”Arkitekten skapar ett scenario för hela kvartalet”, säger Rustam Kerimov, projektets chefarkitekt:”Han anger tonen som uttrycks i fasaderna och i utrymmet mellan byggnader och inte bara i planeringslösningar för enskilda lägenheter. Därför ägnar vi stor uppmärksamhet åt att arbeta med kunden, vi försöker hitta optimala lösningar som möter både den moderna efterfrågan på att skapa en bekväm miljö och den ekonomiska sidan av projektet."
Webbplatsen ligger i den östra utkanten av Yaroslavl. Under sovjettiden byggdes här upp en rektangel med ett område på cirka 200 hektar mellan tallskogen Tveritsky och Yakovlevsky med sex paneldelar, mest tio våningar - så att platsen inte känns alls som en del av en antika ryska staden, eller till och med som en Volga-by: den privata sektorn är grupperad längre västerut, längs floden, och här känns inte Volgas närvaro alltför, det är 4 km bort.
Det nya bostadskomplexet byggs vid gränsen till de gamla mikrodistrikten och boret, tar upp omfattningen av det förstnämnda och beräknar rekreationsfördelarna med det senare. Yaroslavl Clinical Hospital ligger också i närheten.
Arbetet med projektet började med en studie av intilliggande block av typiska panelbyggnader och deras gårdar. Det visade sig att gårdarna, som i många sovjetiska städer, används för att parkera bilar, och inget spår kvar av deras tidigare förbättring. Så arkitekterna försökte bland annat erbjuda ett alternativ till de ogästvänliga gårdarna i de tråkiga sena sovjetiska byggnaderna.
Projektet bygger på begreppet fenomenet god grannskap, där gården är en plats för invånarnas gemensamma aktiviteter. Baserat på teorin om placemaking försökte arkitekterna ta hänsyn till alla komponenter i platsens attraktivitet och genomföra dem under kvartalet.
Den trapezformiga tomtens omkretsbyggnad, föreslagen av arkitekterna, gjorde det möjligt att skapa ett nätverk av innergårdar, olika i sin funktion, men sammankopplade. En L-formad fyrsektionsbyggnad bildar en front mot skogen och det kliniska sjukhuset, och torn i en sektion är rytmiskt placerade längs gatan. Ordzhonikidze. Ett hus i två delar stänger kompositionen och bildar en stor innergård - mitten av kvartalet.
En öppen parkeringsplats angränsar till kvarteret och frigör sålunda gårdarna från bilar, vilket gynnar skapandet av en blockblockmiljö utan bilar, vilket enligt arkitekterna bör underlätta kommunikationen mellan invånarna och framväxten av deras egna samhällsbyggare.
Det är ingen hemlighet att bildandet av lokala samhällen till stor del beror på byggnadernas täthet. För att lösa detta problem övertygade arkitekterna klienten att inte bygga byggnader högre än 12 våningar. Vid den "bekväma staden" diskuterades att den maximala gränsen för innergårdens befolkning, över vilken den upphör att vara bekväm - 4000 personer; här planeras totalt 1500 invånare, som författarna anser vara optimala för att upprätthålla stabila föreningar av invånare efter deras intressen, för utveckling och genomförande av gemensamma projekt.
Således redan i projektets skede läggs en strategi för den framtida förvaltningen av territoriet.
En viktig faktor i lägenhetsköparens ögon är fasadernas kvalitet och yttre egenskaper: "Preobrazheniye" använder porösa klinkerstenar, ett material med ett gott rykte som prestigefyllt och vattentätt. Arkitekter föreslog handgjutna klinker Atelier Bricks till företaget
Architaille med en struktur som förstärker effekten av taktilitet, i fyra olika nyanser.
Men budgeten tillät inte användning av klinker på alla fasader, och författarna föreslog en omfattande lösning: utan att överge tegelstenen, kombinera den med metallkassetter. Vi hittade en inhemsk tillverkare, erbjöd våra egna kassettlösningar - enligt beräkningarna är priset på en kvadratmeter av en sådan fasad bara 9000 rubel, vilket är ganska billigt. Olika kombinationer av neutrala nyanser av grått, brunt och brunt klinker och släta ytor av färgade kassetter, förlängningar av burspråk ger fasaderna liv.
Författarna följer teorin om placemaking, som anser att invånarnas deltagande i förbättring av gårdar är viktigt. Naturligtvis kan arkitekter i det här fallet bara utgöra förutsättningarna, med fokus på den genomsnittliga framtida köparen.
Enligt forskning är framtida hyresgäster unga familjer och medelålders människor som köper bostäder på en inteckning. Långsiktiga investeringar är en slags garanti för att människor uppfattar platsen som sin egen och utvecklar den på egen hand över tiden.
För att skapa en sådan miljö föreslår arkitekter att diversifiera lösningarna för husens första våningar. Längs kvarterets kvarter överlämnas de första våningarna till kommersiella och allmänna utrymmen och inuti - till lägenheter med egen trädgård, omgiven av häckar.
Den ökade höjden på första våningen - 4,5 m, jämfört med höjden på en typisk våning på 3,15 m, panoramafönster och en trädgård, enligt planen, bör bidra till utvecklingen av grannförbindelser och förbättring av territoriet. De enskilda främre trädgårdarna angränsar till en liten tomt där alla invånare i komplexet kan utrusta en offentlig trädgård eller en grönsaksträdgård.
Det unika med varje innergård bestäms av mångfalden av landskap och funktioner: det finns lekplatser för barn och en idrottsplats med sandig yta.
Avvisandet av standardplatser till förmån för en enskild lösning är en annan del av projektet. Ursprungligen övervägdes alternativet att landskapsarkitektur med hjälp av platser från en holländsk tillverkare, men de passade inte in i budgeten, och sedan vände arkitekterna sig till Ivan Shchetinin, en landskapskonstnär som har skapat objekt i Nikola-Lenivets i många år. Nu förbereder han ett förslag på ett mindre kostsamt projekt - en "naturlig plats": det ska ge miljön en unikhet, och dessutom är den utformad för olika åldrar.
Sju platser - sju lösningar, där uppmärksamhet ägnas åt både små arkitektoniska former - bänkar, lusthus och landskapsarkitektur. Lekplatser som påminner om en skulptur av trä, promenader dekorerade med bågar, områden för kontemplativ avkoppling omgiven av buskar och träd, utvalda för att se attraktiva ut på vintern - allt bör bidra till den psykologiska komforten för framtida invånare.
