Londons Ocean Estate började livet som ett typiskt modernistiskt hyrestorn: Stepney, ett redan fattigt grannskap, drabbades hårt av andra världskrigets bombningar och byggdes nästan helt om efter kriget. De dåvarande arkitekterna ville uppriktigt förbättra stadsbornas liv, men i början av 2000-talet påminde lite om detta. Massivet på 6 500 personer har blivit ett av de mest missgynnade i Storbritannien, om inte Europa - trots sin närhet till staden och Canary Wharf, ett nav för brittisk rikedom. En tredjedel av männen i Ocean Estate var arbetslösa, få av invånarna kunde få en bra utbildning, det fanns en heroinhandel till de lägsta priserna i Europa, de ungdomar som slösade omkring underhölls av vandalism. Bostadsbeståndets tillstånd motsvarade den kriminella situationen: fyra av fem lägenheter behövde renoveras och en tredjedel var överfull. 2001 lovade regeringen invånarna en fullständig förnyelse av deras grannskap, men de fick vänta ytterligare tio år. Förväntan gick dock: nya och rekonstruerade byggnader designade av arkitekterna Levitt Bernstein, beställda 2014, lyckades få många stads- och nationella utmärkelser som ett anmärkningsvärt exempel på bostadsarkitektur.
Arkitekternas uppgift var att designa hus med 819 lägenheter och renovera ytterligare 1 200 lägenheter samt förbättra utrymmet mellan byggnader. I ett nära samarbete med lokala invånare har Levitt Bernstein utvecklat en traditionell, stadsdelliknande layout med innergårdar i centrum. Samtidigt är byggnaden genomtränglig, vilket gör den säkrare: många nya stigar har skapats, främst för fotgängare och cyklister. Blockerade lägenheter på bottenvåningen, som främst är avsedda för stora familjer, vetter mot gårdarna och ger dessa utrymmen extra säkerhet tack vare "stadsövervakning".
Byggnaderna som vetter mot parken, orienterade i öster och väster, är högre så att det maximala antalet lägenheter har utsikt över grönskan, medan de som ligger längs nord-sydaxeln är mycket lägre för att inte skugga gårdarna och låga -Rise block hus ligger i närheten.
I ett sådant storskaligt regenereringsprojekt, med tanke på mångfalden av sammansättning och typer av ägande (tillsammans med sociala hyresbostäder, finns också "marknads" -lägenheter) var det viktigt för arkitekterna att kombinera komplexet visuellt. För att göra detta vände de sig till färg och struktur. Intrycket görs av ljusa balkonger och entrégrupper, men fasaderna klädda med klinker väcker omedelbart inte mindre intresse: båda är utformade för att passa in nya och uppdaterade byggnader i de olika befintliga byggnaderna, för att skapa en balans mellan integritet och variation, vilket är så nödvändigt för en högkvalitativ stadsmiljö.
Arkitekterna valde Hagemeister klinker för fasaderna på det renoverade Ocean Estate på grund av dess attraktiva form, taktila egenskaper och färg som kan ge även de mest omfattande väggytorna liv. Totalt användes 800 000 klinker i engelska format 215 mm x 102 mm x 64 mm för projektet av Levitt Bernstein. De producerades av Hagemeister-fabriken i Nottulln: de var sorterna "Alt Berlin" ("Gamla Berlin") och en speciellt skapad för detta projekt "Ocean Estate".
"Gamla Berlin", antracitgrått, täcker nedre delen av de nya och förnyade byggnaderna och betonar deras tektonik. Lättare och mer "livlig" "Ocean Estate" - den kombinerar beige och grå nyanser. Ytterligare rikedom i färgen ges av nyanser av skalan - används för de övre nivåerna av byggnader.
Om projektet:
Arkitekter: Levitt Bernstein Associates, London
Kund: East Thames Housing Association
Klinker: sortering Alt Berlin och Ocean Estate Engelskt format (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Klinkers fasadyta: cirka 10 500 m2
