Den 13 november granskade ärkerådet projekten för ett hotell- och kontorsanläggning vid korsningen mellan Leningradsky Prospekt och den tredje transportringen och ett hotell på gatan Kozhevnicheskaya. Som vi rapporterade tidigare har inget av de inlämnade projekten godkänts.
Hotell och kontorsanläggning på Leningradsky-prospektet, 34
Den här webbplatsens historia är inte enkel: fram till 1968 fanns en herrgård anpassad för en restaurang, som sedan rivdes efter att ha anordnat parkering av hotellet "Sovetskaya". 1996 tilldelades platsen för byggande, och genom åren har ryska och utländska byråer föreslagit ett stort antal koncept för den; I grund och botten var detta byggnader på 25-30 våningar: det skulle bygga här något som "Northern Gate" vid ingången till centrum av Moskva. Ingen av begreppen utvecklades dock.
Igår behandlade arkitektrådet projektet som föreslagits för detta territorium av byrån ABD arkitekter. Detta är ett 12-våningskomplex med ett 5-vånings frontblock, som sträcker sig längs Leningradsky Prospekt och fortsätter utvecklingslinjen längs taket på Sovetskaya Hotel. Det kommer att rymma kontor, restauranger, kaféer och ett gym. Byggnadens huvudvolym upp till 50 m hög delades i två delar och flyttades bort från allén. Lägenheter är planerade i en av delarna, och hörnbyggnaden, utplacerad till flyover, kommer att ockuperas av kontor. Mellan den nya byggnaden och den befintliga bostadsbyggnaden finns en öppen innergård med landskapsarkitektur, varifrån utsikt över Sovetskaya-hotellet öppnas.
Arkitekterna föreslog två alternativ för lösningen av komplexet. Den första - med en aktiv "pylonnade", glasfönster på de första våningarna och en konsol ovanför huvudentrén, är gjord av ljus natursten. Det andra alternativet kännetecknas av en något bredare hörnkontorsbyggnad, som flyttas närmare allén. Detta alternativ verkar ljusare också på grund av fasadernas vertikala rytm, för dekoration som det föreslås att använda sten av mörka nyanser. Författaren till projektet, Boris Levyant, insisterade på just denna version.
Men rådets medlemmar hade många frågor. Trots den befintliga GPZU och korrespondensen mellan proportionerna i komplexet och kraven på landskapsvisuell analys föreslog Sergey Kuznetsov, med stöd av majoriteten av rådets medlemmar, att författarna skulle ompröva kompositionslösningen och återgå till bilden av tornet, som hade utarbetats i alla tidigare projektförslag för denna webbplats. Kundens representant förklarade att tornets utseende här är omöjligt på grund av insolationskrav. Men enligt Kuznetsov är den massiva volymen av bostads- och kontorshus kvar på gatans perspektiv, och det vore mer korrekt att koncentrera området i ett hörntorn och öka byggnadens totala höjd med flera våningar. Alexander Kudryavtsev påpekade att projektet ägde för lite uppmärksamhet åt Sovetskaya Hotel. Skanningen visar den kolossala skillnaden i skala mellan hotellet och det projicerade komplexet. En uttalad vertikal skulle göra det möjligt att utjämna denna dissonans. Mikhail Posokhin rådde att göra lugnare fasader, motsvarande de omgivande byggnaderna.
Ett annat problem var komplexets funktionella sammansättning. Enligt den utfärdade GPZU är hotellets läge tillåtet i det - det vill säga lokaler för tillfälligt uppehåll, medan lägenheterna redan tillhör bostadsbeståndet. Yuri Grigoryan noterade att närvaron av olika funktioner för IFC är ett plus.”Det kan finnas lägenheter här, men bara om en motivering ges för möjligheten att de placeras i enlighet med normerna för det sociala och kulturella livet. Nu kan inget annat än hotellet komma överens om,”svarade Sergei Kuznetsov.
Sammanfattningsvis diskuterade Kuznetsov författarna till projektet att förbereda ytterligare två alternativ som kommer att presenteras för borgmästaren i Moskva för övervägande. Den första - med hänvisning till teckningsoptionen och prydnaden, som är karakteristisk för utvecklingen av Leningradsky Prospekt, den andra - med en märkbar silhuett i form av ett torn. Det rekommenderades också att fastställa komplexets funktionella syfte och anpassa det till GPZU.
Hotellkomplex på gatan Kozhevnicheskaya, 2-4
Projektet för hotellkomplexet för 250 rum presenterades av grundaren av Seifert Architects, John Seifert. Designplatsen ligger i hörnet av gatan Kozhevnicheskaya och ligger direkt intill Paveletsky järnvägsstation, och konturerna av det framtida hotellet följer exakt platsens konturer. Det är en hörnbyggnad med 11 våningar med en utskjutande volym på de tre första våningarna, som kompletteras med en lutande glaskapell i den hängande trädgården. Den ligger i höjd med stationens taklist och markeringssektionen ovanför huvudentrén fixar byggnadens hörn. Från sidan av torget arrangeras en genomgående passage i form av en järnvägstunnel på torget och Ryska järnvägsmuseet som ligger bakom hotellkomplexet. Komplexets stilistiska lösning, enligt talaren, tolkar de arkitektoniska lösningarna som är typiska för utvecklingen av Paveletskaya-torget.
Medlemmarna i rådet tyckte inte om det presenterade projektet - både ur arkitektonisk och stadsplaneringssynpunkt. När parametrarna och utvecklingsvolymerna 2012 godkändes av State Land Complex fanns en kompositionslösning med ett torn som flyttades mot Kozhevnicheskaya Street och en "tyst" volym av hotellet från sidan av torget. Detta beslut verkade för rådets medlemmar mycket mer framgångsrikt än det alternativ som utvecklats av John Seifert. Alla deltagare i diskussionen var överens om att ytterligare arbete med projektet bör följa den komposition som föreslås i det utkastet. Alexey Vorontsov, som en av författarna till rekonstruktionen av stationen, rekommenderade att hotelldesignerna behandlade torgets stadsplanering och arkitektoniska bild med respekt. Nu, enligt Vorontsov, kommer den projicerade byggnaden i konflikt med miljön, ser alltför skrymmande ut.
Dessutom lämnar byggandet av platsen strikt längs konturen inte möjligheten för att organisera sin egen brandpassage. Konstruktörerna planerar att använda passagen som hör till grannavsnittet som tillhör ryska järnvägar, vilket enligt Andrey Gnezdilov är i grunden fel. Enligt Gnezdilov borde författarna också ha tänkt mer detaljerat på möjligheten till obehindrad inträde för stadsborna i parken och museet, som efter byggandet av hotellet kommer att avskäras från torget.
Som ett resultat beslutades att skicka projektet för revision med beaktande av alla uttryckta önskemål.
