Arkitekt Tom Franzen, över femton år av en framgångsrik karriär, har inte kunnat bygga en enda byggnad utan att förlora några av de viktiga idéerna i processen och inte kompromissa med kunden. Han fick slut på styrka för att uthärda denna naturliga position för arkitektyrket 2009, och tillsammans med chefen för byggsektorn, Klaus Usoren, skapade han Lemniskade-företaget för att hantera och genomföra sina egna projekt som arkitekt och utvecklare i en person. Deras första projekt var den högsta timmerramade byggnaden i Holland - Patch 22 i Amsterdam.
Patch 22 är utan tvekan en av de mest motståndskraftiga byggnaderna i världen: inte bara i sitt sammanhang
förhållande till koldioxid, men också på grund av dess inneboende förmåga att anpassa sig till marknadsförändringar. Rymliga och tekniska lösningar gör det möjligt för en sju våningshus att ändra sin funktion från bostad till kontor under sin livscykel - och vice versa. För att få detta system att fungera inte bara i teorin institutionaliserade arkitekterna möjligheten till en sådan övergång, efter att ha uppnått en speciell form av avtal med stadsmyndigheterna.
Var och en av de sex våningarna kan rymma en rymlig lägenhet med en yta på upp till 540 m2 med långa loggier längs fasaden, upp till åtta en- och tvåvåningslägenheter med en individuell layout eller ett kontor öppet utrymme. Denna frihet är möjlig tack vare föreningen av ramstödsystemet, 4-meters tak och en speciell golvkonstruktion. På bärande limmade balkar med ett tvärsnitt på 800 mm x 450 mm stöds metall-I-balkar, vilket ger en bärkapacitet på upp till 4 kN fördelad belastning, och kommunikation och elektriska ledningar läggs i utrymmet mellan dem. Tydligen är denna höjd (cirka 400 mm) tillräcklig för att ge den nödvändiga lutningen för rörledningarna och leda dem till axlarna i den centrala kärnan: stigarna skär således inte genom byggnaden, vilket ger möjlighet till ett stort antal layouter (deras alternativ och några färdiga interiörer i enskilda celler kan ses här). Första våningen, 6,4 m hög, är reserverad för kommersiella lokaler och vinkelrätt mot huvudblocket finns fem tvåvåningshus med takterrasser.
Den naturliga ytan på den limmade stolpen och väggarna lämnades i interiören utan efterbehandling - en skyddande icke brännbar beläggning: brandmotståndsgränsen på 120 minuter uppnås på grund av en kraftig ökning av tvärsnittsområdet av Alla träkonstruktioner (för mer information om att säkerställa brandsäkerhet i träbyggnader, klicka här).
Byggnaden har visat sig vara energinutral: solpaneler installeras på taket och genererar elektricitet, det finns solfångare, och regnvattenuppsamlingssystemet förser patch 22 med tekniskt vatten; uppvärmning sker med pelletsugnar - bränslepellets från pressat avfall. Den totala byggnadsbudgeten var 6 400 000 euro, kostnaden per kvadratmeter var 1209 euro.
Patch 22 bör vara en katalysator för utveckling av området i norra Amsterdam, dess fyr och framtidsvision. Det verkar som att experimentet med att arbeta som arkitekt och utvecklare erkändes samtidigt som framgångsrikt: nu utvecklar företaget en angränsande tomt och förbereder ett Top-Up-projekt för det - en 30 meter träbyggnad på en armerad betongfundament.
