Sedan bygg boom har nya projekt i Ostozhenka-området, känt under kodnamnet "Golden Mile", inte dykt upp så ofta. Det finns praktiskt taget inga lediga tomter kvar, och att riva ett av de historiska monumenten från 1700--1900-talet, vars täthet är avskalat här, är inte så lätt på länge, som det var under ministerrådet, när "förfallen bostad" ersattes av hela block med ny tegelsten eller till och med panelbyggnader.
Men som det visade sig finns det dolda reserver: i den första banan från centrum mellan Ostozhenka och Prechistenka, på det område som ockuperades av Vsevolozhskys gård för två århundraden sedan, upptäcktes en byggnad på 1980-talet, uppförd för en automatisk telefon utbytestation och övergivna under de senaste åren. Det togs över av Leader-Invest-företaget, som är specialiserat på byggande av bostadsfastigheter över genomsnittet. Men i det här fallet dikterades formatet av platsen själv: ett kompakt område, utsikt över Kreml och omgiven av arkitektoniska monument från 1700- till 21-talet. Det beslutades att bygga ett klubbhus i Vsevolozhsky lane, 5.
Generellt sett har eran om popularitet för klubbhus i centrala Moskva redan gått. Efterfrågan på oöverkomligt dyra kvadratmeter i hus med högst tre dussin lägenheter har minskat avsevärt efter de två senaste kriserna. Så uppgiften för arkitekterna vid Mezonproekt-byrån var bredare än att bara utforma en byggnad med sex våningar med 21 lägenheter på en tomt på mer än 0,1 hektar. Huset måste å ena sidan uppfylla alla allmänt accepterade normer för "elitbostäder", och å andra sidan var det tvungen att sticka ut från sina kamrater och ha konkurrensfördelar.
Först och främst såg arkitekterna pauser mellan den nya volymen och brandväggarna i angränsande hus. I början av 1900-talet, när båda angränsande hus byggdes, var det vanligt att fästa ett hus i det andra, vilket sparar utrymme och sovjetiska ATS byggdes på samma sätt. Den här gången gjorde de annorlunda och arkitekterna betraktar ett sådant beslut som en välsignelse:”Vi släppte solljus i en dyster gränd som ligger på norra sidan av byggnaden”, säger Ilya Mashkov, “nu kommer solen att tränga in i luckorna, och själva byggnaden kommer att uppfattas mycket bättre, därför att vi på detta sätt fick framfasaderna och slog hörnen”.
Det andra draget av "Mezonproekt" var valet av det framtida husets stil: utvecklare av elitbostäder föredrar, som ni vet, historism i varierande grad av genomsnitt, i detta fall har arkitekterna ursprungligen tvekat över alternativen från parafraser av en mer plastisk jugendstil, erbjöd kunderna ett art deco mättat med prydnad. I vilka de fick stöd av huvudarkitekten i Moskva, Sergei Kuznetsov, och noterade vid arbetsundersökningen av projektet att den rikt dekorerade arkitekturen är helt i huvudstadens anda; det viktigaste är att alla kanoner i stil observeras och detaljerna bearbetas med hög kvalitet.
Arkitekterna fokuserade på detaljer. Byggnadens ytterväggar är prickade med geometriska ornament: någonstans kommer de att klippas på ytan av naturlig travertin, någonstans graveras de på kopparplattor och någonstans läggs de på ekpaneler. Tillsammans med det oöverträffade djupet av stenbearbetning, tillgängligt tack vare modern teknik, för att skapa en dekorativ bild är rollen som prydnadsplattor av kopparlegeringar av stor betydelse - en ädel nyans närmare brons utan rodnad - arkitekterna betonar: över tiden bör de åldras vackert, mörkna och bli patinerade. Dekorera inramningen av fönster och franska balkonger, kommer kopparpaneler att uppta cirka 15% av hela väggytan.
Ingångsgrupper kommer att bli ett annat dominerande inslag i fasaderna längs banan. Huvudentrén med ett specialdesignat "husets vapen" ovanför dörren är något försänkt, medan den snidade stenramen tvärtom sticker ut framåt. Ovanför det, nästan vid den övre taklisten, finns ett oumbärligt attribut för klubbhuset tillsammans med vapenskölden: en kopparplatta med byggår i romerska siffror. Ingången till den underjordiska parkeringen kommer också att ordnas från sidan av den främre fasaden.
Det måste sägas här att det i praktiken inte finns någon historisk art deco-arkitektur i Moskva. Forskare jämför den tidiga stalinistiska arkitekturen på trettiotalet med honom, hittar nyanser av stil i verken av Alexei Dushkin, i interiörerna i Kropotkinskaya och Mayakovskaya, men Moskvas version av stilen är strängare och historiskt går det på något sätt snabbt till renässansdekorationen i Zholtovsky-stil. En rik version av Art Deco, som fungerar med prydnad som sådan - av nästan alla ursprung, till exempel egyptiska eller stiliserade geometriska, började dyka upp i Moskva, men inte alltför ofta, på 2000-talet, i samband med samma klubbordning. som vi pratar om här.
Samtidigt lyckades författarna passa in i sammanhanget: geografiskt - det närmaste och i det historiska. Rader av metallramade triangulära burspråk från Prechistenkas perspektiv ser ut som en omformning av en hörnkant på Kostyakovas hyreshus, känd för det faktum att det var här som professor Preobrazhensky köpte Krakow-korv. Burspråk är uppradade av den sexfaldiga skuggan från 1910-byggnaden, deras uppgift är att införliva huset i rytmen i denna mycket lilla men mycket integrerade del av staden.
Föregångaren, den automatiska telefonväxelstationen, såg helt annorlunda ut - och ändå återspeglade dess fasad, som uppträdde under perioden med 80-talets modernisering, på sitt eget sätt författarnas önskan att passa in i gatans struktur. Rytmen i dess vita stenfasader var strikt vertikal, för övrigt inte främmande för Art Deco-idéerna. Bilden kompletterades med en rad förgyllda insatser i överdelen som förvandlade den pragmatiska industribyggnaden till en dyrbar låda. Ja, på åttiotalet hade ingen möjlighet att få tanken på lådan "att tänka" - men nu, om du jämför de två byggnaderna, kan det tyckas att klubbhuset "grodde", skjuter isär de frekventa vertikalerna av sin föregångare med sina burspråk, berikar den med metall och sniderier, och bibehåller igenkännbarheten inte bara av höjdmärken, utan också delvis av färg, rytm, kontur och struktur av fasaden, där ingångspunkten sedan indikerades av ett visir, och nu en portal. Detta bildar faktiskt en historisk kontinuitet, som invånarna inte vet något om, men som kanske är viktigt för staden.
Gårdsfasaden är mer blygsam; höga fönster i två trappsteg, öppnar trappan något och påminner om konstruktivistiska tekniker - men snidningen av ramar inramar oss tillbaka till den prydda stilen. I den del av lobbyn som ligger intill gården planerar arkitekterna att utrusta en vinterträdgård och därmed förena huset med sin lilla innergård och delvis kompensera för dess lilla, cirka 600 m2, dimensioner - för en industriell telefonväxelbyggnad kunde de inte ha varit annorlunda. Icke desto mindre, enligt projektet, kommer ett bekvämt stängt grönt område att ligga på gården, där bland gräsmattor, blomsterbäddar och buskar kommer det att finnas en plats för både invånarna i huset och för att leka med barn: fullfjädrade lekplatser och idrottsplatser, för vilka det fortfarande inte finns tillräckligt med utrymme, kommer att ersättas av små hörn utrustade för aktiv rekreation.
Under den kalla årstiden är det möjligt att inte gå ut: på sidorna av entrélobbyn med dubbla höjder planeras ett klubbbibliotek och en vinbar i förväg. Vid någon tidpunkt var utvecklaren frestad att ge efter för modetrenden och bjuda in någon västerländsk "stjärna" att dekorera dem. Men till slut trodde vi att projektet redan var ganska anmärkningsvärt. Så interiören i alla allmänna utrymmen, inklusive parkeringsplatsen, viloplatsen för förare och rummet för att ta hand om djuren, utvecklas av arkitekterna i Mezonproekt - och igen, inte utan art deco-element. I främre rummen kommer golven att avslutas med natursten, taket med gipsstucker, väggarna - med dekorativt gips och glasmålningar i andan av Lalique.
Men lägenheterna som ligger från andra till femte våningen kommer att säljas utan efterbehandling: den ryska erfarenheten av att arbeta med klubbhus har visat att bland sina potentiella köpare "pålagda" interiörer inte är mycket efterfrågade. Lägenhetsområdet varierar från över 100 till nästan 250 m2, layouter gör att du kan lösa in och kombinera flera lägenheter på samma våning. Fönstren i varje lägenhet vetter mot två eller tre sidor, och den mest imponerande utsikten öppnas från takvåningarna på översta våningen: härifrån syns befruktningsklostret, Kristus Frälsarens katedral och till och med Kreml-tornen.
Sällsynta panoramaer och läge, flexibel lägenhetskonstruktion, högteknologiska livsstödssystem, välutvecklad infrastruktur - allt detta är inneboende i många klubbstilshus. "Residens på Vsevolozhskoe" kännetecknas av ett försök att samtidigt passa in i stadsmiljön, som här har en sällsynt integritet för Moskva - och att sticka ut, att uppmärksamma sig prydnads originalitet, som är utformad för att ge den "snidade lådan" med både rikedom och unikhet. Vad som är väsentligt för ett hem i denna klass, särskilt i tider av kris.
