberoende bedömning och prisförhandling genomförs. Därefter avslutas en preliminär penningpolitik och beredningen av dokument för transaktionen börjar. Hela proceduren tar högst 7 dagar.
