Projektet för ett bostadskomplex vid Dalnevostochny Avenue 12 är Evgeny Gerasimovs tredje verk för LEGENDA-företaget. Huset, som ligger i ett bostadsområde i St Petersburg nära tunnelbanan och köpcentren, innehåller många innovationer som berikar det vanliga spektrumet av funktioner i bostadsarkitektur på massmarknaden. Gallerierna i första nivån gör att du kan gömma dig för regn eller snö när du går runt butiker och kaféer. Gården är privat och genomtänkt för en mängd olika fritidsaktiviteter. Framtida invånare erbjuds en enastående variation i planeringslösningarna för lägenheter. Å ena sidan är arkitektur inte främmande för hänvisningar till det östliga temat på grund av avenyn. Å andra sidan fokuserar det på humana exempel på Leningrads utveckling efter kriget: det finns färre våningar än vad det är vanligt att bygga i moderna bostadsområden - elva. För inte så länge sedan var de listade tecknen på elitbostäder, men här användes de för ett bostadskomplex utformat för en bred publik på massmarknaden. Så Evgeny Gerasimov berättar om sitt nya projekt "LEGENDA at 12 Far East".
- Efter
"Victory, 5" och smart- kvart på Komendantskiy - helt annorlunda i stil, humör, koncept, men gjord för samma utvecklare, LEGENDA - är det värt att förvänta sig en annan "historia" i Fjärran Östern?
”Det är ingen tillfällighet att” legenda”bokstavligen översätts på latin som” vad som behöver läsas”. Ja, vi gör en övertygande och informativ historia av varje gemensamt projekt. Historia för folket, för staden. För oss med LEGENDA-företaget har detta projekt på många sätt blivit en ny tolkning av modern arkitektur inom segmentet massabekvämt boende.
Professionella säger att ett projekt startar från en plats …
- Platsen är mycket bra: inte långt från tunnelbanan finns det två stora stormarknader tvärs över gatan, centrum ligger bara ett stenkast bort. En tomt i ett etablerat bostadsområde med tydliga byggparametrar och egna attraktionspunkter är alltid bra. Här - vid korsningen av två stora transportartärer - verkar det som om du kan bygga vad som helst, det viktigaste är att det ska vara värt, ceremoniellt och spektakulärt. Naturligtvis kan det inte finnas premiumbostäder på den här webbplatsen, men det är löjligt att prata om en vanlig massmarknad på ett så underbart läge - här till och med begränsningar av höjden sätter en viss nivå: ett nytt projekt i den nuvarande miljön är helt enkelt ser ut på allvar mot bakgrunden av resten av utvecklingen av området inte i höjd, utan kvaliteten på arkitekturen, multiplicerat med den kompromisslösa kvaliteten på utförandet.
Vilken bild valde du för det nya projektet och vilka funktioner har det?
- Namnet på avenyn hänvisar oss till Fjärran Östern, med den estetik som det arkitektoniska konceptet för det nya komplexet naturligtvis är kopplat till - inte direkt, men med citat, accenter, streck. För alla är Kina, Japan en traditionell förening med stenhagar, med en speciell estetik för att använda trä i byggnadernas interiör och exteriör. Fasaderna på "LEGENDA på Dalnevostochny 12" kommer att förmedla en känsla av miljövänlighet och en nästan taktil känsla av värme: ett material har valts som upprepar texturen av sten och trä av olika arter och nyanser.
Det är atypiskt för nya byggnader att vi medvetet "skär ner" vårt bostadsområde för maximalt antal byggnader. Deras ändar är "sten", längsgående fasader är "trä". På grund av byggnadernas olika orientering kommer hela komplexet från olika sidor, från olika punkter alltid att uppfattas på ett nytt sätt och du kommer aldrig bli trött på att titta på det: varken att passera eller köra förbi, eller, ännu mer, komma in i sitt inre utrymme.
Med tanke på att alla byggnader endast är 11 våningar höga, kommer en person på komplexets inre territorium inte att känna sig som ett sandkorn i en myrstack. Utrymmet i komplexet är mysigt, varmt på ett hemlikt sätt, det finns mycket ljus i det - detta är ett sällsynt fenomen av "sovande områden".
Elva våningsplan - mycket ovanligt för nya byggnader. Finns det fortfarande möjligheter och förutsättningar för mellanbyggnad i Sankt Petersburg?
- I vår stad har de inte glömt hur man designar medelstora bostadshus, men situationen på markmarknaden och de ekonomiska förhållandena driver utvecklare att "gå upp". I Fjärran Östern bestäms höjden av de ursprungliga begränsningarna för stadsplanering. Resultatet är ett projekt som visar naturen och trenderna i modern europeisk utveckling - ett sådant hus skulle se organiskt ut idag i någon av de europeiska huvudstäderna.
Men det finns en annan förening: det nya projektet från LEGENDA-företaget hänvisar oss som det var till de traditionella och älskade av många Leningrad-byggnader, som till exempel finns i området Moris Torez Avenue. Detta är vår historia, det här är de bästa exemplen på "sovande" arkitektur, som vi är skyldiga sovjetisk stadsplanering. Sedan fanns det kranar, nya hissar, teknik gjorde det möjligt att bygga 9-12 våningar, men detta hindrade inte balansen mellan att lösa sociala problem och skapa en bra miljö i nya byggnader. Dessa kvarter är fortfarande bekväma när det gäller miljöparametrar: de är inte trånga på gårdarna, det finns tillräckligt med utrymme mellan byggnader, husen och mogna träd bredvid dem ser proportionerliga ut. Det är samskalan mellan byggnader och natur som är verktyget som gör projektutrymmet humant. Vi tog allt detta till LEGENDA vid Dalnevostochny 12.
Är historiska repliker i massbostäder motiverade idag?
- Vi pratar inte så mycket om repliker som om specifika parametrar för miljön och byggnader, som är tidstestade och bekväma, begripliga, nära människor. Till exempel i Fjärran Östern uppstod en annan icke-traditionell teknik för den moderna marknaden för nya byggnader - en fasad med gallerier. Å ena sidan är detta en traditionell arkitektonisk lösning för det "gamla" Petersburg - kom ihåg till exempel Gostiny Dvor. För moderna bostadshus är detta ovanligt, men väldigt funktionellt: du verkar inte vara helt utanför huset, men ännu inte inuti det, du störs inte av nederbörd, du kan ta en lugn promenad eller vänta på ett möte, titta på fönstren i många butiker på bottenvåningen i komplexet går från den ena till den andra.
Samtida bostadsprojekt i Europa visar en tydlig och logisk åtskillnad mellan offentliga och privata utrymmen. Vad sägs om ditt projekt?
- Här tillämpas en mycket tydlig zonindelning i "inuti" och "ute", det finns en fullständig avgränsning av offentliga och privata utrymmen - deras oberoende, men samtidigt deras harmoniska konsistens. Utanför finns två våningar i kommersiella lokaler med ett mycket flexibelt område och mångsidiga funktioner. Det kommer att finnas kaféer, butiker, salonger som kommer att kunna betjäna både invånarna i själva komplexet och "externa" kunder.
Men gården - och detta krav uppfylls i alla LEGENDA-projekt - är stängd för bilar och utomstående: detta är ett område endast för invånarna i komplexet och deras gäster. Gården har sin egen zonindelning, sin egen logik: det finns vart man ska gå in för sport, platser för lugn vila är genomtänkta, platser för fritidsaktiviteter för barn och ungdomar är uppdelade. Detta planeras i en annan design, men i ett enda konstnärligt koncept för hela komplexet.
Ingångsgrupper, också belägna i gallerierna, men från sidan av gården, är också underordnade den allmänna arkitektoniska idén. Det är bekvämt att öppna eller vika ett paraply här, ta ett barn ur barnvagnen, vänta på dina familjemedlemmar eller träffa grannar. Naturligtvis hälsas folk utanför ytterdörrarna av rymliga hallar med dubbla höjder, vars koncept och design också är underordnade det nya komplexets allmänna stil, men på sin egen nivå - ännu mer "nära" en person.
Man tror att "aerobatics" - när arkitektur är användbar för invånaren i ett nytt hus, inte bara ur estetisk synvinkel, utan också funktionellt
- Här kan vi ge ett enkelt och förståeligt exempel: byggnadernas olika orientering, som kombineras med det traditionella för LEGENDA olika layouter, ökar valet av lägenhet för köparen avsevärt. Både ur synvinkeln från utsiktsegenskaperna från fönstren och belysningen av lägenheten. Vissa älskar morgonsolen, andra älskar eftermiddagens ljus; någon vill ha fönster mot gården, ge andra lamporna på nattgatorna …
Arkitekturen dikterar och säkerställer en optimal balans mellan naturlig belysning av lägenheter och värmeförlust. Mycket ljus i sovrummen, massor av fönster i familjerummet - det är vad människor uppskattar i LEGENDA: s layouter. Men samtidigt är huset inte ett akvarium och glasrutor i lägenheter bryter inte mot deras integritet.
Du pratar om valmöjligheten för slutkunden. Men det finns en viktig punkt till - själva husets hållbarhet, dess estetik och arkitektur
- Arkitektur är bildligt sett inte en t-shirt med en säsong med tryck … Jag kallar det stabiliteten i ett nytt hus i tid. Stabilt är det som inte predisponerar för snabb byte. Något som borde hålla länge. I denna mening är elementens estetiska tolerans och "icke-skärpa" en garanti för att det inte snabbt går ur modet. Fjärran Östern kommer att ha just ett sådant projekt. Invånarna kommer inte att bli besvikna över utseendet på sitt hem på 5, 20 eller 50 år. Enligt min förståelse är 100 år den period under vilken ett hus inte bör bli föråldrat. Och det är mycket viktigt att LEGENDA säkerställer en sådan hållbarhet i husens arkitektur genom material och teknik som få människor i vår stad har råd att använda. Det tydligaste exemplet är fasaden på "Victory, 5".
För vem är projektet i Fjärran Östern? Hur skulle du bedöma dess marknadspotential?
- Marknadens lag är enkel: den som bättre tar hänsyn till köparens behov vinner. Livet förändras. Hushållsapparater, möbler, VVS - allt annat. Mänskliga samhällen blir alltmer olika och människors behov skiljer sig mer och mer från varandra. Projektet som erbjuder ett bredare utbud av lösningar, inklusive planering, kommer att lyckas.
Projektet i Fjärran Östern är för dem som är vana att leva i "sovande" högkvalitativa områden, som förstår en sådan miljö och skala, som värdesätter en rik infrastrukturmiljö. De väntade eftersom de inte ville byta panel för panel, och marknaden gav inget alternativ. "LEGENDA at 12 Far East" är ett efterlängtat projekt för dem i detta avseende.
