För dig själv ser vad mina fabriker är, och du kommer säkert att hålla med
med mig, så att dessa herrgårdar måste ha utmärkta …
byggnader för att ha "de bästa möjliga fasaderna."
Från ett brev till A. P. Demidova
arkitekt A. L. Chebotarev
Bostadskomplexet "Aleksandrovsky" är planerat att byggas på territoriet - med en total yta på 49,5 hektar, i den södra delen av Nizhny Tagil. Denna del av Tagil är åtskild från stadens centrum med 2 kilometer privat sektor och medelhöga byggnader; territoriets östra gräns angränsar till dammen Nizhniy Tagil, den västra gränsen är den tvåfältiga Uralsky-avenyn, bakom vilken området gamla sovjetiska nio våningar byggnader börjar. På södra sidan, närmare avenyn, finns ett stort modernt sjukhus i norr - ett nytt bostadsområde, på flankerna är platsen omgiven av stugor.
Författarna fick ett område med en godkänd PPT, förberedelse för vägar, lagd av verktyg. Det var ovanligt att, efter att ha bedömt situationen på bostadsmarknaden, risken för stora investeringar i byggandet av 9-våningshus utan garantier för att de snabbt skulle genomföras, föreslog kunden att Alexey Ivanov utvecklade ett bostadsområde med ett lägre antal våningar och befolkningstäthet än vad som ursprungligen var tänkt. Av samma ekonomiska skäl beslutades byggandet att ske i tur och ordning, var och en med 10-12 tvåsnittshus med tre våningar - "stadsblock, på gammal ryska betyder det ett hus, en byggnad, en struktur", kommenterar Aleksey Ivanov. Således baserades utvecklingen av huvudplanen från början på en bostadsenhet värd 40 miljoner rubel. Samtidigt bör den överenskomna landmätningen längs gränserna för de projicerade nätvägarna beaktas, men arkitekterna hade rätt att justera PPT utifrån de nya verkligheterna.
”Vi har föreslagit en ny komposition baserad på ett visst nät. - Rapporterar Alexey Ivanov. - Huvudrollen i den spelas av den tredelade gågatan på det centrala torget. Jag måste påpeka att den allmänna entusiasmen för den nyöppnade metoden för kvartalsutveckling snabbt blev överflödig; kvartalsplanen för flervåningsbyggnader ser särskilt konstig ut. Samtidigt är det uppenbarligen lämpligt för 3-4 våningar - i det här fallet är uppgiften att ge varje kvartal sitt eget ansikte. När "spelet med torg" blir onödigt stänger det rörelsen för skönhet - sedan går vi vidare till omoderna linjebyggnader."
Att utforma i större utsträckning kom inte från en stadsplaneringsidé och inte från en social ordning utan från villkoren för den gradvisa finansieringen av byggandet. Marknadssituationen har bestämt dominansen av studior och enrumslägenheter i lägenhetens design. Hörn- och breddsnitt kompletterar urvalet med lägenheter med två rum.
Två tredjedelar av platsen har en regelbunden rektangulär form, fjärdedelarna är spända på strikt vinkelräta fem meter uppfart.”Vi utvecklar temat för öppna gårdar med halsband av hus, när privata gårdar är förbundna med torg över hela staden”, förklarar Aleksey Ivanov. Enligt TK ska territoriet bli permeabelt för alla medborgare, samtidigt som man bibehåller förmågan att fritt passera från Uralsky Prospekt till dammen. En halvcirkulär kvadrat-kvadrat har blivit en slags inbjudande zon som drar in de stadsflöden. Dess form, liksom de krökta konturerna av de inre körbanorna, är avsedda att återuppliva den ortogonala layouten.
Konceptet som föreslås av Archstroydizayn förutser tre utvecklingsstadier för territoriet plus förbättring av dammens omgivning. Den första etappen börjar med tre våningar från Festivalnaya-torget. Arkitekterna föreslog att samma antal våningar skulle bevaras längs hela det centrala gatutorget och att bygga upp områdets kant med högre byggnader i fyra våningar.
I det andra steget planeras, förutom stadsblock, att bygga fyra lägenhetshotell nära sjukhuset. De är avsedda för patienter utanför staden som behandlas på dagsjukhus eller genomgår rehabilitering. Husen i tredje och sista etappen - enligt planen, den mest prestigefyllda - kommer att ligga närmare kusten. De är åtskilda från huvuddelen av bostadsområdet med "skäran" på boulevarden. Här störs den strikta geometriska ordningen något - eller livlig, vilket ger invånarna integritet och utsikt över dammen. Arkitekterna föreslog att dela upp kustremsan i flera funktionella zoner: sport, barn, fritid, utställning, strand och yachtklubb.
Särskild uppmärksamhet ägnas åt transportsystemet.”För spridda ryska städer med långa avstånd från arbete till bostäder och rekreation, och för de flesta medborgare med obligatoriska sommarstugor och i ett tufft klimat, är personbilar en nödvändig förutsättning för att leva,” säger Aleksey Ivanov.”Dessutom är bilen en symbol för frihet”, avslutar arkitekten. Parkering på flera nivåer är olönsamt och till och med med ett lägsta försäljningspris på 300 000 rubel för en parkeringsplats säljs de inte. Därför var den enda möjliga lösningen markparkering längs huvudgatorna. "Restriktionerna för minimiavstånd på 10 och 35 meter från parkeringsplatser till byggnader gör livet väldigt svårt", medger planerarna. - Lösningen hittades i arrangemanget av uppfart, längs vilka parkeringsplatser också finns.
En liten byggnadsbudget möjliggör det enda alternativet för en volym-rumslig lösning - en ren rektangel med platt tak. Men med tanke på komplexets centrala läge gjorde arkitekterna sitt bästa för att säkerställa att husens yttre uppfattning stämde överens med stadens historiska miljö. Loggias visade sig vara en oöverkomlig lyx, men de lyckades designa franska balkonger, liksom välvda öppningar och takräcke i form av enkla vindar. Kunden erbjöd gipsfasader. Den historiska prototypen hittades i albumen med exemplariska byggnader av William Geste. För två hundra år sedan fick Geste-husen inte en så massiv fördelning i Ural som i centrala Ryssland - men ändå är de igenkännliga och har potential för modern tolkning.
Denna lösning på levnadsmiljön är inte den första i Alexey Ivanovs portfölj. Projektet fortsätter planerings- och arkitektoniska idéer som fastställts i tävlingskonceptet"
Bastion för Tsarskoe Selo: en svit med stängda öppna kvarter, organisering av transporttjänster och parkering längs periferin av platserna, historism i lösningen av fasader.
Det finns nästan inga offentliga byggnader i denna del av Nizhny Tagil, så kunden planerar att göra de första våningarna icke-bostäder: de bör vara ockuperade av butiker, kaféer, servicetjänster och så vidare. Om det behövs kan de dock omvandlas till lägenheter. Därför hackas andra våningen fint i en studio med en yta på 25 m2… Enligt kundens önskemål finns det inte en enda lägenhet i projektet mer än 45 m baserat på de finansiella möjligheterna för boende i Tagil.2… Det planeras att använda lokala träd och buskar för landskapsarkitektur, som kan överleva utan mycket underhåll. Arkitekterna planerar att göra entréområdet så grönt som möjligt och göra det nästan till ett torg, för vilket de avser att självständigt utveckla landskapsregler. Som Aleksey Ivanov förklarar, uppstod tanken att organisera ett område täckt av träd också från behovet av att visuellt separera territoriet från de gamla nio våningar husen på andra sidan av allén, varav en är den centrala axeln för projicerad utveckling.
Projektet visade sig vara atypiskt - med början i det faktum att de ekonomiska omständigheterna inte dikterade gigantism med densitet, utan en minskning av antalet våningar och densitet, utan med en ökning av antalet parkeringsplatser och utvecklingen av infrastruktur för personlig transport. ogillas varmt av moderna urbana propagandister. Och också av det faktum att arkitektoniska lösningar baseras på typiska prototyper för regionen.
Man hoppas att inställningen av sådana uppgifter kommer att bli populär i utvecklingen av allmänna planer för andra ryska städer, vilket ger dem en viss chans att återhämta sig. Författarna till projektet säger att de redan får liknande förslag från andra Ural-städer.
* William Geste (1753-1832) Skotsk arkitekt i tjänst för de ryska kejsarna, författare till stadsplaneringen "Plan för bosättningen av Tsarskoye Selo" och allmänna planer för utveckling av städer i centrala Ryssland, Sibirien och Ural med geometriskt korrekta kvarter och entréområden. Geste har samlat in en "metodhandbok" med exemplariska husfasader för ryska städer.
