Projekt av ett parkerings- och kontorsanläggning med en restaurang vid Krasnopresnenskaya-vallen
Designplatsen, som har en nästan regelbunden rektangulär form, ligger på en av Moskva-flodens centrala vallar, inte långt från sådana dominanter som Vita huset och skyskrapan på Kudrinskaya-torget. På flodsidan ska den nya byggnaden, vars projekt utvecklas av TPO "Reserve", byggas in i den befintliga nischen mellan det moderna komplexet och den stalinistiska bostadsbyggnaden. Detta kvarter, tillsammans med vikten av den nya byggnaden när det gäller att bilda vallens framsida, bestämde dess kompositions- och fasadlösningar.
Paketgränserna följer tydligt de röda linjerna. Författarna bestämde sig dock för att avvika något från dem och knyta fast byggnaden till linjerna i den befintliga byggnaden. Det projicerade komplexets höjd överstiger inte 30 m, dess höjd motsvarar nivån på det stalinistiska husets takfot och taket på CHP-byggnaden till höger.
Många alternativ gjordes för att lösa fasaderna, men i slutändan bosatte sig författarna på kanske det tystaste, där ytor av naturlig jura sten bryts av vertikala glasremsor. En speciell accent är den villkorliga diagonalen på huvudfasaden, som ser ut som en trappa som består av tre stora glassteg. På en av dessa rutor finns en nisch för den centrala ingången.
Det mesta av området på anläggningen ska användas för bilparkering. Dessutom föreskrivs placering av kontor, en restaurang och ett café. Författarna tänkte också i detalj begreppet landskapsarkitektur på gården som vetter mot bostadsbyggnaden som ligger på den andra bygglinjen och gågatan längs vallen.
Byggnadens tillåtna höjd är 50 m av GPZU. Författarna har minskat byggnadens höjd till 30 m för att undvika skuggning av bostadsbyggnaden som ligger bakom den. De flesta av rådets medlemmar var dock överens om att komplexet saknade massor. Yuri Grigoryan föreslog att man skulle lägga till minst 6-7 meter:”Det är synd att alla platser som är viktiga för staden är fyllda under påverkan av olika begränsningar: när man följer kraven på insolation berövar vi vallen en vacker silhuett och massa”.
Grigoryan uppmärksammade också att byggnaden, trots den ganska intressanta garagefunktionen, ser ut som ett enkelt kontorscenter. Andrei Gnezdilov instämde i detta uttalande, men betonade ändå att han helt stöder projektet och respekterar författarens position. Sergey Kuznetsov svarade att det på en sådan plats inte är värt att betona garageens funktion, dessutom vid en av de preliminära recensionerna i MCA hade en sådan rekommendation till författarna till projektet redan mottagits. Som en lösning på problemet med komplexets otillräckliga höjd föreslog Kuznetsov att man överväger möjligheten att skapa ett staket på taket eller en glasbrygga, vilket inte skulle påverka belysningen i en närliggande bostadsbyggnad i någon större utsträckning, men sträcka proportionerna komplex. Kuznetsov stödde också investerarens initiativ för att förbättra det angränsande territoriet utanför webbplatsens gränser och bad stadens prefekt att aktivt stödja denna idé.
Nikolai Shumakov utvecklade temat för byggnadens höjd och uttryckte idén att flytta hela volymen till den röda linjen. Enligt hans uppfattning kommer detta att göra det möjligt att lägga till ytterligare en våning utan att bryta mot insolationskraven. Denna idé hittade inte godkännande bland medlemmarna i rådet, eftersom i detta fall den övergripande lösningen för stadsplanering kommer att drabbas.
Hans Stimmann instämde i yttrandet från sina kollegor och kallade projektet en kompromiss mellan behovet av att följa normerna och stödja banlinjen. Han bad också författarna att koncentrera sig på lösningen på byggnadens tak, för på grund av dess låga höjd syns den mycket tydligt från fönstren i närliggande hus. Taket kan vara anlagt eller en terrass på restaurangen kan ordnas på det.
Resultatet av diskussionen var ett enhälligt yttrande för att stödja projektet med hänsyn till alla nödvändiga justeringar.
DSC-modernisering
Sergei Kuznetsov och Evgenia Murinets presenterade en rapport om moderniseringsprogrammet för serien återanvändbara bostadshus. Idag är andelen panelen bostadsbyggande nästan hälften av alla bostäder under uppförande i huvudstaden. Samtidigt byggs de flesta husen enligt föråldrade standarder och använder gamla, ganska primitiva produktionstekniker. I detta avseende är frågan om hur massutveckling bör vara idag särskilt akut. Svaret på det borde enligt högtalarna vara ett tydligt program för modernisering av DSK. Sergey Kuznetsov betonade att det är nödvändigt att bevara alla fördelar med panelskonstruktioner - och detta är en hög arbetshastighet och relativt billig produktion och förmågan att förse ett stort antal människor med prisvärda bostäder på kortast möjliga tid. Men samtidigt är det värt att överväga införandet av nya krav på bostadsutveckling. Dessa grundläggande krav och kriterier togs upp för diskussion av Arkitekturrådet.
Totalt identifierades fem huvudpositioner. Förutom principerna om kvarter och uppdelning av utrymme i privat (innergård) och offentligt (gata), som det har varit mycket samtal på senare tid, kom ett förslag om det varierande antalet våningar av byggnader inom kvartalet, samt möjligheten att placera sektioner med en förskjutning i förhållande till varandra. Att variera antalet våningar från 6 till 16 våningar, enligt utvecklarna av förslaget, kommer att skapa en bekvämare livsmiljö. För samma ändamål föreslås att man gör ett av huvudkraven för olika fasader, vilket gör att vi kan komma ifrån monotoni och uppnå inriktning på varje bostadscell. Ett av de viktiga kraven var närvaron av ett fullfjädrat hörnavsnitt samt en gratis layout av lägenheter. Slutligen behövs offentliga utrymmen brådskande för både staden och dess invånare. För detta är det planerat att tillhandahålla en gratis layout för de första våningarna i byggnader för att rymma objekt med social och inhemsk infrastruktur där.
Alla förslag baseras på positiva exempel på världs- och inhemsk erfarenhet av konstruktion av panelhus. Enligt Sergei Kuznetsov skulle det vara rätt att tänka på kvaliteten på arbetet med "panelen" för att studera exempel på en framgångsrik utvecklingsskala med ganska hög densitet. Från de ryska företagen pekade chefsarkitekten ut projekt som "Microcity in the forest", som bär alla tecken på ny industriell bostadsbyggande, och ett bostadsområde på Bazovskaya Street - som ett exempel på vad som kan uppnås med panelen. konstruktion under moderna förhållanden och hur det kan förbättras, inte bara miljön utan själva byggnaderna. Kuznetsov bad dock att inte betrakta detta projekt som en modell för framtiden.
Yuri Grigoryan var den första som uttryckte sin åsikt om resultaten av presentationen av DSK: s moderniseringsprogram:”Det finns lagstiftning i världen som förbjuder byggandet av standardprojekt. Vi satte oss för att helt enkelt ersätta de gamla standardprojekten med nya. Och detta är ursprungligen dömt till misslyckande. Bostäder byggda enligt standardkonstruktionen är dåliga hus. Jag uppskattar avsikternas adel, men kanske bör steget mot modernisering av prefabricerade bostäder betraktas som en övergångsperiod innan fullständigt avvisande av standardprojekt? I världen genomför industrianläggningar en mängd olika projekt, de har inte någon egen serie. I vårt land är panelskåp av låg kvalitet också mycket dyrare än monolitiska hus, till exempel i Holland."
Sergei Kuznetsov instämde med Grigoryan, men noterade att det i vårt land är omöjligt att överge panelproduktionen på en gång. Problem som har ackumulerats i årtionden kommer inte att lösas omedelbart - det är nödvändigt att utveckla en steg-för-steg-strategi. För detta ändamål beslutades att skapa kriterier som syftar till att modernisera den befintliga produktionen.
Vladimir Plotkin uttryckte allvarliga bekymmer över tanken på en gratis layout av lägenheter. Enligt honom är en gratis layout bra när hela evenemangskomplexet genomförs i en byggnad med möjlighet att ansluta VVS och annan utrustning var som helst. Det är dock alltid bättre att omedelbart göra bra layouter så att huset efter idrifttagning inte blir en stor byggarbetsplats med en hel massa problem som härrör från detta. Plotkin uppmärksammade också de närvarande på det faktum att det med DSK: s nuvarande kapacitet inte kommer att vara möjligt att uppnå en mängd olika fasader. Tillverkning ger ett mycket begränsat sortiment av paneler, och färg är det enda kryphålet som uppnår variation. Dessutom skulle det, förutom att utveckla ny teknik, vara värt att överväga utvecklingen av nya typologier.
Ett ganska radikalt förslag gjordes av Nikolai Shumakov - att helt överge panelerna och ersätta dem med block, vilket ur arkitektonisk synvinkel kommer att öppna upp för många nya möjligheter.
Detta förslag följdes av Yuri Grigoryan, vars tal stöddes av applåder från publiken:”För det första kan vi inte prata om kvartal: det finns ingen kvartalsutveckling över nio våningar. Det är känt att 9-våningsblock ger en högre densitet än mikrodistrikt. Men vi kommer tillbaka till 16 våningar. Lura inte dig själv och kalla den 16 våningar långa linjära utvecklingen. Dessutom finns det en ersättning av variation, färgning, färg för de dekorativa fasaderna. Om vi tittar på Paris, så har alla hus där samma färg och variationen är uppenbar. Det finns en fjärdedel, det finns hus med 7 våningar etc. Vi kommer inte att kunna upprepa detta, men när man skapar reglerna måste man vara mycket kritisk i detta avseende, annars kommer all denna mångfald, hängd på typiska panelbyggnader, att bli en fruktansvärd mardröm i vår stad. Även under övergångsperioden accepteras dessa beslut inte lätt”.
Sergei Kuznetsov instämde återigen med Yuri Grigoryans argument, men klagade över att arkitekter idag har väldigt få verktyg. När det gäller antalet våningar, med tanke på de nuvarande reglerna, är det ganska svårt att omedelbart sänka höjden till 6-9 våningar, men med en klar och harmonisk handling kommer staden gradvis att komma till detta.
"Innan vi uppfinner kriterier måste vi hitta verktyg för att lösa de uppsatta uppgifterna", är Andrey Gnezdilov säker. "Ekonomiska, juridiska och planeringsprinciper måste utvecklas." Som svar på denna kommentar försäkrade chefsarkitekten de närvarande att detta initiativ stöds fullt ut av stadens myndigheter, och att det finns alla spakar för att lösa uppgiften.
Sammanfattningsvis talade Evgenia Murinets om tidsramen för genomförandet av programmet: i september, inom ramen för nästa ärkefullmäktige, kommer preliminära förslag att presenteras, som senare kommer att skickas till fabrikerna för övervägande. Sedan planeras en hel serie offentliga diskussioner, och i slutet av december kommer de slutliga versionerna att visas som kommer att tas i produktion. I slutet av 2016 planeras det således att påbörja implementeringen av nya serier.
