Vi börjar studera 20 projekt av tävlingen om standardbostadskoncept, som valts av juryn för revision i andra omgången.
Standard
Till grund för uppdraget använde tävlingsarrangörerna kapitlen i standarden för integrerad utveckling av territorier (CDT), som AHML och KB Strelka har arbetat med sedan 2016 och som enligt planer borde vara klara rätt nu, i början av 2018. Utvecklingen har börjat av samma standard volymetriska rumsliga regler (ODS) i staden Saratov, vald som pilot för godkännande tillsammans med Kaliningrad och Vladivostok.
"Typisk" eller forskning?
Det verkar tillräckligt uppenbart att tävlingen också är ett av sätten att testa den resulterande standarden. Men här går vi in på antagningsområdet, eftersom utsikterna för att använda konkurrenskraftiga projekt är den minst tydliga platsen i hela dess genomförandehistoria. Uppgifterna är formulerade vackert och i sin patos - korrekt men otydligt. Först och främst: arbetade arkitekterna med riktigt standarddesigner, eller hjälpte de att utveckla nya normer för framtiden? Strelka-tidningen, en företagspublikation av KB Strelka, kallar det projicerade huset "en ny generation standard", i titeln på tävlingen kallas den "standard". I en kommentar till juryns beslut sa chefen för byggministeriet, Mikhail Men, att för det första allt detta fortfarande diskuteras och för det andra att projekt kan”köpas ut och placeras i ett enda register över standardprojekt,”Som underhålls av ministeriet, varifrån de kan tas utvecklare; eller att utvecklare kommer att kunna "direkt" gå till författarna till konkurrenskraftiga projekt, "eller ta beslut som grund".
Samtidigt uppgav TOR i tävlingen, i början, som målet "… att skapa ett alternativ till standarddesign". Så det är inte klart vad som designas: ett typiskt hus eller dess alternativ. För närvarande vet vi bara en sak säkert - de reviderade 20 projekten planeras att visas i maj på forumet "Environment for Life" i Kaliningrad.
Jag måste säga att denna tävling inte är det första försöket att utforma ett nytt standardhus. Moskva-regeringen har gjort detta i flera år nu, och dessa projekt är mycket mer som vanliga bostäder, just nu redo att skickas till serien.
Uppgiften
Anmälningarna till tävlingen är faktiskt mer som en studie av möjligheterna att förändra stadsmiljön. Deras likhet bestäms av referensvillkoren, som tar hänsyn till många parametrar, främst densitets- och höjdbegränsningar, som är mycket måttliga av moderna ryska standarder. Standarden innebär samtidigt en höjdbegränsning: 5-7 våningar för mellanhöjdsmodellen och 9, endast 2 våningar mer för den så kallade centrala modellen och önskan om större kompakthet i byggnaden, direkt angivet i TK. I lågformat är platsen för varje hus, individ, kvarter och radhus begränsad till 500 m2, och densiteten hos midstegsmodellen är 1,5-2 gånger högre än de befintliga fem våningarna mikrodistrikt: 15.000-20.000 m2/ ha, utan att omvandla dock byggnader med 5 våningar till 10 våningar. Densitetsgräns för central modell - 25000 m2/ ha - motsvarar ungefär den genomsnittliga densiteten för pilotrenoveringsprojekten som nyligen visades på utställningen.
Annars kan du se många robusta parametrar i uppdraget, så du vill till och med betrakta det som ett slags lärobok om modern bostadsbyggande. Projekten krävdes: modularitet och anpassningsförmåga, ett minimum av ram, kompakt sammansatta kommunikationer och "våta" zoner, maximala möjligheter till ombyggnad, plus miljövänlighet, hållbarhet, redovisning av klimatzoner (ett särskilt avsnitt finns för detta i TOR), beräkning av avfallshantering, efterlevnad av brandmänskliga standarder och standardavstånd mellan hus, träd, parkeringsplatser. Det sägs inte så strikt om insolation, endast tillräcklig belysning rekommenderas, men uppgiften förnekar inte de befintliga normerna. När det gäller plasticitet rekommenderas en variation, användning av trapplyftblock för att krossa fasader med avsatser eller avsatser. Uppgiften innehåller också alla glädjen av moderna idéer om korrekt urbanism och vad som kallas en bekväm miljö: gårdar utan bilar, cykelvägar, kommersiella och offentliga funktioner på de första våningarna (deras tak måste vara minst 5 m höga). Blockets innergård - för medelhöga byggnader föreslogs tomter på 2-3 hektar med en maximal längd på 200 m - det rekommenderades att dela upp dem i delar.
Å andra sidan innehåller uppgiften en viss marginal för experimentet. Deltagarna var tvungna att designa tre typer av hus, för medelhöga och centrala modellerna är dessa: ett småhus- "torn" (på engelska kallas det urban villa), det står separat och används för att täta byggnad; ett sektionshus, traditionellt i våra öppna utrymmen, och ett ovanligt gallerihus. Det senare är populärt i Europa, medan det i Ryssland nästan glömts bort på grund av dess låga effektivitet, eftersom alltför många potentiellt användbara mätare går till galleriet. Upphovsmännen till uppdraget - det vill säga KB Strelka - vill tydligen "skaka upp" den typologi som har etablerat sig på marknaden för att erbjuda ovanliga alternativ.
Rekommendationen att utforma våningssänglägenheter med separat ingång och en privat trädgård på bottenvåningen, exploaterade tak och terrasser - allt detta verkar vara inslag av lyx och passar psykologiskt inte in i moderna ryska idéer om massbostäder - kan tillskrivas samma ämne. Beräkningen av lägenheter i TZ inkluderar också en linje från studior på 20 m vardera2 upp till 4-rumslägenheter med en yta på 100 m2.
Om med höjden, densiteten, liksom med alla typer av infrastruktur och krav på lägenhetslayouter i uppgiften, är allt så bra att det börjar verka utopiskt främmande, då är parkering begränsad, om inte i singaporiansk stil, då i allmänt är det tufft. Vilket för övrigt är typiskt för stadsmode. I låghus, det vill säga förortsmodell, enligt beräkningarna av uppgiften är en parkeringsplats för 2-3 personer, i mitten - för 4-5, i mitten - för 6-7. Med andra ord, i förorterna kommer en bil att gå till en familj med ett barn, i mitten av modellen för två sådana familjer, och i den centrala och inte för vartannat. Anta att det finns hipsters och ensamma kontorsarbetare som föredrar tunnelbanan. Åh ja, inte alla ryska städer har det, men i
sju totalt. Ytterligare två har byggandet stoppats, i Chelyabinsk är det fortfarande under uppbyggnad. Vad gör jag? Det kommer att vara mycket bra att organisera arbetet med kollektivtrafiken så att dessa beräkningar av parkeringsplatser uppfattas som humana. Oavsett hur invånarna i en bekväm miljö börjar bemästra de nya standarderna för kampen för parkeringsplatser.
Eftersom det inte finns några underjordiska parkeringsplatser i alla projekt, har de flesta författarna ännu färre parkeringsplatser än i uppdraget: 100-150, uppenbarligen räknar de med närvaron av en parkeringsplats i nästa block. Få människor lyckades komma nära de 235 platser som nämndes i uppgiften, och ännu mer för att överträffa dem.
Så de nya standarderna för AHML och KB Strelka, som låg till grund för tävlingsprogrammet, erbjuder landet en mycket måttlig och bekväm densitet som en norm, insisterar på anpassningsförmåga, mångfald och andra parametrar som gör stadsmiljön bekväm. Experimentera med en halvglömd typologi av bostadsbyggande. Parkering planeras till ett minimum, delvis, kanske för att med ett överflöd av "fina bullar" projekt är utformade för en låg kostnad.
Av de inlämnade 307 projekten svarade andelen medelhöga byggnader för 144 verk - dess humana parametrar och överensstämmelse med idéerna om”ny urbanism” lockade nästan hälften av alla författare (65 för låga byggnader och 98 för centrala, respektive). Vinnarna fördelades också ojämnt: 8 medelhöga, 6 centrala och 5 låghöga. Självklart är mittmodellen särskilt älskad av både författarna och juryn. Så vi börjar överväga de konkurrensutsatta arbetena med mid-rise-modellen, även om utsikterna för dess genomförande i det stora landet ser ut, åtminstone för närvarande, en utopi i kommunismens anda 1980.
***
Plan B: dockningsmodul
Ryssland
Kostnad: 31 000 - 39 000 rubel / m2
Max. höjd: 30,6 m
Lägenheterna är staplade i hus som inslag i en välutrustad Tetris, inklusive våningssäng på de övre våningarna, där till exempel ett kök-vardagsrum med sluttande tak kan placeras på den övre nivån. Teknisk kommunikation samlas i en diskret "servicevägg", den går närmare den centrala axeln i varje hus. Tak 2,7 m. Det finns utnyttjbara tak och utskärningar med terrasser på taknivån på andra nivån och många funktioner, inklusive ganska exotiska, såsom en bastu, en mässa eller hotellrum för boende som behöver gå i pension. Det finns inga främre trädgårdar på bottenvåningarna, men en rektangel av "kollektiva trädgårdar" ritas på gården.
Lösningen har en strukturell "speglad" nåd av underordning och dockning. Gallerihusen är enligt rekommendationerna orienterade meridionalt från norr till söder och är uppradade längs en rektangelns långsidor. Deras korridorer är sicksack: vetter antingen öster eller väster; lägenheterna här är mest små. Sektionshus "med en central åtkomsttyp" sträcker sig från öst till väst längs ändarna av platsen; dessa hus har mer än 3-4-rumslägenheter. Det finns inga underjordiska parkeringsplatser, men ett visst antal underjordiska ligger intill de första våningarna i sektionshus från sidan av gården och döljs av geoplastik, vilket gör att ytan på gården som helhet får en konkav konfiguration, liknar en skateboard.
Den "konkava" ytan på gården är uppdelad i tre nästan lika stora delar 118x45 m genom tvärsnitt av sektionshus och "små lägenhets" -torn, vardera med 8 våningar, inklusive en liten "reserv" av den nionde med sluttande tak, som verkar bryta mot begränsningen. I den centrala finns en inre passage, sidorna är fria från bilar. Alla tre gårdarna är förbundna med en gågata.
Linjerna i gallerihusen rivs sönder av breda uppfart och skärs igenom med bågar, vilket skulle säkerställa "dockningen" av kvarteren med varandra och deras förbindelse med interna uppfart. Trafikledningar går längs kvarterens yttergränser, norr och söder. Större stadsgator går längs de östra och västra murarna och därför längs sektionsbyggnaderna. ***
Escher: något sydligt
Ryssland
Kvartalsarea: 2,87 hektar
Byggdensitet: 15 110 m2/ ha
Enheter: 420
Max. höjd: 29,1 m
Coef. glasfönster: 0,17-0,15
Parkering: ca. 160
Här är först och främst överflödet av sneda vinklar slående, som på planen bildar moderna former av den kristallina typen och i volymen - en mängd olika vinklar, förstärkta av plasten av fördjupningar, utsprång och terrasser, som är rikliga både på taket på de nedre allmänna våningarna och i de övre delarna av byggnader …. Allt detta liknar ett ganska komplext volympussel. Icke-bostäder - förmodligen både kommersiella och offentliga lokaler hjälper till att bilda sneda hörn, liksom överflödet av svängaxlar som bildar variationerna i sektionerna: det kan vara så, det kan göras på detta sätt.
Projektet kännetecknas av den yttre frontens öppenhet, fotgängarens permeabilitet säkerställs, en liten boulevard med grenar bildas inuti, men de små gårdarna är mycket små och öppna. Husen har betonat små fönster: glasytan är bara 15,5% av fasadområdet, liksom överflödet av terrasser och öppna balkonger som viks i öppna rader även i hus utan gallerier, ger projektet en tydlig sydlig smak.
Det finns inga underjordiska parkeringsplatser; förutom den yttre konturen får platta parkeringsplatser en rektangel av kvarterets territorium. Parkeringsplatser är cirka 160 för 420 lägenheter. Höjd: 5-7 våningar plus hög publik först. Takhöjden i lägenheterna är 3 m. Antalet våningar varierar mellan 5 och 7, som i TK, men höjden på husen närmar sig åtta, eftersom de första våningarna är överallt - cirka 6 m höga.
***
DNA ag: mångfaldskonstruktör
Ryssland
Kostnad: 35 390 - 38 800 rubel / m2
Coeff. glasfönster: 0,36-0,41
Parkering: ca. ett hundra
Arkitekterna av DNA AG fokuserade på modularitet, variation och anpassningsförmåga, och bestämde projektet som en uppsättning element och principer, utformade för att flexibelt kombinera inom ett gemensamt synsätt. Tillvägagångssättet tilltalar i stor utsträckning den historiska stadens särdrag - förutom höjden på upp till 5-7 våningar och de olika fasaderna, byggda, men enligt en enda modul lånas asymmetrin från den historiska staden, som innebär en viss frihet i volymarrangemanget; planen liknar Moskva-gårdarna från 1800-talet, som sjungits i "Pokrovskie-portarna", även om den är mer regelbunden och motiverad av underordningen av privata och offentliga utrymmen.
Planens asymmetri sätts av en avsats som ger plats för det yttre stadstorget, där det är bekvämt att ordna kafébord. Fasaderna på byggnader längs gatorna är lika branta: de avgår ofta från den röda linjen, lämnar utrymme för trädgårdar och komplicerar byggnadsfrontens plast. Flera en-våningsborrar planeras mellan husen för att rymma kaféer och butiker, samt för att skapa effekten av öppenhet, visuella strålar som avslöjar utrymmet på gårdarna och utsikten från lägenheterna. Förutom detaljhandeln finns det lägenheter på bottenvåningen med trädgårdar på sidan av gården. De är emellertid utbytbara: i kvarteret, beroende på behov, kan det finnas fler lägenheter eller fler kaféer.
Lägenheter, som fasader, följer principen om flexibel modularitet. Ramen av kolumner med en stigning på 6,6 x 6,6 m tas som grund, toaletter och badrum monteras till stigare, vilket skapar maximal flexibilitet i layouter: därför erbjuder författarna snarare alternativ för att placera lägenheter än en färdig plan.
Cirka i mitten av kvartalet såg arkitekterna en byggnad av ett offentligt centrum och ett lokaltorg, bakom det - en stor gågård, i den andra halvan, två mycket små gårdar, och byggde därmed en ganska komplex hierarki av stadsrum, som externa, vilket antyder en mer komplex, heterogen struktur i stadsrummet, sammansatt av sådana celler, såväl som interna sådana med olika egenskaper och "ansikten" - projektet får således uttalade stadsplaneringsfunktioner och hänvisar inte så mycket till ett block - "cell" när det blir en reflektion över det urbana väv: baserat på ett ortogonalt rutnät, men tenderar att justeringar och element av motiverade vardagliga oegentligheter.
Gatorna i detta projekt rankas tre gånger: inre körfält med begränsad men fortfarande trafik inuti, plus två normala stadsgator och två små stadsgator utanför.
Det finns inga underjordiska parkeringsplatser, platta ligger bara längs kvarterets omkrets - cirka 100 utrymmen, men eftersom vi befinner oss i det adaptiva paradigmet kan parkering vara underjordisk, om det passar in i budgeten, eller ovanjordiskt, i en av angränsande kvarter, uppvärmda och externa liknar bostadshus, - arkitekterna klargör.
Trots det faktum att detta kvartal är ett exempel på standardiserad utveckling är arkitekterna skeptiska till idén om direkt replikering, de ser på deras projekt som en studie av normerna för normal massbostad och strävar eftertryckligen att komma bort från allt typiskt som om de lägger flexibilitet i "koden" i sitt förslag och ger ett exempel på ett subtilt tillvägagångssätt för den efterföljande anpassningen av projektet. Handen kommer inte att stiga för att upprepa denna mening flera gånger på samma sätt. Vilket verkar vara ett mycket trevligt inslag i projektet och det är onödigt att säga att det överensstämmer med namnet på byrån. ***
2Portal: gallring
Ryssland
Kvartalsarea: 2,9 hektar
Byggnadstäthet: 19 740 m2 / ha
Max. höjd: 25,8 m
Coeff. glasfönster: 0,24-0,3
Parkering: 242
Projektet kännetecknas av linjernas nåd, vidhäftning mot lutande tak och önskan att visuellt begränsa volymernas tjocklek och förvandla dem bildligt till två "limmade" längs husets långa sida. Takterrasser, av vilka det också finns många, är huggen mellan de lutande taken. Ventilationsutloppen är stiliserade som skorstenar. Det visade sig dock mer som Stalins tegelstenar med fem våningar än flerbostadshus från 1800-talet, men linjerna i de glaserade loggierna är tillräckligt tunna för att ge husen en speciell delikatess. På de nedre våningarna, i slutet av flera hus, finns gallerier på tunna "ben".
Kontur av kvartalet närmar sig en kvadrat, orienteringen är diagonal, i en vinkel på 45 grader mot kardinalpunkterna. Vid den nordvästra gränsen har husen flyttats bort från den röda linjen och platsen har tilldelats torg och idrottsplatser. På den här sidan finns 4 "torn" med små lägenheter, sektionshus med ett företag med ett galleri i den sydöstra delen, två gårdar av varierande grad av öppenhet. Exakt i mitten skärs platsen av en gågata som går från sydost till nordväst; ungefär i mitten, gränsar ett litet inre torg med en fontän till boulevarden.
Parkeringsplatsen i detta projekt är 242 platser för 1025 personer av den beräknade befolkningen. Förutom den yttre konturen fick de två symmetriska rutor vid kvarterets sydvästra och nordöstra gräns. Det finns inga interna passager, förutom specialutrustning, men det bör vara tillräckligt nära från parkeringsplatser till hus.
***
Boustany - Suphasidh - Desfonds + A2OM: "oförutsägbart system"
Internationellt team
Ett internationellt konsortium, inklusive det ryska byrån A20M, som nyligen deltagit i ungdomsbiennalen, vars portfölj inkluderar två lågbyggnadskomplex, en nära Moskva, den andra i Luxemburg, - föreslog, trots de befintliga begränsningarna, en konstruktion gjord av limmad laminerat virke, - "pressar Ryssland till det så att det kommer att bli ledande inom hållbart byggande inom en snar framtid".
Projektet är baserat på ett 12x12 m modulärt rutnät med en 45 ° sväng. Ett grunt diagonalt rutnät läggs ovanpå samma linje, vilket skapar möjligheten för den diagonala konstruktionen som råder här. Husen är tunna, i uppdraget var den maximala tjockleken 18 m, här 12. Små hyreshus är tjockare och placeras vid ingångarna till kvarteret och markerar dem - fasaderna på minitornen är glas. Resten, långa hus, är staplade i olika vinklar och liknar vanligtvis en stadsdel, om än med större oförutsägbarhet. Inuti finns ett antal väggfogar vid 45 °.
Utåt är projektet väldigt lakoniskt, det erbjuder inte någon variation, texturerade ytor, handfat och avsatser, höjden varierar inte med avsatser utan också med släta diagonaler, som berg. Projektet förnekar upprepningen av typiska stadsdelar och erbjuder "oändlig variation" inom två givna nät. Kanske ser han ut som den mest modernistiska, inte alls försöker stilisera teknikerna i den gamla staden.
Hörnen gör det möjligt att bilda flera små offentliga utrymmen på den yttre konturen - författarna kallar dem "stadsrum": en av dem ges till marknaden, den andra till trädgården, den tredje till scenen med amfiteatern, och den fjärde till "kiosken". Förskolan är också placerad på den yttre konturen i kvarteret, som en stadion, som är öppen, uppenbarligen för att locka närliggande idrottare.
Gågatan fortsätter inuti och geoplaster upp till 5 m höga används aktivt; förutom kullarna föreslås två dammar. Det här projektet är det enda som kom till finalen, där ett visst antal underjordiska parkeringsplatser föreslogs: åtminstone under vissa hus och under marknaden.
***
Anarcitects Studio: A Parametric Future
Nederländerna
De holländska anarkitekterna citerade de moduler och anpassningskategorier som begärdes i uppdraget till ett digitalt BIM-baserat system och kallade sitt projekt baserat på "augmented standard". Systemet består av grundformer och modifierare - de senare behövs där grundformer inte klarar uppgiften. Kort sagt, nästan allt är möjligt i ett sådant system - vilken miljö som helst, den ser ut som en standard, bara per definition mer komplex och flexibel, och inte som ett projekt som kan bedömas utifrån dess visuella kvaliteter och en uppsättning förslag för urbana bekvämlighet.
Projektet har förvandlats till ett formbibliotek som i sig inte verkar vara viktigt eftersom de är mycket anpassningsbara, sammankopplade och öppna för transformation. Så det är ingen mening att utvärdera den visuella delen av projektet, med dess parametriska principer, det går in i någon annan viktkategori, även om det för en idealisk typisk konstruktion troligen är intressant som en metod. Det visuella, som erbjuds som ett exempel, ser ganska tufft ut och "rutigt": uppmärksamhet uppmärksammas av olika volymer, jätte herrgårdar och "Carlsons hus" på taket.
Det ser väldigt annorlunda ut än alla andra och därför - särskilt overkligt, men spännande på sitt eget sätt.
***
Ad hoc-arkitektur: Realism
Ryssland
Markområde: 3 hektar
Byggtäthet: 17 200 m2 / ha
Kostnad: 90 811 - 141 214 rubel. / m2
Coeff. glas: 0,2 - 0,4
Parkering: 112
Ad Hoc-ryssarna föreslog en ganska stel "panel" -bild, som återupplivade fasaderna med stora färgade balkonger med stora terrassutskärningar, vilket markerar skillnaden i typologier: utskärningen vid gallerihuset är ett tvåvånings högt genomgående hål, terrasserna i sektionshus placerades på taket, i "småhus" för terrasser har en revben skurits av, vilket gör att de ser ut som stolar som slumpmässigt placeras runt gården. Det finns breda glasöverlig över de 5 våningar stora bågarna.
Sektions- och gallerihus bildar kvarterets gränser, det skärs diagonalt av en boulevard, längs innergården finns uppfart för specialutrustning. I diagonalens hörn finns triangulära mini-torg. Gårdsutrymmet är ganska integrerat, indelningen i zoner ges villkorligt, utan staket.
Parkeringsplatser - 112, två gånger mindre än i uppgiften, de ligger bara längs omkretsen. En oväntat hög kostnad per meter - från 90 000 till 112 000 rubel. Det finns i princip sju våningar. Projektet ser stort ut, svepande, enkelt och på något sätt det minst utopiska av allt, nära livets verklighet.
***
DO Architects: ett oväntat förslag
Litauen
Max. höjd: 40,65 m
Kostnad: 27 400 - 77 300 rubel. / m2
Parkering: 418
Tydligen har ett misstag smygt in i de litauiska arkitekternas projekt: tillsammans med "små lägenhetshus" har de 12 våningar höga torn. Projektet överraskar i allmänhet med oväntade parametrar: det finns dubbelt så många parkeringsplatser som i uppgiften - 412. Det finns mer än sju hundra lägenheter, och densiteten är en av de lägsta, 15 000 m2/ ha.
Förutom torn med 12 våningar som går utöver uppdragsgränserna erbjöd DO byggnader i 4-5 våningar utan hissar, men med trädgårdar och låga byggkostnader - cirka 28 000 rubel per m22… De andra två hustyperna kostar 77 respektive 65 tusen rubel per kvadratmeter. Även om man, baserat på de presenterade uppgifterna, råder viss förvirring i dem: i hus med hissar visas åtminstone ingen teknisk källare.
Territoriumrektangeln är uppdelad i tre delar. Två av dem är slutna kvarter, vars gårdar är upptagna av parkeringsplatser på ett gräsbevuxet galler och främre trädgårdar på bottenvåningarna. Det finns en gågata mellan de två kvarteren. Den tredje delen är helt ägnad åt rekreation, det finns en dagis med en ringformad munkplan, en lekplats, sport och hund. Det ser ut som ett torg och är åtskilt från bostadsområden med en innergata. Gator längs omkretsen rankas: två interna (bostäder), två lokala (lokala). Den terminologiska skillnaden är inte helt tydlig, men de första boulevarderna är mer troliga, i dem är körfält åtskilda av en rad med träd och du kan parkera på båda sidor om varje körfält, vilket också ökar antalet parkeringsplatser; och de senare är tvåfältiga utan separator.
Trots felaktigheterna i presentationen och inkonsekvensen med uppdraget verkar projektet icke-standardiserat och intressant: som det kommer att erbjuda det att”tänka lite mer” och inte försöka alltför hårt för att passa in i standarderna. Kanske är det därför han hamnade med de tjugo bästa vinnarna.
***
