Vid den "lyxiga livsstilsutställningen" Extravaganza, som ägde rum i slutet av oktober på Manege, som en av utställningarna, demonstrerades ett nytt projekt av Rem Koolhaas och hans OMA-byrå - skyskrapan N 22 till 23rd Street i New York. Naturligtvis är denna konstruktion, som ännu inte har börjat, en av de mest exklusiva bostadshusen i världen: det finns bara 18 lägenheter på sina 24 våningar och Koolhaas själv gör inte ofta stora kommersiella "fastighetsprojekt". I regel är lägenheter i sådana hus slutsålda redan innan den officiella publiceringen av deras första renderingar.
Det är lätt att bedöma detta: under de senaste tio åren uppträdde en hel serie bostadskomplex i olika storlekar på Manhattan från arkitekterna från "topp tio" - Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de Meuron-byrån - och de hade alla en enorm framgång. Med en rent kommersiell inriktning av dessa objekt förblev författarna till deras projekt trogna sig själva och skapade ganska seriösa, originalverk, intressanta inte bara som fastighetsobjekt. Därför välkomnade även New Yorks arkitekturkritiker, benägna att fördöma utvecklare för deras brist på socialt ansvar och en oändlig önskan om anrikning, en sådan konstruktionsboom, eftersom den väsentligt återupplivade stadens utseende.
Med tanke på allt detta var det fantastiskt att se arkitekten för detta projekt Jason Long i Moskva personligen presentera 22: e 23: e Street-tornet för allmänheten, och också att lära sig att 7 av 18 lägenheter där ännu inte har sålts. En skyskrapa med 60 våningar "1 Madison Park" av samma utvecklare - Slazer Enterprises har redan byggts bredvid den framtida byggnaden, och en betydande del av lägenheterna där har köpts av köpare från Östeuropa, inklusive ryssar. I analogi kan man förvänta sig en liknande "inriktning av krafter" i "22nd 23rd Street". Men så nära uppmärksamhet från New York-utvecklare och, vad som är mest överraskande, av arkitekter till den ryska "publiken", som uttrycks i sökandet efter köpare bland besökarna i Moskva-utställningen, är slående. Å andra sidan påverkas nu USA och de flesta europeiska länder, där de flesta av lägenheterna i de "ikoniska" byggnaderna har sitt ursprung, av den ekonomiska nedgången till den punkt där du kan glömma att köpa extremt dyra fastigheter.
Detta förklarar den speciella presentationen av projektet 22-23 Street i Moskva, men inte den uttalade "arkitektoniska" nyckeln till denna presentation. Tillsammans med detta torn presenterades olika bostadskomplex på utställningen, huvudsakligen i Förenade Arabemiraten, men med ett undantag (mer om det senare) var alla vanliga fastighetsobjekt utan en aning om arkitektoniskt värde.
Naturligtvis är OMA-byråns intresse för ett framgångsrikt genomförande av dess projekt - och deras önskan att säkerställa detta genomförande, åtminstone genom att spela kortet för Rem Koolhaass "stjärna" -status, förståeligt. Denna situation har dock en ovanlig, men mycket förklarande aspekt. I december 2007, när OMA först tillkännagav att arbetet med denna Slazer Enterprises-anläggning inleddes, rapporterade media byråns engagemang inte bara som arkitekt utan också som en medinvesterare, och citerade till och med ett uttalande från OMA: s verkställande partner, Victor van der Heiss (Victor van der Chijs):”Det här är första gången vi deltar (i ett projekt) på en så bred ekonomisk grund. Inte bara riskerar vi våra huvuden utan vi får också vår del av vinsten, som vanligtvis bara gick till utvecklare. " Om dessa avtal förblir i kraft blir det tydligare varför”22nd till 23rd Street” presenterades i Moskva av en arkitekt och inte en utvecklare - som var fallet med det andra”nominella” projektet på Extravaganza, Daniel Libeskinds bostadsområde Reflections i Singapore …
I vilket fall som helst kan man inte misslyckas med att märka en intressant trend: under de förändrade ekonomiska förhållandena behöver ambitiösa arkitektoniska projekt solid ekonomiskt stöd, och det kan tillhandahållas tillsammans med araber, indianer, kineser, ryssar. Det är omöjligt att inte dra en parallell med den första ankomsten av många västerländska "stjärnor" till Ryssland i hopp om att de kommer att kunna genomföra sina storskaliga projekt här. Efter att ha generellt misslyckats på denna front vänder de sig åter till ryska investerare på olika nivåer - den här gången för hjälp med att genomföra sina planer utanför Ryska federationen. Ansvarsnivån de har anförtrott den inhemska finansiella eliten är redan mycket högre: nu visar det sig att ödet för den "ikoniska", "stjärniga", superdyra arkitekturen som har dominerat världen under de senaste 15 åren ligger i deras händer.