För den genomsnittliga personen är en fastighetstransaktion ett allvarligt finansiellt företag. Samtidigt köper eller säljer många människor en lägenhet, ett hus eller en tomt en gång i livet utan att ha någon aning om hur fastighetsmarknaden fungerar, hur priserna bildas, vilka faror som väntar ägare eller köpare.
Att vända sig till fastighetsmäklare, riktiga yrkesverksamma och inte människor som helt enkelt kallar sig "fastighetsmäklare" kommer i de flesta fall att göra en fastighetstransaktion snabbare, säkrare och mer lönsam.
Egna databaser och metoder för målgruppssökning
Den första fördelen med samarbete med fastighetsmäklare, både för köparen och för dem som säljer lägenheter, är att oberoende specialister och ännu mer specialiserade sammanslutningar av fastighetsmäklare redan har en egen databas med objekt. Till exempel Association of Realtors of the Republic of Bashkortostan på webbplatsen avprrb.ru.
De har också tillgång till målgruppen för potentiellt intresserade kunder via sina kanaler. Med andra ord kan de hjälpa och sälja och köpa alla objekt, lägenheter, hus, tomter, kommersiella fastigheter snabbare eller möjligen till ett bättre pris.
Transaktionens säkerhet
Tyvärr är fastighetsmarknaden, inte bara sekundär utan också nybyggd fastighet, ett område med ökad risk. Inte känna lagarna, juridiska finesser i pappersarbete, fallgropar i överföringen av äganderätt, riskerar kunden att falla i händerna på bedragare, förlora både pengar och en lägenhet. Men det finns några nyanser när man köper en lägenhet i "Khrushchev", och när man köper en tomt i ett kooperativ och när man köper kvadratmeter från en utvecklare under byggfasen. Nya bedrägliga system dyker upp varje dag.
En bra mäklare kommer att ta hand om att kontrollera objektets rättsliga renhet och transaktionens laglighet, överlåtelse av ägande och garantier för säkerheten för dessa rättigheter i framtiden.
Var ska man leta efter en bra mäklare?
Allt ovanstående är funktionerna hos en samvetsgrann, erfaren, expert som kan sitt jobb. Du ska inte skriva av dåliga fastighetsmäklare och direkta bedragare, "svarta" fastighetsmäklare som arbetar under sken av olika specialiteter - bara tänker på sin egen personliga nytta eller till och med bryter mot lagen och bedrar sina kunder.
Därför är det oerhört viktigt att hitta en fastighetsmäklare som, även om han kommer att vara intresserad av transaktionen, kommer att komma in i klientens position, kommer att ägna tillräcklig uppmärksamhet åt händelsens säkerhet och kontrollera objektets renhet och kommer att hjälper också till att hitta en väg ut i svåra situationer.
Till exempel arbetar mer än 100 specialister på den redan nämnda webbplatsen för Realtor Interaction Association. De har sin egen databas med objekt med automatisk uppladdning till stora tredjepartsresurser, inklusive Yandex. Real Estate och Dom. Klik (Sberbank). Webbplatsen tillhandahåller också konsultationer för lokala kunder från Bashkortostan, både på sociala nätverk och personligen.
