Platsen där det nya multifunktionella centrumet ska byggas ligger sydväst om Moskva, inte långt från tunnelbanestationen Prospekt Vernadskogo. Komplexet ska växa i djupet av bostadsområdet och kommer att möta en enkelriktad passage, längs vilken du kan gå direkt till allén. Smalheten hos den befintliga transportkanalen å ena sidan och god fotgängaråtkomst å andra sidan (bara 500 meter till tunnelbanan) har blivit en avgörande faktor för arkitekter när de väljer en strategi för utvecklingen av detta territorium: även innan man beslutar oavsett om de förstör den befintliga volymen eller rekonstruerar den insåg de att det var nödvändigt att skapa ett utvecklat offentligt utrymme runt den. Utan en sådan "motreaktion" blockerar byggnaden, oavsett vad den än är, helt enkelt blocket från insidan. Vissa begränsningar av den beräknade volymen infördes också av den mycket nära närheten till en höghus på andra sidan uppfarten. Mellan det och det projicerade föremålet återstår i bästa fall 30 meter, så det var omöjligt att inte ta hänsyn till detta landmärke.
Med sådana initiala data - behovet av att skapa ett bekvämt offentligt utrymme, ta hänsyn till befintliga fotgängarförbindelser och närheten till tornet - T + T Architects och började arbeta med projektet. Och innan arkitekterna svarade på frågan om vad det nya komplexet kunde vara, var de tvungna att avgöra om de skulle riva den befintliga volymen av kommersiellt och socialt syfte på platsen eller rekonstruera den. Naturligtvis är den här byggnaden, byggd i slutet av 1980-talet, inte ett monument, men det lyckades bli en integrerad del av kvartalets vardag, därför för att väga för- och nackdelar utvecklade arkitekterna två koncept för webbplatsens utveckling på en gång. I var och en av dem beskrev T + T Architects så mycket detaljerat som möjligt vilka faktorer som påverkar utseendet och efterföljande funktion hos objektet, beroende på om de arbetar med en befintlig byggnad eller bygger om den.
Alternativ 1. Kan inte rivas Den befintliga byggnaden med tre våningar på platsen är ett typiskt köpcentrum "lokal skala", känt för alla som någonsin har varit i ett bostadsområde. Byggnaden, som har en ganska kaotisk och asymmetrisk sammansättning, är bokstavligen full av alla typer av hushållstjänster och små butiker - det finns inget estetiskt värde, men vardagens bekvämlighet för invånarna i de omgivande husen är åtminstone tillhandahållen. Efter vägen för dess rekonstruktion var arkitekterna tvungna att hålla sig inom gränserna för det befintliga komplexet, men hade möjlighet att öka höjden något. Det räckte dock inte att helt enkelt sätta en "balk" på ytterligare en våning ovanpå byggnaden - i det här fallet visade sig volymen vara för besvärlig och ännu mer oorganiserad. För att ge den ordning och proportionalitet vidtar arkitekter därför flera huvudåtgärder samtidigt. Först och främst kombinerar de de två mellersta våningarna och återför volymen till en tydligt läsbar tredelad struktur. Sedan stänger de den U-formade konturen inte bara på det översta nya golvet utan också på de kombinerade mittnivåerna och lämnar en båge på nivån på första våningen. Detta gjorde det inte bara möjligt att avsevärt öka byggnadens yta utan att påverka dess gränser på första våningen utan också skapa komplexet. Den intima isoleringen av den senare betonas också med hjälp av cantilevers på andra våningen, och den visuella lättheten hos komplexet som helhet ges av den kontinuerliga glasningen av den sista nivån, som arkitekterna försänkt något i djup och täckt med ett elegant platt tak.
Genom att hålla volymen återställer arkitekter försiktigt sin huvudfunktion - social. De första våningarna i den renoverade byggnaden är avsedda för handel, service och en restaurang. På andra våningen visas kontor delvis, men naturligtvis med en separat ingång, men de upptar redan tredje våningen helt. Arkitekterna har gjort layouten för den sista, fjärde våningen mer flexibel: både kontor och lägenheter kan finnas här, och båda kommer att kunna skryta med bekväma takterrasser.
Men den arkitektoniska lösningen på den rekonstruerade volymen skiljer sig i grunden från den ursprungliga. T + T Architects lämnar inte ens en antydan till förvirringen av det konkreta språket i slutet av 1980-talet: deras komplex är eftertryckligt elegant och har ett minnesvärt utseende, där det fanns en plats för keramik med en varm krämskugga och grov tegel och den subtila glansen av glas och snövita takförlängningar ….
En sådan bred palett av material hjälper till att skapa en tydlig kodning av fasaden - en blick på byggnaden gör det tydligt att flera funktionella block är koncentrerade i den. Och det mest uttrycksfulla visade sig förstås vara huvudkontorets "bälte": de kombinerade golven är täckta med strukturerad hud gjord av terrakottategel, som skärs genom höga fönsteröppningar, betonas av stränga rektangulära ramar i backarna.
Alternativ 2. Kan inte lämnas Utveckla alternativet "från grunden", arkitekterna tog en parallellpipad för den ursprungliga volymen, vars volymegenskaper bestämde den tillåtna byggtätheten och den maximalt tillåtna höjden för denna plats och utsattes sedan för den deformation under påverkan av sammanhanget.
Först flyttades den så långt som möjligt från bostadsbyggnaden. Först hade parallelepiped ett utvecklat stilobat och ett bostadshus förskjutet till sidan mittemot huset. Men eftersom problemet med att skapa en bekväm ingång till komplexets territorium inte var så brådskande, drunknade arkitekterna tvärtom stilobaten genom att hänga konsoler runt hela byggnadens omkrets. Det bör erkännas att detta bara var fördelaktigt för volymen omgiven av bostadshus: från ett ganska skrymmande bröst blev det en visuellt lättare och mer vänlig struktur.
En ännu mer öppen karaktär ges av fönsteröppningarna som placeras relativt fasadplanet. Arkitekterna tvingades tillämpa denna teknik på grund av närheten till det redan nämnda bostads tornet, men om de är i området med visuellt obehag gör de en blind "tallrik" på fasaden, som bara ibland bryts av inverterade burspråk, resten av fasader är vertikala "steg" som bildas av en geometrisk vändning av öppningarna i väggplanet i allmänhet. Och eftersom antalet nybyggnader i nybyggnation kan nå 8 våningar, kombinerar författarna nivåerna parvis, förstärker byggnadens vertikala rytm och förstorar samtidigt dess horisontella uppfattning. Det är också viktigt att fasaden som vetter mot korsningen och tunnelbanan får en ytterligare svängvinkel: golvblocken förskjutna i förhållande till varandra ger inte bara byggnaden en minnesvärd tektonik utan skapar också en mer vänlig välkomnande bild (i fyr- berättelse rekonstruerad byggnad, denna roll spelades av bågen som leder till gården).
Genom att riva den befintliga byggnaden bevarar arkitekterna dess sociala funktion: de två lägre nivåerna ägnas helt åt handel och tjänster, samt en restaurang. Och återigen kommer fasadkodningen att komma fram - volymen är strukturerad på ett sådant sätt att det vid första anblicken är tydligt: flera funktionella block är koncentrerade i den. Offentliga golv är också markerade med solida glas, medan de övre nivåerna löses på samma sätt och skiljer sig bara på grund av aktiv tektonik. Detta är ett medvetet beslut av arkitekterna: i det här fallet att kombinera olika efterbehandlingsmaterial som är avsedda att göra volymen mer synlig och mångsidig, vilket inte är så viktigt för en åtta våningar byggnad i djupet av ett bostadsområde.
Parken är huvudet på allt Som redan nämnts ägde T + T Arkitekter i båda begreppen stor uppmärksamhet åt förbättringen av det intilliggande territoriet och strävar efter att maximalt införa principerna för den komplexa arkitektoniska lösningen och därigenom göra det senare till en integrerad del av stadsmiljön. På själva platsen, på grund av det mycket begränsade området, fanns det få möjligheter till detta, men två trianglar av stadsmark som inte är föremål för byggnad ligger intill den, och arkitekterna föreslog att utvecklaren skulle använda dem för att organisera en hel- nybörjad park runt det nya centrumet med ett rekreationsområde, en lekplats och mini-scen. Den trekantiga formen på dessa platser visade sig vara mycket användbar - landskapsarkitekturen stöder och utvecklar temat för byggnadens arkitektoniska lösning med dess förskjutna (eller infällda, som i det första fallet) golv och vridna fönster (eller valvet). Enligt chefen för T + T Architects Sergey Trukhanov, kunden, efter att ha studerat båda koncepten, gav i slutändan preferens för nybyggnation. Naturligtvis styrdes han först och främst av kostnaden för genomförandet, vilket vid nybyggnad alltid är lägre, men inte mindre avgörande var att byggandet av en ny anläggning gjorde det möjligt att ta hänsyn till särdrag av den befintliga utvecklingen i större utsträckning. Framför allt förmågan att införliva ett större antal offentliga funktioner i projektet gjorde det nya komplexet mer användbart för lokalbefolkningen, och möjligheten att helt skilja dem från kontor garanterade alla användares bekvämlighet. Varianten med rekonstruktionen hade emellertid sina obestridliga fördelar: en mer elegant och verifierad arkitektonisk lösning, närvaron av en innergård och kompaktiteten i själva volymen.”Det var grundläggande viktigt för oss att ta fram båda scenarierna för utvecklingen av denna webbplats, efter att ha studerat inte bara de faktiska arkitektoniska utan också de socioekonomiska faktorer som påverkar dess framtid, och i den meningen blev detta arbete en mycket intressant upplevelse som gjorde det möjligt för kunden att motivera sitt beslut”, - säger Sergey Trukhanov.
