För tre år sedan blev UNK-projektet en av de tio vinnarna av den öppna tävlingen om bostäder i D2 Technopark-distriktet i Skolkovos innovationsstad. Byggnaderna är nu nästan färdiga. Arbetsuppgifterna innehöll två till synes uteslutande installationer: å ena sidan var det nödvändigt att använda det tilldelade området så effektivt som möjligt och åstadkomma en ganska hög byggnadstäthet, å andra sidan, att använda stora glasytor och i allmänhet uppnå maximal öppenhet i det inre utrymmet. Ett oväntat tillvägagångssätt för organisationen av rymden hjälpte till att säkerställa en tillräcklig nivå av integritet och samtidigt bevara integriteten i bostadsområdet. Villkorligt kan det kallas "Tetris-principen". Datorspelet som dök upp i mitten av åttiotalet fick då enorm berömmelse och blev ett slags symbol för vetenskaplig och teknisk utveckling i landet. Det är nyfiken att det idag, om än mycket villkorligt, hjälper till att skapa en miljö för framväxten av nya idéer och utveckling. Det är ännu mer nyfiken att kollegorna till UNK-projektet, som arbetar på de angränsande 9 och 11 platserna, BRT RUS-byrån och Agence d`Architecture A. Bechu i sina projekt också kom ihåg detta nästan glömda spel. Alla tre kvartalen är individuella, men konceptuellt och ideologiskt nära.
I mikrodistrikt 10 planeras byggandet av radhus för totalt 204 personer. Hela infrastrukturen ligger i mitten av en rundformad plats, uppdelad av en gata i två ojämlika delar: en butik, en säkerhetsplats, en busshållplats och ett samhällscenter med en lekplats. Som chefarkitekten och grundaren av UNK-projektet Yuliy Borisov ordligt uttryckte det "lyckades de använda marken två gånger." Den artificiellt skapade skillnaden i lättnad gjorde det möjligt att tydligt skilja mellan offentliga och privata funktioner. På den nedre nivån finns interna passager, på den andra, gröna terrasserna stängda från nyfikna ögon. En sådan organisation av hela mikrodistriktet är den säkraste och möjliggör samtidigt en hög interaktion inom små grupper av närliggande tio hus.”Normalt känner radhusbor bara sina grannar till höger och vänster. Att bo i ett sådant område är förvånansvärt tråkigt. Det finns inget behov av att prata om en stimulerande miljö och fritt utbyte av idéer. Det var mycket viktigt för oss att skapa någon form av verklig gemenskap av kreativa, tänkande människor, säger Yuliy Borisov.
Enkla och begripliga kubikvolymer av byggnader liknar snyggt anlagda Tetrisblock i olika former. Som en del av den allmänna utformningen av hus har fyra typer av layouter utvecklats: för gifta par, föräldrar med ett eller två barn och för samliv med äldre föräldrar. Den totala ytan för varje sådan bostadscell är från 190 till 218 m2… Alla har ett garage och ett kontor på bottenvåningen och de viktigaste bostaden på den överhängande andra och tredje våningen. Samtidigt fick två mindre täta typer av planering ett centralt utrymme med dubbla höjder. Slutligen har varje hus sin egen terrass på 35-39 m22… Det var detta planeringssystem som gjorde det möjligt att göra panoramafönster upp till 6 m långa, utan rädsla för den obehagliga "fönster-till-fönster" -effekten. Och ändå skyddas glasytor på vissa ställen av metallgaller förklädda som trä. De stör inte utsikten från vardagsrummet, men döljer dessutom vad som händer inuti från nyfikna ögon. Dessutom hjälper gallren till att reglera penetrering av solljus och skydda lokalerna mot överhettning, och enligt arkitekterna skapa ytterligare psykologisk komfort.
Materialen som arkitekterna valde är enkla, pålitliga, miljövänliga och mest återvinningsbara: betong, gips, glas, metall, sten, miljövänliga laminerade plastpaneler som imiterar träets struktur. Arkitekterna övergav naturligt trä och förlitar sig på hållbarhet, enkelhet och ekonomi. Samtidigt har en enhetlig logik för materialanvändningen utvecklats: de nedre delarna är fodrade med antingen skiffer (bostadshus) eller granitgabioner (stödkonstruktioner) - tunga material som betonar närheten till marken. Nästa nivå kan vanligtvis kallas "konstgjorda", den betecknas av träliknande paneler och putsade ytor av betongväggar. Och den övre "himmelska" nivån symboliserar panoramafönster som reflekterar moln. Men förhållandet mellan färger och strukturer på fasaderna förändras ständigt och säkerställer å ena sidan den stilistiska enheten i hela byn och å andra sidan inför den nödvändiga variationen i projektet.”Vi har en ganska uttrycksfull och känslomässig arkitektur som ser dyr ut. Samtidigt använder vi standardkonstruktionstekniker och arbetar med enkla och begripliga kubiska former. På grund av detta är byggnadskostnaderna mycket låga och villkoren är korta, betonar Yuliy Borisov.
Definitionen av "typisk" är konstigt nog ganska lämplig för många beslut i Skolkovos innovationsstad i allmänhet, och i synnerhet det tionde mikrodistriktet. Arkitekterna behövde förena miljön de skapade och på alla nivåer: från stadsplaneringslösningar till interiören i enskilda radhus. Det är frånvaron av unika, individuella lösningar, tillsammans med användningen av BIM-designteknik (detta är ett pilotprojekt för UNK-projektet som skapats med hjälp av denna teknik) som hjälpte till att möta en ganska blygsam budget och avsevärt minska byggtiden utan att kompromissa med kvaliteten. Men "enhetlig" betyder inte alls "ansiktslös" och "genomsnittlig".
En sådan miljö skulle inte kunna bli riktigt "sin egen" för icke-standardiserade människor. Egentligen bestod problemets icke-trivialitet i en framgångsrik sökning efter linjen mellan "typologisk" och "individ". Faktum är att alla mikrodistrikt under uppbyggnad har sin egen igenkännliga arkitektoniska stil, men de är ganska nära ideologiskt. Vidare, redan inne i mikrodistriktet, dyker radhus upp, som skiljer sig åt i volymlösningar och fasader, och bildar en enda kreativ atmosfär. Stugornas utformning är också typologiskt å ena sidan och å andra sidan uppfyller den invånarnas individuella behov.
När det gäller inredningen utvecklade UNK-projektarkitekterna till och med en speciell varumärkesbok för hela Skolkovos innovationsstad, inom vilken de gav framtida invånare rätten att enkelt anpassa interiören för sig själva, till exempel genom att ändra den dekorativa beläggningen på väggarna. "Det påminner lite om att ställa in gränssnittet för en persondator: det finns ett enda operativsystem, men du kan välja en bild på skrivbordet, installera en skärmsläckare eller justera färginställningar", förklarar Yuliy Borisov.
Det är uppenbart att principerna för hållbar,”grön” konstruktion bör bli grundläggande för alla komponenter i ett storskaligt innovationsstadsprojekt. Det är möjligt att de för första gången i rysk praxis används så fullt och mångsidigt. När det är klart kommer grannskapet att kvalificera sig för den prestigefyllda LEED-miljöcertifieringen. För det första återanvänds allt land från undergrunden och kommunikationen för att skapa konstgjord lättnad. För det andra är själva byggnaderna så energieffektiva som möjligt: värmeförlusterna minimeras, i synnerhet glaset har en speciell skyddande beläggning, lysdioder, rörelsesensorer och ljusstyrningssystem används aktivt och vattenbesparande VVS installeras. Insamling, rening och återanvändning av regnvatten och så kallat "grått" vatten har organiserats. stora grönområden planeras, särskilt dränerade gröna parkeringsplatser. Och slutligen, i varje hus, finns möjligheten att installera solpaneler i förväg.
Hittills har arkitekterna funnit att denna teknik inte är särskilt effektiv under ryska förhållanden, men de hoppas att situationen kommer att förändras under de närmaste fem åren och då räcker det att helt enkelt montera panelerna och ansluta dem till det redan lagda systemet.
Byggandet av tre kvarter samtidigt (9, 10, 11) utförs av RD Construction som huvudentreprenör. Skolkovo sätter mode för grön byggnad i Ryssland. Och för vårt företag, som är specialiserat på komplex högteknologisk konstruktion, är detta ett landmärke och naturligtvis huvudprojektet just nu, säger Oleg Zhukov, generaldirektör för RD Construction. - Jag vill betona att LEED-standarden ställer särskilda krav inte bara på material utan även på kvaliteten på arbetet och personalens kvalifikationer. Skolkovo sysselsätter nu 60 av våra högt kvalificerade ingenjörer och det totala antalet RD Construction-anställda som är involverade i projektet är mer än 1000."
Byggandet av det tionde avsnittet är planerat att vara klart under det sista kvartalet 2015. Under tiden byggdes RD Construction på bara 21 dagar och fullbordade ett demonstrationsradhus, där Rysslands premiärminister Dmitry Medvedev deltog.
”Genom att arbeta med detta projekt fick vi en helt unik möjlighet med hjälp av arkitektoniska verktyg att se flera decennier framåt och förstå själva konceptet” framtidens arkitektur”, säger Yuliy Borisov.”Jag är säker på att den ökända innovationen inte tillhandahålls av supermoderna tekniker, men hur skulle det kunna vara utan dem, och inte pretentiösa futuristiska former, utan ett avslag på rådande designstereotyper. En människas livsstil förändras och det är nödvändigt att hitta en lämplig miljö för honom, för att uttrycka dessa förändringar i rumsliga och plastiska lösningar. Det var väldigt intressant att försöka skapa en stad för mycket mer progressiva människor än oss själva. Jag skulle vilja tro att vi lyckas med detta."
