I slutet av januari tillkännagav företaget Vesper, specialiserat på premiumfastigheter, för närvarande försäljningen av lägenheter i sitt största bostadskomplex - Lucky Residential Quarter, vars namn betyder "lycklig" och kanske till och med "glad". Kostnaden per kvadratmeter i det nya "kvartalet" börjar från 420 000 rubel, priset på en lägenhet är 50 m2 - 23,2 miljoner rubel; Det ligger väster om Moskvas vita hus, bredvid torget för upproret i december och Zvenigorodskoye Highway, på platsen för den tidigare vaxfabriken, och under sovjetiska tider - färg- och lackproduktion, som nu dras tillbaka i Biryulyovo. Författarna till projektet - arkitekterna vid Meganom-byrån under ledning av Yuri Grigoryan, vann en sluten tävling som hölls av kunden.
Projektet bygger på en kombination av ett antal erkända fördelar med modern stadsplanering: förutom bostäder planeras”parkzoner” på 1,5 hektar, liksom offentliga stadsrum, kaféer, restauranger och olika platser för sport och intellektuella. sysselsättningar och "personlig tillväxt", samt fläckar av kontorsbyggnader
Arkitekternas uppgift var att bevara så mycket som möjligt handla om De flesta av de gamla byggnaderna på territoriet, - säger Yuri Grigoryan, - "Helst skulle jag naturligtvis vilja behålla allt, men i revisionsprocessen uppstod idén om kontor - rätt idé, för utan kontorsbyggnader, med bara bostäder, kommer inte distriktet att läka, de kommer helt enkelt inte att fungera café på territoriet ".
För att lokalerna ska vara av hög kvalitet och därmed vara efterfrågade behöver vi helst klass A-kontor som lockar respektabla hyresgäster och inte det så kallade "klustret", som skulle kunna ordnas i historiska byggnader (men som skulle vara utformade för enklare hyresgäster). Det var så här tre nya kontorsbyggnader dök upp i projektet: en av dem sträcker sig längs gränsen till förläggningskomplexets "Moskovskaya Pravda" territorium och kommer att ta platsen för fabriksbyggnaden för "Partnerskapet mellan bröderna A. och N. Mamontov ", byggd 1914. En annan kommer att ligga i djupet av territoriet på platsen för en annan byggnad av samma fabrik, byggd 1916: det är "tegel", även om det är av modern arkitektur, men upprepar tidigare volymer, - säger arkitekten. Den tredje kontorsbyggnaden bör visas på platsen för den sovjetiska eran, 1969, med tejpfönster.”I tävlingsprojektet behöll vi allt”, betonar Yuri Grigoryan,”inklusive den sovjetiska remsbyggnaden, lämnade vi sin första våning. Det slutgiltiga beslutet är en kompromiss, vår enda kompromiss i detta projekt."
Byggnaden byggdes 1969 på den andra gatan Zvenigorodskaya:
När det gäller resten bevarades många av byggnaderna i den tidigare färg- och lackbutiken i det presenterade projektet: sju byggnader inom territoriet och naturligtvis två tegelfabriker - de gör underbara landmärken, arkitekterna av "Meganom" använder dem effektivt och smakfullt och ger de offentliga utrymmena i komplexet en smack samtidigt urbana palimpsest, flera lager påminnelser om lokal historia - och hipsterandan i en modern stad, som i varje priskategori alltmer kräver en emotionell, och det skulle vara trevligt att också ha en intellektuell smak och inte bara lyx och komfort.
På tal om den intellektuella glädjen betonas detta särskilt i projektet: en betydande roll spelas av det "sociokulturella klustret", som planeras placeras i de bevarade och restaurerade fabriksbyggnaderna. Den kommer att bestå av: förutom den vanliga detaljhandeln, kaféer och restauranger - utställningsutrymmen, en multifunktionell hall för evenemang, fitnessstudior i Fitness Market och utbildningscentret Mind Gym. Funktionsuppsättningarna i båda fallen är inte så vanliga: från talarkurser till squash. Det finns ett separat sportcenter med en 25 m lång pool och hamam; en uppvärmd utomhuspool och landskapsarkitektur har utformats på dess exploaterade tak.”Alla offentliga utrymmen och infrastruktur i kvartalet kommer att vara tillgängliga för alla invånare i Moskva”, säger Vespers pressmeddelande.
Komplexets utrymme är uppdelat i två delar: en är, i större utsträckning, en park, uppdelad i olika zoner, från den "gröna labyrinten" till "trädgårdar" med "röda tegelvägar" som tar bilden av gammal industriell. Den andra är mer urbana, med ett offentligt centrum i form av ett torg närmare den (tidigare) kontorsbyggnaden 1969, 12c6 på 2: a Zvenigorodskaya Street. Här ligger en av fabriksrören framgångsrikt norrut och en annan i öster, om du drar linjer från var och en av dem längs parallell-meridianerna, kommer området att vara precis vid korsningen. Stödja temat tegelpelare utan huvudstäder, så uppenbara i fabrikskorstenen, lade arkitekterna på sidorna två rader tegel”kolumner” lånade från metafysisk målning och påminner om resterna av portikonerna i Petrovsky-Alabin, utformade för att stärka temat ruiner och samtidigt skapa sidor kvadrater av pseudo-portico, omsluta dess utrymme och metaforiskt relaterade till det med det romerska forumet - ett rum av ruiner, en gång offentligt, men nu av turistisk betydelse.
Torget omges av breda trappsteg, trappan är randig och planen ovan är rutiga, som i Ge: s målning "Peter I förhör Tsarevich Alexei" och i Quattrocentos målningar antyder Piero della Francescas ledning till oss. Det kommer att bli trevligt att sitta på trappan på sommaren - tekniken, som nu är utbredd i de europeiska städernas historiska centrum, gör torget till ett slags amfiteater.
Hela kvarteret kommer att vara öppet för staden under dagen, men parkavsnittet är planerat att vara stängt på kvällen, vilket garanterar invånarna en viss grad av integritet och säkerhet. Detta skapar två tillgänglighetsnivåer: öppen och halvöppen; men för ett förstklassigt bostadskomplex är detta ett gigantiskt steg upp från säkerhet-vid-ingången-läskigt-att-gå. Öppenheten för komplexets olika infrastruktur och utrymme mot staden är ett viktigt steg framåt både i sociala termer och när det gäller avkastningen på de tjänster som planeras inom "Lucky quarter".
Bostadsbyggnader är utformade på ett eftertryckligt neutralt och modernt sätt, den subtila skärningen av glasfasaderna tenderar till vertikala proportioner. Närmare platsens södra gräns längs Kostikovagatan är sex torn snyggt förskjutna, mestadels 21 våningar vardera - i allmänhet varierar antalet våningar i de nya byggnaderna från 13 till 21. Ytterligare två torn finns närmare hörnet av gatorna Kostikova och Zvenigorodskaya … Layouterna publiceras inte ens på den officiella webbplatsen för komplexet, men lägenheten är planerad från en liten 41,5 m2 (enligt andra källor - 50 m2) upp till enorma 290 m2… Det finns 654 lägenheter, det finns 850 underjordiska parkeringsplatser - i genomsnitt ett och ett halvt utrymme per lägenhet, vilket ser ut som en lyx i vår tid.
intervju med Elena Petukhova