Platsen avsedd för byggandet av ett bostadsområde ligger i den centrala delen av Kronstadt, mellan gatorna Surgin, Zosimov och Martynov. Fram till 2005 var biltransportföretaget GATP-24 beläget här, och då väntade territoriet tålmodigt på sin investerare. 2011 förvärvades det av KVS-företaget, som bjöd in det att delta i Studio 44-projektet. Utvecklaren förklarade först och främst sitt val genom att Nikita Yaveins team har stor erfarenhet av konstruktion i det historiska centrumet. För Kronstadt var detta mer än relevant: kulturarvobjekt ligger nära det framtida bostadskvarteret och det ingår i ett skyddat område så att olika restriktioner infördes för det nya bostadskomplexet långt före dess utseende. Framför allt bör byggnadernas höjd inte överstiga 12 meter och fasadernas längd längs gatufronten bör vara mer än 50 meter, taken skulle lutas och den övergripande kompositionslösningen bör motsvara den omedelbara miljön.
Bland de omedelbara omgivningarna sticker Posadskaya Street ut - en av de äldsta i Kronstadt, byggd med 2-3 våningar byggnader. Som Nikita Yavein förklarar är dessa volymer verkligen värdefulla för deras äkthet, men de är ganska kapabla att skrämma bort med sin yttre enkelhet och brutalitet. Med hänsyn tagen till miljöskalan som fastställts av dessa hus bestämde arkitekterna ändå att fokusera på dem till ett minimum och det nya komplexet vände sig till dem med en brandvägg i en av tre byggnader, som fick formen av en förlängd rektangel.
Således isolerar författarna till projektet större delen av webbplatsen - utseendet på denna typ av partition gjorde det möjligt för dem att spela ut det återstående territoriet så lönsamt som möjligt. De tar med sig två "P" -formade byggnader till husplanken och får två stängda gårdar och en öppen på gatan. Zosimova. Faktum är att det projicerade bostadskomplexet är en dubbel kvadrat, förenat i djupet av samma innergård. Dessutom har den senare en hög bas, och båda stängda gårdarna höjs 1,15 meter över marknivån.
"Denna layout verkade för oss det enklaste och mest effektiva sättet att tillhandahålla den nödvändiga differentieringen av utrymmen", förklarar Nikita Yavein. - Genom den mellersta innergården organiseras en passage till de mest bekväma lägenheterna i ett stort område. På gårdarna, 26 meter breda, kommer det att finnas rekreations- och lekplatser för alla invånare i byggnaden, liksom enskilda trädgårdar i lägenheterna på bottenvåningen. " Idén att inkludera radhus i bostadskomplexet uppmanades arkitekterna av just dessa begränsningar - låga och relativt långa fasader bad om ytterligare fragmentering, som författarna bestämde sig för att göra inte bara visuella utan också funktionella. Så här är lägenheter med en yta på mer än 100 kvm. m. - de ligger på flera halvnivåer och har separata ingångar samt angränsande territorier. Den yttre omkretsen av bostadskomplexet bildas av lägenheter i ekonomiklass i ett litet område - främst en- och tvårumslägenheter.
Bostadskomplexet utformat på detta sätt är en ganska tät och strikt organiserad struktur, något subtilt påminner om antingen en fästning eller en kasern. För ett bostadskomplex som skapats för någon annan stad skulle en sådan jämförelse troligen inte vara smickrande, men för Kronstadt, grundad av Peter den store, är det inte bara lämpligt utan vittnar också om den mest organiska inträdet i den ursprungliga historiska miljön. Den arkitektoniska lösningen strävar efter samma mål: alla bostadshus står inför kvartalets röda linjer, huvudfasaden är symmetrisk och tredelad. Både gatu- och innergårdens fasader är färdiga med tegelstenar i två nyanser av rött, vilket får ett sortiment som gör dem ännu mer relaterade till deras omedelbara omgivning. Sockeln står inför plattor av "Putilovsky" -sten och de lutande taken är gjorda av metall.
Det är intressant att i båda U-formade byggnader är den övre "tvärstången" något längre än den borde vara - författarna dekorerar dessa "överhäng" med ganska massiva rektangulära burspråk och trekantiga framsteg. Liknande hus i huset fixar de yttre hörnen av bostadskomplexet, mot korsningarna. Liksom de hårda vitmålade entréportalerna berikar dessa element plasticiteten hos de utsträckta fasaderna, vilket gör dem mer minnesvärda och betonar det moderna -”postmoderna” - ursprunget. Gårdsfasaderna verkar ljusare på grund av användningen av breda loggia-nischer och kontinuerlig glasning av trapporna - arkitekterna försökte därmed visuellt utvidga de långa långsträckta gårdarna. Och om det i bostadskomplexets arkitektur, som redan nämnts, är vissa militaristiska anteckningar lämpliga, ville författarna till projektet inte likna gårdarna med paradplatsen - med hjälp av stenläggning, landskapselement och generös landskapsarkitektur de gav varje utrymme inom kvartalet sitt eget minnesvärda utseende.
