Multifunktionellt köpcentrum på Zemlyanoy Val
Projektet för komplexet presenterades för rådet av dess författare Alexey Ginzburg, chef för byrån "Ginsburg Architects". Webbplatsen upptar en byggnadsfri plats vid ingången till Taganskaya Square. Vid olika tidpunkter ville de bygga ett kontorscenter, ett multifunktionellt komplex eller ett hotell, och förra året bestämde de sig för att bygga ett multifunktionellt centrum här med handel och offentliga funktioner.
Torget av Taganskaya bildades ursprungligen som en handel och omgavs av tät stadsutveckling. Men under byggandet av trädgårdsringen rivdes många historiska kvarter delvis eller helt. Så en ledig tomt uppstod på platsen för den föreslagna konstruktionen. Arkitekterna satte sig en svår stadsplaneringsuppgift: att återställa kvarteret och samtidigt lösa byggnaden så att den ekar torget dominerande - Taganka-teatern, som ligger mittemot.
Författarna har utvecklat flera alternativ för projektet, med hänsyn till lättnaden som stiger mot Taganskaya-torget och delvis täcker byggnadsområdet för två säkerhetszoner. Byggnaden är planterad längs tomtens gränser, med en separat ingång till komplexet, en gågata och till och med en 6 meter bred gata. Det planeras att skapa ett stort atrium inuti det multifunktionella komplexet, där alla utrymmen i komplexet kommer att förvandlas - butiker, bio, restauranger och kaféer.
Huvudlösningen för fasaderna är inriktad på att skapa en bråkdel, bestående av tre element, vilket gjorde det möjligt att länka centrum med de heterogena byggnaderna i Taganka. Mörk tegel är ett svar på teaterns arkitektur, medan långsträckta vertikala glasade öppningar tvärtom kontrasterar med dess tomma väggar. Där byggnaden faller in i säkerhetszonerna sänks tegelvolymerna och helt glas, och därför sticker nästan immateriella golv ut över dem. Förutom detta alternativ föreslogs andra versioner - till exempel med aktiv användning av vit sten istället för tegel.
Diskuterar detta projekt tog rådets medlemmar hänsyn till den otroliga komplexiteten i den befintliga stadsplaneringssituationen. Hans Stimmann förvånade till och med modet hos författarna som åtar sig att riva upp ett sådant "trassel". Det fanns dock mer än tillräckligt med frågor och kommentarer till det presenterade arbetet för att skicka det för allvarlig översyn.
För det första identifierades omedelbart vissa avvikelser med GPZU vid höjdmärken. Den maximala möjliga höjden på byggnaden bör inte överstiga 15,8 m. Och om denna parameter observeras på södra sidan, från norr, där lättnaden minskas avsevärt, når byggnadens höjd i absoluta märken 22 m.
För det andra förblev transportfrågorna olösta: körningen längs IFC är bara 6 m bred, vilket inte räcker för att säkerställa normal trafik. Rådsmedlemmar noterade enhälligt att köpcentrets läge kommer att sätta en enorm belastning på vägnätet, som redan är mycket överbelastat. I detta avseende uppstod frågan: varför övergav kunden det tidigare beslutet att bygga ett hotell? Enligt talaren var detta en nödvändig åtgärd relaterad till den ekonomiska delen av projektet. Andrei Gnezdilov ifrågasatte beslutet som inte innebar en övre ingång till territoriet, istället för vilken det fanns en återvändsgränd innergård. Enligt hans åsikt skulle det vara mer korrekt att ansluta gården med vägen. Alexey Ginzburg förklarade detta med det faktum att ett sådant knippe kraftigt hindras av en skillnad i märken på cirka 2,5 m.
Konstruktionen av komplexet i den presenterade formen är också omotiverad ur landskapsvisuell analys, eftersom dess hörn blockerar utsikten över Martin Bekännelsens tempel. För att upprätthålla en översikt måste du sänka byggnadens höjd på denna plats till 11 m.
Men det största hindret identifierades av Alexander Kibovsky, som påminde sina kollegor om att det finns säkerhetszoner på platsen, och byggande där är förbjudet enligt rysk lag. Men om rådsmedlemmar anser att byggnad behövs på den här platsen är det möjligt att ändra deras gränser. Men även om denna fråga förblir olöst är det ingen mening att diskutera projektet.
Bland annat gjorde rådsmedlemmarna många kommentarer till byggnadens struktur och arkitektur. Sergei Choban märkte att handelsfunktionen inte passar så bra med så många fönster, vilket överensstämmer med bilden av ett kontor och ett affärscenter. Dessutom är användningen av glas inte berättigad överallt funktionellt. Ginzburg försäkrade i sin tur publiken att inga skåp och skärmar skulle visas nära fönstren. På de övre våningarna, längs fönsteröppningarna och i områden med panoramafönster, är det planerat att placera kaféer och restauranger och nedanför, där butikslokalerna finns, kommer fönstren att fungera som utställningsfönster.
Alexander Kudryavtsev tvivlade på att byggnadens fullständigt horisontella färdighet korrelerar med teatern. Författaren till projektet förklarade att teatern var anledningen till ett sådant siluettbeslut: "Den horisontella linjen mjukgjord av glasvolymer på sidorna svarar bäst av allt på teaternas arkitektur med sina tomma fasader och tunga struktur."
Hans Stimmann noterade att författarna till projektet studerade webbplatsens historia mycket bra, men rekommenderade att hörn av byggnaden mot Taganskaya Square skulle göras mer uttalad och läsbar. Efter Stimmans anmärkning utvecklades en livlig diskussion om vinklarna. Sergei Choban noterade att om författarna, tillsammans med investeraren, inte försökte komma så nära parametrarna som föreskrivs i GPZU som möjligt, men skulle utforma ett föremål som är lämpligt för just den här webbplatsen, måste hörnen tas bort helt och hållet.”I det vänstra hörnet, som är mycket representativt för den visuella bilden, finns det en ingång till rampen med en katastrofalt liten radie på 4,5 m, som inte kan betraktas som allmän. Till höger är avståndet från det projicerade komplexet till grannbyggnaden bara 6 meter, vilket mycket liknar principerna för stadsplanering under medeltiden. Kanske vore det värt att ge tillstånd för byggandet av ytterligare två våningar, men att undvika urbana kaos? " Frågade Choban sina kollegor. Vladimir Plotkin, trots att han stödde projektet i allmänhet och noterade författarnas enorma arbete, var överens om att norra hörnet väcker stora tvivel: "Författarna hade försök att göra hörnet enklare och lättare, och de verkar vara mer framgångsrika. " Plotkin rekommenderade också att titta noggrant på planeringsstrukturen, särskilt ur ankomsten från parkeringen.
När det gäller fasadlösningarna delades åsikterna igen. Mikhail Posokhin noterade uppdelningen av byggnaden i tre volymer som ett positivt ögonblick. Andrei Bokov sa att det är nödvändigt att bli av med glasvolymer, och Tchoban rekommenderade att överge imitation av Taganka Theatre, ett arkitektoniskt mästerverk av sin tid, som bör fortsätta att vara en av ett slag. Sergei Kuznetsov föreslog att göra byggnadens framsida mer ceremoniell och öppen för staden, vilket ger ytterligare ingångar.
I slutet av en stormig och långvarig diskussion var rådsmedlemmarna överens om att författarna hade gjort ett enormt jobb och med tanke på den otroligt svåra situationen på platsen hittade de en bra lösning, som med hänsyn till alla kommentarer är mycket möjlig att genomföra. Sammanfattningsvis rekommenderade Sergey Kuznetsov arkitekterna att slutföra projektet, som kommer att diskuteras på nytt inom en snar framtid som en fungerande övervägande. När det gäller de skyddade zonerna kommer sannolikt deras gränser att justeras.
Bostadskomplex med underjordisk parkering och social infrastruktur på Serpukhovsky Val
Projektet för ett bostadsområde beläget på Serpukhovsky Val presenterades för rådet av Alexandra Kuzmina från Mezonproekt. Hon sa att arbetet med verkstaden på platsen, där det industriella företaget tidigare låg, har pågått sedan 2010. Det första som man borde ha uppmärksammat vid utformningen var transportsituationen och samspelet mellan komplexet och de närliggande arkitektoniska monumenten, i synnerhet med Donskoy-klostret och dess nekropol. Spårningen av röda linjer skär av cirka 1 hektar från platsen, vilket gjorde det möjligt att bilda en egen dedikerad fil för trafik längs nästan hela områdets omkrets. När det gäller monumenten visade den landskapsvisuella analysen att utseendet på ett så stort komplex här inte kommer att påverka uppfattningen av kulturarvföremål.
Enligt Kuzmina dikterades komplexets stilistiska beslut av framtida invånares preferenser: enligt en undersökning utförd av marknadsförare är potentiella köpare av lägenheter otvetydigt benägna till den stalinistiska imperiets stil. Spelade en roll och namnet på projektet - "Donskoy Olympus", varför författarna bestämde sig för att spela med temat antika Grekland i små former och särskilt i interiören. Byggnadernas färgschema är designat i nyanser av linne och oliv. Antagna material för beklädnad är klinkerplattor och bågsten.
Även på territoriet är det planerat att bygga en dagis för 110 barn. Ett offentligt torg med en låg paviljong i centrum planeras framför komplexet, som kommer att rymma en restaurang, ett utställningsblock och eventuellt en klubb.
Redan innan Alexandra Kuzminas tal förklarade Sergei Kuznetsov för sina kollegor att kunden hade fått ett undersökningsbeslut och ett tillstånd för byggandet av anläggningen redan innan lagen om AGR trädde i kraft. Hittills har territoriets layout och byggnadens parametrar redan tagits form och kan inte korrigeras. Därför är det bara den figurativa och stilistiska lösningen på komplexet som ska övervägas. I detta avseende gjordes små kommentarer om stilobatdelen, som Kuznetsov föreslog att lösa på ett mer brutalt sätt och förde den närmare landskapet. Hans Stimmann rekommenderade författarna att ompröva fasadernas färgschema, som han uppriktigt sagt kallade misslyckades.”Nu ser det ut som att den tillåtna höjden på komplexet går tydligt längs skiljelinjen, och författarna försöker dölja allt som är högre genom att måla toppen av byggnaderna i en nästan osynlig färg. På vänster sida bör denna linje utelämnas och till höger bör den överges helt, avslutade Stimmann.
Yuri Grigoryan blev förvånad över att detta projekt överlämnades för övervägande av ärkefullmäktige:”Beslutet har redan fattats, byggandet har börjat, marknaden dikterar både stadsplaneringsbeslutet och stilen med stilen i det stalinistiska imperiet. Frågan är: vad gör arkitekten här?"
Ändå beslutades att godkänna projektet och tvinga författarna att ta hänsyn till alla kommentarer som gjorts.
