Office Next Moscow 2012, som arrangerades av Officenext.ru för tredje året i rad, startade igår i Moskva. När det gäller dess format liknar det här evenemanget mest det som kallas en festival i vårt land, men arrangörerna föredrar att inte använda detta ord och kallar det "årets största professionella evenemang för kontorsbranschen". Evenemanget varar tre dagar (15-17 maj) i den andra Art Play-byggnaden på Yauza, den största och nyligen öppnade. Den består av tre delar: en utställning med kontorsmöbler och monter av tillverkare av efterbehandlingsmaterial (OfficeNext Trends), en konferens (OfficeNext Talks) och ett pris (Best Office Awards), där kontorsbyggnader och interiörer delas ut för året. Priset delas ut på kvällen den 17 maj.
Anlände igår i början av evenemanget kunde jag hitta i den nya vita salen av Art Play ett ganska imponerande urval av monter från olika tillverkningsföretag; på en anmärkningsvärt bred balkong med utsikt över Yauza - ett litet mångfärgat café med stolar bultade i taket för skönhet, gjorda enligt projektet från Pole Design-byrån. På mezzaninen finns en inte alltför stor utställning av väggpaneler och möbler, och det finns också surfplattor med projekt av en liten, om än trevlig tävling av deltagarna i tävlingen (för mer information, se här nedan). Det fanns inga utställningar av projekt som presenterades för priset (det finns inget, alla projekt visas i katalogen).
Konferensen, som arrangörerna kallade Event förra året, och nu fick den namnet Talk, tar två dagar: den första dagen, enligt arrangörerna och deltagarna, är mer arkitektonisk, så vi berättar lite om det.
Den bestod av fyra delar: för det första diskuterades tendenser i utvecklingen av kontorsfastigheter. Sedan - allt som bildar mervärde, det vill säga på skolans politiska ekonomi, tillförde mervärde för denna kontorsfastighet (de viktigaste aktörerna här var ljus, arkitektur och ekologi). Och slutligen ägnades de sista två delarna till design och arrangemang av kontorsinredning. Konferensen som helhet (åtminstone dess första del) kan förstås som ett möte med specialister från olika relaterade specialiteter, där alla kort berättar för sina kollegor om detaljerna och grundläggande reglerna för hans arbete (utan att gå in på detaljer var reglerna strikt och i allmänhet måste det sägas att konferensen var organiserad bra och smal). För en person som inte är helt nedsänkt i problemen med kontorsfastigheter, tillåter detta tillvägagångssätt dig att titta på branschen som helhet, låt oss säga, från utsidan. Och för proffs är detta en anledning att prata, vilket faktiskt är huvudmålet för sådana konferenser inom alla affärsområden.
Så med tanke på kontorsfastigheter, till viss del, från utsidan, från att lyssna på rapporter och diskussioner kan vi dra ungefär följande slutsatser. Å ena sidan har vårt kontorsfastigheter utvecklats på mycket kort tid (20 år) och nu har det allt eller nästan allt, å andra sidan, och detta är en direkt följd av den korta utvecklingsperioden - denna marknad, som många andra i vårt land, är väldigt färgstarkt.
Under en dag kunde man se människor, med gnistrande i ögonen, diskutera hur man klämmer in fler människor på kontoret och hur man får dem att arbeta nästan dygnet runt - och hör anmärkningen av Alexei Polyakov från rådet för grön byggnad i Ryssland (RuGBC) att en arbetande människas goda hälsa faktiskt också är en resurs, och om en person arbetar 14 timmar om dagen blir han en dag sjuk och tar sjukfrånvaro eller gör något viktigt misstag som kostar mer.
Man kunde höra erkännandet av Stanislav Biryulin från förvaltningsföretaget CBRE om hans avsikt att spara pengar genom att ge arbete till”formgivare till exempel i Vladimir” eller någon annanstans, där arkitekten arbetar mycket billigare än i Moskva. Det måste sägas att ingen stödde honom, en ganska livlig diskussion inleddes där arkitekterna försvarade kvaliteten, och därmed de höga kostnaderna för designlösningar och behovet av normala tidsfrister för arbete. Denis Kuvshinnikov, chef för ABD Architects inredningsavdelning, summerade emellertid tvisten och sa att kundens önskemål kan vara annorlunda, inklusive minimala. Inte alla behöver mycket hög kvalitet. Men, naturligtvis, om kunden behöver ett elitkontor, eller åtminstone på europeisk nivå, är det inte alltför rimligt att spara på design, köpa ett utländskt projekt för sekundärt bruk och förkorta tidsfristerna för mycket - de flesta deltagarna i diskussionen instämde i detta.
Konferensen deltog av företrädare för två, förmodligen de mest kända nu i Moskva, arkitektbyråer, specialiserade (inklusive) i att arbeta med kontorsbyggnader och interiörer.
Sergey Choban (TAL Choban Kuznetsov) berättade om tre nyligen genomförda projekt från byrån, där arkitekterna enligt hans uppfattning lyckades uppnå en harmonisk enhet av byggnadens externa image och interiör, samt att uppnå önskad kvalitet i allmänt och detaljerat, även om det enligt Sergey Choban (tyvärr, rättvist) "kvaliteten på den ryska konstruktionen tyvärr fortfarande är skrämmande." Sergei Tchoban visade St. Petersburg Plaza, ett glastorn med en "dubbel krökning" -fasad, vars inredningar i lobbyn är fyllda med glasplan med utskrifter av detaljer i klassisk arkitektur. Det andra objektet var Novatek-byggnaden i Moskva på Leninsky Prospekt, där randiga stenfasadpaneler ekar interiörens mycket liknande stenstruktur. Den tredje är interiören på VTB: s kontor i Federation Tower. Enligt Sergei Tchoban är det viktigt att tänka över byggnaden till det sista handtaget:”handtaget är mycket viktigt, för det är här taktil kontakt mellan en person och en byggnad sker genom beröring”. Arkitekten anser också att endast höga kontorsbyggnader ska byggas med glas, medan medelhöga hus ska klädas med sten som åldras vackert (vilket gjordes i Novatek-byggnaden).
”Du kan bygga så många” gröna”byggnader som du vill, men om de är andligt instabila är deras öde beklagligt. När allt kommer omkring, om vi bygger det på ett sådant sätt att byggnaden blir gammal om tio år, kommer ingen att behöva den och den måste rivas, säger Sergei Tchoban. Arkitekten uttryckte också det viktiga problemet med rysk konstruktion: "vi bygger av italiensk sten, importerar den genom Kina", i Ryssland produceras väldigt lite lokalt och för mycket köps - det visar sig vara dyrt och skadligt för ekonomin. I Tyskland, tvärtom, många små kontorsbyggnader, inte alltför komplicerade och dyra (hyrorna är lägre där), men ändå intressant arkitektur, byggs och avslutas helt med lokala material.
Boris Levyant, chef för ABD arkitekter, talade tillsammans med chefen för inrikesavdelningen för denna byrå Denis Kuvshinnikov. Denna presentation var en mycket kortfattad, välstrukturerad och tydlig sammanfattning av ABDs omfattande erfarenhet inom kontorsbyggande. Denna presentation ser ut som en mini-lärobok och passar perfekt in i formatet på en konferens för att dela erfarenheter. Arkitekterna lade ner allt, punkt för punkt. Och den första, dvs. det viktigaste kallade de stadens sociala betydelse och öppenheten i dess "kontaktzon". "Det är inte alltid möjligt att svara på denna medborgerliga uppgift," sa Boris Levyant, "men ibland går det bra." Som ett exempel citerade arkitekten komplexet
Vita torget på Belorusskaya och Metropolis Business Park, där ett litet torg specialdesignades. Förresten, under konferensen nämnde någon att Procter & Gamble flyttade till Metropolis från staden när den öppnade.
Den andra punkten Denis Kuvshinnikov kallade transport tillgänglighet, och längre ner (dock allt viktigt). Lobbyn är väldigt viktig, i shell & core-konceptet bör den vara klar på investerarens bekostnad; det är bättre om den är gjord av arkitekten som byggde byggnaden. Byggnaden ska vara lätt att navigera - om du till exempel riktar utgångarna från hissarna till en smal tvärgående korridor blir det svårt för besökarna att hitta receptionen. En idealisk modul för ett kolonnnät är 1,5 meter, men du kan också använda en europeisk modul - 1,35 meter. Som Denis Kuvshinnikov sa, "Det är en fruktansvärd plåga för inredningsarkitekter att bekämpa kolonnskogen. Jag vill bara skära ner den. " Ytterligare. Ju mer naturligt ljus, desto dyrare områden är och desto bättre säljs de, varför en glasfasad är en standard för en kontorsbyggnad, är Boris Levyant säker på:”Det finns en legend att en glasfasad är kallare än en sten en, detta är inte så. Numera är en dubbelglasfasad lika effektiv och huvudtrenden är att göra byggnaden så lätt som möjligt. Glaspaneler är lättare än några andra. " Golvets djup är viktigt - idealet är 7-8 meter, och nu är det mer och mer populärt att placera anställda vid fönstren och dölja chefernas kontor i djupet. Vertikal kommunikation bör kombineras och inte spridas över hela byggnaden - detta minskar förlustfaktorn, den så kallade förlorande faktorn. Enligt sovjetiska administrativa byggnader var det enligt Boris Levyant nästan 30-40 och i Metropolis beräknades ABD till 9,2%. Och slutligen är den sista av de listade objekten golvhöjden. Med modern inredning kan tjockleken på det falska taket och det upphöjda golvet (som kan inkludera ventilationssystem) gå upp till en halv meter, och denna tjocklek måste beaktas vid beräkning av golvhöjden.
Detta följdes av presentationer av enskilda interiörprojekt. Sergey Estrin visade
Sanofi-Aventis kontor, Ivan Chuvelev talade om projektet för att skapa ett multimedia-presentationsrum i RIA Novosti, Larisa Talis - om interiören i det holländska mäklarföretaget Schildershoven, och Denis Lobanov om kontoret för testning av NVIDIA-processorer, där hälften av ungdomarna”tillbringar hela dagen jagar djävulerna på en dator”, och den andra hälften funderar på hur man får dessa djävlar att springa snabbare. Projektpresentationer och konferensprogram kan ses här.
Låt oss berätta lite mer om tävlingsarbetena som visas nu på mellanvåningen i OfficeNext. Tävlingen anordnades för att hitta det bästa projektet för utställningslokalen för limmade träproducenter NLK Domostroenie. I det här fallet är ett showroom inte bara en utställning för att visa varor, utan en byggnad där tillverkarens material används på ett sådant sätt att de maximerar deras kapacitet. Det vinnande projektet gör det med framgång - Petersburgs arkitekter lyckades uppnå allvarlig krökning, utan att offra trädets struktur till formen. Något, men bredden av möjligheterna i materialet, visar detta projekt med framgång. Showroom är planerat att byggas på Art Play-territoriet. Författarna har rätt till ett pris på 100 000 rubel.
Två andra projekt fick hederspriser från sponsorerna för tävlingen. Arbetet med "ArchiTact" -byrån - ett hus med gaveltak, bestående av remsor av glas, metall och trä, fick ett pris från Velux-företaget - 30 000 rubel.
Det klassiska projektet av Yaroslav Kovalchuk och Yevgeny Shirinyan tilldelades ett hederspris från arrangörerna (ProjectNEXT-projektet).
